Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Gang/trapperom(15,3m²), vaskekjeller(5,8m²), soverom(12,5m²), og soverom(10,4m²)..
Innhold | 2.etasje:
Gang(8,9m²), trappegang(1,5m²), bad(4,3m²), soverom(9,7m²), soverom(6,4m²), spisestue(8m²),
stue(24,2m²), og kjøkken(8,8m²).
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til hellelagt uteplass på 17m².
Parkering:
Egen biloppstillingsplass på eiendommen.
Samlet primærareal (P-rom) = 120 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 139 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 151 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
•Eldre enebolig med gode oppussingsmuligheter
•Nydelig utsikt
•Hele 4 soverom
•Kjellerstue
•Meget gode solforhold
•Innholdsrik planløsning
•Separat vaskerom
•Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer
•Kledningen på en fasadevegg og en gavlvegg ble skiftet i 2020
•Kjellerrommet ved utgangen har avløp og vanntilførsel
•Utvendig bod på 8 kvm med innlagt strøm
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne innholdsrike familieboligen i nydelige omgivelser i Bjørndalsbrotet.
Mulighet | Dette er en bolig med gode oppussingsmuligheter og derfor en unik sjanse til å kjøpe noe du
kan lage til ditt eget.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 139 kvm. (BRA). Med flere stuer, romslig kjøkkensone, 4
soverom med god størrelse og eget vaskerom vil det være mer enn nok boltreplass for både store og
små.
Utesone | Boligen er omkranset av flotte utearealer, der solen og den flotte utsikten kan nytes til fulle.
Perfekt tilrettelagt for sosiale tilstelninger med grilling og kos i fokus. Fra eiendommen er det utsikt over
nærområdet, sjø og omkringliggende fjell.
Nærhet | Kort vei til Vestkanten kjøpesenter med flere butikker samt treningssenter, cafeer og
restauranter.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en flott enebolig med god beliggenhet i et etablert boligområde i Bjørndalsbrotet.
Boligen bør seés - velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har beliggenhet i Bjørndalstræ, området består hovedsakelig eneboliger, tomannsboliger,
blokkleiligheter og rekkehus. Kort vei til Bjørndalssskogen barneskole og flere barnehager. Kort vei til
Vestkanten kjøpesenter med 90 butikker. Her har man tilgang til både treningssenter (SATS), cafeer,
restauranter, bank, post, butikker, vinmonopol, vannkanten og Iskanten.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
