Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje med trappefri adkomst:
Entré, gang, bad/wc/vaskerom, innvendig bod / teknisk rom, 2 soverom og stue med åpen
kjøkkenløsning.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig nord-vestvendt uteplass med glassrekkverk. Uteplassen
har et areal på 12,5 kvm. Det er ettermiddags-/kveldssol på uteplassen.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det en fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg (plassen ligger i bygget ved
siden av). Borettslaget har også en del gjesteplasser.
Lagringsplass:
Det medfølger en utebod i felles bodrekke like utenfor inngangsdøren til leiligheten. Boden er merket nr.
1-06 og har et areal på 5 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 75 kvm.:
Entré (3,2m²), gang (6,7m²), bad/vaskerom (5,9m²), soverom (14,2m²), soverom (13,6m²), stue (22,9m²),
kjøkken (6m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 75 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 75 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 85 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyere og lekker 3-roms andelsleilighet
- Populært borettslag med fin beliggenhet
- Romslig størrelse og god romløsning
- Flott uteplass med glassrekkverk
- Heis og fast garasjeplass
- IN-ordning med mulighet for nedbetaling av fellesgjeld
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Flotte turmuligheter rundt Ortuvannet
- Kort avstand til Oasen og fremtidig bybanestopp
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne flotte 3-roms leiligheten
(andel) med utmerket beliggenhet i flotte omgivelser ved Ortuvannet i Fyllingsdalen.
Tidløst | Blokken stod ferdigstilt i 2016 og leiligheten har moderne fasiliteter og gjennomgående god
standard på utstyr og innredning. Denne leiligheten har en effektiv romløsning med blant annet 2
soverom med sjenerøs størrelse og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en koselig uteplass med glassrekkverk (areal 12,5 kvm.). En koselig
uteplass i flotte omgivelser.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
kort avstand til bussforbindelse, Oasen Senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud samt
fremtidig stoppested for Bybanen. Alt innenfor en kort radius fra lagets område.
IN-ordning | Borettslaget praktiserer IN-ordning, der man har mulighet til å betale ned hele eller deler av
fellesgjelden, som i dag utgjør kr. 1.070.000,-. I tillegg betales det ikke 2,5% i dokumentavgift for kjøper.
Ved nedbetaling av fellesgjelden vil felleskostnaden bli redusert til kr. 3.354,- per måned (med basis i
dagens betingelser).
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en moderne andelsleilighet med gode kvaliteter, innholdsrik planløsning og fin
beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt sees og oppleves - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og flott beliggenhet i "hjertet" av Fyllingsdalen. Her har man blant kort avstand til
bussforbindelse, Bunnpris med søndagsåpen butikk på Smiberget og Oasen Senter. På Oasen Senter
finner man alt det man måtte ønske av servicetilbud herunder; legesenter, dagligvareforretninger, apotek,
tannlege, treningssenter og vinmonopol m.m. Det er umiddelbar nærhet til barne-, ungdoms- og
videregående skole, samt barnehager. Fra lagets eiendom har man også direkte tilgang til det flotte
turområdet rundt Ortuvannet. Bybanen, som er under arbeid, vil gå gjennom Løvstakken, innom
Haukeland og videre til Sentrum. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 10 minutter med bil via
Løvstakktunnelen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget. Hvitevarene er brukt
(uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette. Frittstående kombiskap på kjøkken kan følge med etter
avtale med selger.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
