Torgny Segerstedts vei 10A

Solgt

2 925 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 000 430

P-ROM

75

ANTALL ROM

2

Torgny Segerstedts vei 10A

Nyere og moderne 3-roms andelsleilighet | Fast garasjeplass | Trappefri adkomst | Nært Oasen og fremtidig Bybanestopp!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Torgny Segerstedts vei 10A

PRISANTYDNING

2 925 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

4 780

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

75/79/85KVM

TOMT

Fellestomt,5126KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200241

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje med trappefri adkomst:
Entré, gang, bad/wc/vaskerom, innvendig bod / teknisk rom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig nord-vestvendt uteplass med glassrekkverk. Uteplassen har et areal på 12,5 kvm. Det er ettermiddags-/kveldssol på uteplassen.

Parkering:
Tilhørende leiligheten er det en fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg (plassen ligger i bygget ved siden av). Borettslaget har også en del gjesteplasser.

Lagringsplass:
Det medfølger en utebod i felles bodrekke like utenfor inngangsdøren til leiligheten. Boden er merket nr. 1-06 og har et areal på 5 kvm.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 75 kvm.:
Entré (3,2m²), gang (6,7m²), bad/vaskerom (5,9m²), soverom (14,2m²), soverom (13,6m²), stue (22,9m²), kjøkken (6m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 75 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 75 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 85 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Nyere og lekker 3-roms andelsleilighet
- Populært borettslag med fin beliggenhet
- Romslig størrelse og god romløsning
- Flott uteplass med glassrekkverk
- Heis og fast garasjeplass
- IN-ordning med mulighet for nedbetaling av fellesgjeld
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Flotte turmuligheter rundt Ortuvannet
- Kort avstand til Oasen og fremtidig bybanestopp

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne flotte 3-roms leiligheten (andel) med utmerket beliggenhet i flotte omgivelser ved Ortuvannet i Fyllingsdalen.

Tidløst | Blokken stod ferdigstilt i 2016 og leiligheten har moderne fasiliteter og gjennomgående god standard på utstyr og innredning. Denne leiligheten har en effektiv romløsning med blant annet 2 soverom med sjenerøs størrelse og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en koselig uteplass med glassrekkverk (areal 12,5 kvm.). En koselig uteplass i flotte omgivelser.

Infrastruktur |  De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort avstand til bussforbindelse, Oasen Senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud samt fremtidig stoppested for Bybanen. Alt innenfor en kort radius fra lagets område.

IN-ordning | Borettslaget praktiserer IN-ordning, der man har mulighet til å betale ned hele eller deler av fellesgjelden, som i dag utgjør kr. 1.070.000,-. I tillegg betales det ikke 2,5% i dokumentavgift for kjøper. Ved nedbetaling av fellesgjelden vil felleskostnaden bli redusert til kr. 3.354,- per måned (med basis i dagens betingelser).

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en moderne andelsleilighet med gode kvaliteter, innholdsrik planløsning og fin beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt sees og oppleves - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og flott beliggenhet i "hjertet" av Fyllingsdalen. Her har man blant kort avstand til bussforbindelse, Bunnpris med søndagsåpen butikk på Smiberget og Oasen Senter. På Oasen Senter finner man alt det man måtte ønske av servicetilbud herunder; legesenter, dagligvareforretninger, apotek, tannlege, treningssenter og vinmonopol m.m. Det er umiddelbar nærhet til barne-, ungdoms- og videregående skole, samt barnehager. Fra lagets eiendom har man også direkte tilgang til det flotte turområdet rundt Ortuvannet. Bybanen, som er under arbeid, vil gå gjennom Løvstakken, innom Haukeland og videre til Sentrum. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 10 minutter med bil via Løvstakktunnelen.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette. Frittstående kombiskap på kjøkken kan følge med etter avtale med selger.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 925 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

1070000

TOTALT

4 000 430

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern