Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré (2,1 m²), gang (5,5 m²), bad (7,5 m²), to soverom (7,2 m² og 11,2 m²) og stue/kjøkken (31,2 m²).
Uteplasser:
Østvendt oppholdsplass med belegningstein på 24,3 m² med utgang fra stue/kjøkken. Deler av
oppholdsplass er overbygd. Det er også en liten hage. Uteplass ved inngangsparti.
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er en bodplass i utvendig bod på 4,7 m². I tillegg er det en innvendig bod på 3.3 m².
Parkering:
En reservert biloppstillingsplass i carport. Mulighet for montering av elbil ladestasjon i carport (ferdig
tilrettelagt).
P-rom er:
Entré, gang, bad, to soverom og stue/kjøkken
Samlet primærareal (P-rom) = 68 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 71 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 78 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og meget tiltalende selveierleilighet
- 3-roms leilighet i et barnevennlig nabolag
- Enkel adkomst
- Gjennomgående fine brukskvaliteter
- Kjøkken i moderne farger fra 2017
- Nye garderobeskap i 2016 og 2017
- Lys stue med ildsted
- Stort helfliset bad
- Carport med mulighet for ladestasjon
- Koselig hage og terrasser
- Meget gode solforhold
- Varmepumpe
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i et etablert område på Sandsli.
Planløsning | Boligen har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i 2017.
Leiligheten fremstår som velholdt og innflytningsklar.
Innbydende | Leiligheten har en gjennomført stil med et moderne og tidsriktig uttrykk. Fine brukskvaliteter
på overflater, innredning og utstyr. Det er bra med skapplass og lagringsmuligheter. Nye garderobeskap i
2016 og 2017.
Hage | Ved terrassen er en koselig hage og overbygget uteplass. Gode plass til terrassemøbler, grill etc.
God plass til trampoline.
Muligheter | Fra leiligheten er det gangavstand til Fanatorget med fasiliteter som dagligvare, apotek,
legekontor, bank, mm. Det er også kort vei til bussholdeplass med gode bussforbindelser til Bergen
sentrum. Det er også gåavstand til bybanen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en tiltalende 3-roms selveierleilighet med god størrelse, flotte brukskvaliteter og
meget attraktiv beliggenhet på Sandsli. Leiligheten bør sees. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Sandsli. Området er
hovedsakelig bebygd med rekkehus og eneboliger.
Ca 6,5 km Lagunen Storsenter med de fleste service tilbud/fasiliteter, Gangavstand til Fanatorget med
fasiliteter som dagligvarebutikk, apotek, legekontor, bank, spisested mm. Gode turmuligheter med bla
Storrinden og området rundt Skranevannet. Mange idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Sandsli Idrettshall
og Sandsli Stadion, samt skoler som Aurdalslia Skole, Skranevannet Skole, Søreide Skole og Sandsli
Videregående Skole. Barnehage i nærområde (Einerhaugen Barnehage). Gode bussforbindelser.
Det kan nevnes at Sandsli/Kokstad har noen av Bergens største arbeidsplasser som bla. Equinor,
Telenor, Aibel, Bergen Lufthavn mf. Meget sentral beliggenhet i forhold til ovennevnte.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
