Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Vindfang, hall, stue, kjøkken, tre soverom, bad og wc.
Innhold | Underetasje:
Hall, vaskerom, bad, soverom, bod og blindkjeller.
Parkering:
Det medfølger parkering i garasje på 16 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 88 kvm.:
Vindfang, hall, stue, kjøkken, tre soverom, bad og wc.
2. etasje | 38 kvm.:
Hall, vaskerom, bad og soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 126 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 132 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 146 kvm.
Standard
Kort oppsummert
- Fin enebolig med god beliggenhet på Tokheim
- Svært gode utsiktsforhold
- Pent opparbeidet hage med plen
- Parkering i garasje
- Kort avstand til både sentrum og Boliden
- Turområder like utenfor døren
- Bad i underetasje fra 2017
- Sikringsskap fra 2017
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne koselige
eneboligen beliggende med flotte utsiktsforhold over Sørfjorden og fjellene rundt.
Planløsning | Boligen går over to etasjer med fire soverom og to bad. I hovedetasjen er det en fin stue
løsning med gode lysforhold og utgang til terrasse og hage.
Uteplass | Pent opparbeidet uteområde med plen og beplantning. Fantastiske utsiktsforhold fra terrasse
og hage.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innbydende enebolig med sentral beliggenhet og parkering i garasje. Husk å
kontakte megler for påmelding til visning. Velkommen!
Ansvarlig megler:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Tokheim, ca. 2 km fra Odda sentrum. Tomta er
sørøstvendt med fin utsikt over havnebassenget og innover mot Odda sentrum. Parkeringsplass framfor
garasje og langs kommunal tilkomstveg. Det er bussforbindelse til sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som følger med i handelen. Ingen øvrige
hvitevarer medfølger.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
