Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2.etasje:
Gang (6m²), bad/vaskerom (2,4m²), soverom (7m²), soverom (12,2m²), stue (19,8m²), kjøkken (6,5m²)
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en koselig balkong på 5m².
Lagringsmuligheter:
Tilhørende leiligheten er det to boder i kjeller på henholdsvis 3,1 m² og 3 m². I tillegg er det en bod på
loftet med gulvareal på 3,4 m² som også tilhører leiligheten. Med tre boder er det gode
lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 58 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 58 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 64 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
•3-roms aksjeleilighet i tidløse farger
•Ingen dokumentavgift
•Tv og internett er inkl. i felleskostnader
•Endeleilighet med god planløsning i rolig nabolag på Wergeland
•Overbygd balkong med plass til utemøbler
•Gode solforhold
•Stue av god størrelse med plass til spisebord og sofagruppe
•Gode garderobeløsninger på begge soverom
•Pent baderom med opplegg til vaskemaskin
•Tidløs kjøkkeninnredning
•God lagringsplass med 3 boder
•Ca. 3 minutters gange til bybanestopp, SATS, Rema 1000, Bunnpris, Bonasera og mer
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne koselige 3-roms aksjeleiligheten i populære Falsens vei.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig uteplass. En avstressende sone der man kan nyte
solen. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal som kan benyttes av lagets
beboere.
Kommunikasjon | Fra boligen er det kort vei til det meste. Det er flere dagligvarebutikker i nærheten, samt
kort vei til Sletten Senter med de fleste fasiliteter og servicetilbud, heriblandt Vinmonopolet. Bare 3
minutters gange fra leiligheten er det et bybanestopp med hyppige avganger i retning sentrum og
Flesland.
Omkostninger | Ved kjøp av aksjeleilighet betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet.
Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten ligger fint til i et attraktivt og rolig boligområde like utenfor Bergen sentrum. For den turglade
kan området skilte med flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Tveitevannet, Leaparken,
Solheimsvannet og Ulriken. Fra leiligheten er det bare få minutters spasertur til bybanestoppene på
Wergeland og Brann Stadion, hvor bybanen har hyppige avganger til både sentrum og Flesland. På
Wergeland har servicetilbudet blomstret de siste årene, og vi finner dagligvarebutikker som både Coop
Extra, Bunnpris og Rema 1000 her. Rema 1000 har også søndagsåpen butikk. Ellers er det populære
spisesteder som italienske Bonasera, Pizzabakeren, Yang Tse Kiang, ISushi og Cafe Ambrosia her.
Treningssenteret SATS åpnet nytt senter her i 2018. Fine gang- og sykkelveier til HVL på Kronstad, samt
øvrige utdanningsinstitusjoner. Store arbeidsplasser på Årstad med Haukeland sykehus og
Odontologen. For den fotballglade supporter er det gangavstand til Brann Stadion. Ca 10 minutters
kjøring til sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selgere har tegnet boligselgerforsiktring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Vaskemaskin på baderom medfølger også salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
