Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang/hall med speilgarderobe, hobbyrom, vaskerom og 2 boder.
Innhold | 2. etasje:
Kjøkken og stue.
Innhold | 3. etasje:
Trappegang/mellomgang med lintøyskap, bad/wc og 2 soverom (det har vært opprinnelig 3 soverom). Fra
mellomgang er det nedfellbar luke til koffertloft med lagringsmuligheter.
Uteplass(er):
Fra stuen er det utgang til til en syd-vestvendt terrasse med god størrelse (areal: 14,8 kvm.), der solen kan
nytes til fulle. Man har også adkomst til en uteplass på baksiden av huset (utgangsdør fra stue/kjøkken i
2. etasje).
Garasje:
Det medfølger fast garasjeplass i felles rekke.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 36 kvm.:
Gang (25,7m²), mellomgang (1,3m²), vaskerom (7,5m²).
2. etasje | 49 kvm.:
Gang/trapperom (9,1m²), stue (27,8m²), kjøkken (10,8m²).
3. etasje | 46 kvm.:
Trapperom (4,7m²), gang (6,8m²), bad (4,4m²), soverom (20,7m²), soverom (8,2m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 131 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 141 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 154 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik familiebolig med utmerket beliggenhet
- Fast garasjeplass i felles rekke
- Ny taktekking i 2019
- Solrik og syd-vestvendt terrasse
- Attraktiv beliggenhet i barnevennlig område
- Gangavstand til Slettebakken skole og barnehage
- Gangavstand til Bybanen ved Sletten eller Fantoft
- Nært Sletten Senter med flere butikker
- Nærhet til Tveitevannet med idyllisk turterreng
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer dette selveiende rekkehuset med
tilhørende garasjeplass i Fantoftåsen på Fantoft/Storetveit.
Innholdsrikt | Boligen har en spennende og innholdsrik planløsning med gode muligheter for individuelle
tilpasninger. Ny taktekking på huset i 2019. Noe modernisering må påregnes.
Barnevennlig | Området betegnes som meget barnevennlig og boligen bør følgelig passe ypperlig for en
barnefamilie. Det er gangvei via Tveitevannet til Slettebakken skole og Bybanens stoppested ved Sletten
Senter.
Solrikt | Huset har en syd-vestvendt terrasse med god størrelse. Det er gode solforhold på terrassen og
plass til utemøblement og grill m.m.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik og selveiende familiebolig med super beliggenhet i populære
omgivelser på Fantoftåsen. Velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har god beliggenhet i et veletablert - og meget populært nabolag på Fantoft/Storetveit.
Rekkehuset ligger syd-vestvendt med gode solforhold. Området betegnes som meget barnevennlig med
gangavstand til Slettebakken skole, barnehage, Bergenshallen og Fysak på Slettebakken. For den aktive
familie har man umiddelbar nærhet til Tveitevannet med opparbeidet turløype, til trening eller rekreasjon.
Det er få minutters gange til Sletten Senter med flere butikker og ulike servicetilbud. God offentlig
kommunikasjon med bussforbindelse i Storetveitvegen samt gangavstand til bybanestopp på Fantoft
eller ved Sletten senter. Få minutters kjøretid til Bergen sentrum, Haukeland universitetssykehus,
Haraldsplass diakonale sykehus og Odontologen m.fl. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for
detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger v/salgsfullmektig har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti), og overtas på bakgrunn av dette. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
