Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 6. etasje:
Entré/gang (2,9 m²), bad (4,3 m²), vaskerom (3,5 m²), soverom (11,6 m²) og stue/kjøkken (28,3 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en gedigen vestvendt altan på 14,6 m², hvorav 5,9 m² er overbygd.
Lagringsplass:
Leiligheten disponerer to boder i underetasjen på henholdsvis 2 m² og 5,7 m² og en bod i loftetasjen på
1,9 m² med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 53 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 53 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 58 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 2-roms leilighet
- Toppleilighet med masse lys og luft.
- Stor vestvendt altan med masse sol
- Garasjeanlegg med kapasitet for garasjeleie.
- Vesentlig oppussing utført i 2004, samt noen oppgraderinger i senere tid
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Helfliset bad med tidløs innredning fra 2016
- Eget, praktisk vaskerom
- Heis i bygget og enkel adkomst.
- Ny taktekking i regi av Brl i 2010
- Sentral beliggenhet med gangavstand til Bergen sentrum
- Vakre Nordnesparken med badeplasser ca. 2 minutter unna
- Kort gåavstand til Torgallmenningen
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim kan presenterer denne
attraktive toppleiligheten i et etterspurt område på Nordneshalvøyen.
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en flott toppleilighet på idylliske Nordnes. Her
får man en attraktiv og pent holdt 2-roms leilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og ikke minst et
nabolag med høy trivselsfaktor.
Moderne | Boligen ble vesentlig pusset opp i 2004, da med et nytt kjøkken, nytt bad samt nye gulv i alle
rom. I tillegg er leiligheten blitt malt i duse moderne farger i 2019/2020. Leiligheten fremstår som en
meget attraktiv leilighet med meget god internbeliggenhet i øverste etasje!
Uteplass | Med utgang fra stuen er det adkomst til en altan på hele 14,6 m² og har med dette god plass til
utemøblement. Her kan en sitte å nyte utsikten over nærområdet.
Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Primært fordi folk trives så godt
her. Med skole, restauranter, butikker, badeplasser, idrettshall, parker og fotballbane i nabolaget, ligger
mye til rette for en praktisk hverdag - der tilfredshet preger den enkelte.
Kommunikasjon | Fra leiligheten er det kun ca. 10 minutters gange til Bergen sentrum, med alt en trenger
av fasiliteter og servicetilbud. Det er også flere dagligvarebutikker i gangavstand på Nordnes.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Det er lave
omkostninger ved kjøp!
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker
etter. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten ligger sentralt til ved handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker og restauranter og få
minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende
bebyggelse. Kort gåavstand til vakre Nordnesparken, Nordneshallen, Nordnes sjøbad, Verftet og Akvariet.
Foruten dette er det kort vei til flere dagligvarebutikker med blant annet Kiwi og Bunnpris like utenfor
bygget. Det er bussholdeplass, nytt bossnett og renoverte gater med sykkelveier og beplantning.
Velkommen til "Nye Nordnes".
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Taklampen i stuen følger ikke med i salget.
