Øvre Sædalsvegen 10

Solgt

3 850 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 952 190

P-ROM

75

ANTALL ROM

3

Øvre Sædalsvegen 10

Lekker 4-roms eierleilighet | Heis og alt på ett plan | Fast garasjeplass | Stor og usjenert altan | Praktfull utsikt

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Øvre Sædalsvegen 10

PRISANTYDNING

3 850 000

OMKOSTNINGER

102 192

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 870

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

75/79/85KVM

TOMT

Eiet tomt,3804KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200234

Arealer og fordeling pr etasje

 Innhold | 2. etasje:
Gang, bad/wc, teknisk rom, tre soverom, stue og kjøkken.

Bod og lagringsplass |
Med til leiligheten medfølger det egen bod på 5 m² med enkel tilkomst fra garasjeanlegget. Innvendig i leiligheten er det bod/teknisk rom på 3.6 m².

Garasjeplass |
Fast plass i felles garasjeanlegg. Det er installert elbillader til denne plassen. Garasjeanlegget har også avsatt plass til sykkelparkering og oppmerkede gjesteplasser.

Terrasser |
Fra stuen er det tilkomst til terrasse på hele 16 m².

Fellesareal |
Det er meget pent opparbeidet fellesareal som er godt tilrettelagt for å kunne sosialeisere med hyggelige naboer. Arealet er tilpasser for alle aldersgrupper.

Primærareal:
Ihht. vedlagt tilstandsrapport så inngår følgende rom i denne boligen under betegnelsen primærareal:

2. etasje | 75 m²
Gang, bad, tre soverom, stue og kjøkken.

Samlet primærareal (P-rom) = 75 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 79 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 85 m²

Standard

Kort oppsummert |
- Stilsikker og innbydende 4-roms eierleilighet
- Fast garasjeplass med lader til el. bil
- Stor og usjenert terrasse med overbygg
- Praktfull utsikt fra leiligheten og terrassen
- Lys og romslig stue med store vindusflater
- Kjøkken med innredning fra Sigdal og integrerte hvitevarer
- Tre soverom, hovedsoverom på 12 m²
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Varmekonvektor i stuen med vannbåren varme fra NIBE-anlegget
- Sprinkleranlegg og seriekoblet røykvarslere
- Betongskille mellom etasjene
- Kabel-tv og bredbånd (fiber fra Altibox). Grunnpakke inkl. i fellesutgifter
- Meget fine fellesareal
- Ingen dugnadsplikt
- Gartner og vaktmestertjeneste dekkes av fellesutgiftene
- Innleid selskap som tar seg av renhold av fellesareal

Presentasjon |
Det er med stor glede at Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan presentere denne moderne og stilfulle eierleiligheten.

Leiligheten |
Lekker 4-roms selveierleilighet med høy standard, funksjonelle løsninger og fine detaljer. Leiligheten fikk oppgradert standard i byggeperioden. Trappefri tilkomst og alt på ett plan. Leiligheten framstår som svært innbydende og egner seg like godt for barnefamilie som for en mer "voksen" kjøpergruppe.

Leiligheten inneholder lys og romslig stue med utgang til stor terrasse med overbygg - praktfull utsikt fra både stue og terrasse. Stuen har god plass til både spisebord og sittegruppe. Det er delvis åpne løsning mellom stue og kjøkken, noe som gir ekstra god romfølelse, bedre lysforhold og fleksibilitet for plassering av møbler. Kjøkken har innredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal med god skap og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Leiligheten har helfliset baderom med varmekabler og innfelt downlightsbelysning. Det er opplegg og god plass til vaskemaskin og tørketrommel på badet. Det er tre soverom, alle med areal som gir mulighet for gode garderobeløsninger. Hovedsoverommet er på hele 12 m². Lys og trivelig gangen som har god plass til yttertøy. Leiligheten har lagringsplass i innvendig bod og en ekstern bod.

Det er installert balansert ventilasjonsanlegg fra NIBE for å gi et godt innvendig klima i leiligheten. Bygget er oppført etter nyere byggeforeskrifter hvor det er gjennomført energisparende tiltak. Det er betongskille mellom etasjene, seriekoblet røykvarslere og sprinkleranlegg.

Sameiet og fellesareal |
Nyere bygg med pent opparbeidet og og godt organisert fellesareal. Leilighetene og fellesarealet er myntet på en høy og moderne standard og et videre enkelt vedlikehold.

Parkering |
Fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. Plassen har lader for el. bil. Deler av garasjen er avsatt til gjesteparkering. Det er også egen sykkelparkering.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no

Nærområdet

Bygget ligger på en høydekolle med usjenert uteareal og en fantastisk utsikt.

Eiendommen ligger tilbaketrukket fra hovedvei med fin natur i nærområdet. Like ved bygget er det turmuligheter mot bl.a. Nubben, Baunehytten og videre mot Ulriken. Så her er det meste tilrettelagt for god rekreasjon for store og små.

Det er kort avstand til dagligvarebutikkene Coop Extra i Sædalen og Kiwi på Birkelundstoppen. Det er også kort gangavstand til bussholdeplass. Det er ca 7-8 minutter å kjøre til Sletten senter på Landås og Nesttun sentrum hvor du finner en rekke servicetilbud. Til Bergen sentrum er det ca. 15. minutters kjøretid.

Det er gangavstand til en rekke barnehager og skoler samt idrettsanlegg og kunstgressbane. Det lokale idrettslaget Sædalen IL tilbyr bl.a. fotball, håndball basketball, innebandy og friidrett.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Lader til el. bil:
Forbruk blir fakturert direkte til eier.

Etter at leiligheten er solgt har Z Meglerenr rett til å markedsføre salget.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 850 000

Omkostninger

102 192

TOTALT

3 952 190

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern