Trangesmauet 9

Solgt

5 980 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

6 151 690

P-ROM

137

ANTALL ROM

4

Trangesmauet 9

Innholdsrikt og koselig Bergenshus bestående av 2 leiligheter | Meget attraktiv beliggenhet med nærhet til "alt"

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Trangesmauet 9

PRISANTYDNING

5 980 000

OMKOSTNINGER

171 692

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

137/137/152KVM

TOMT

Eiet tomt,72KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200229

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold leilighet I | 1.etasje:
Gang/kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue.

Innhold leilighet II | 1.etasje:
Entré/trappegang.

Innhold leilighet II | 2. etasje:
Gang/trapperom, soverom, bad/wc/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Innhold leilighet II | Loftsetasje:
Gang/trapperom, soverom og loftstue.

Eksterne boder:
I bakgården er det boder med et samlet areal på 2m².

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Leilighet I
1. etasje | 54 kvm.:
Gang/kjøkken (11,7m²), bad/vaskerom (5,1m²), soverom (12,7m²), soverom (13,9m²), stue/soverom (6,7m²).

Leilighet II
1. etasje | 3 kvm.:
Entré (3,2m²).

Leilighet II
2. etasje | 57 kvm.:
Gang/trapperom (7m²), bad/vaskerom (5,1m²), soverom (13,6m²), stue og kjøkken (28,2m²).

Leilighet II
loftsetasje | 23 kvm.:
Gang/trapperom (4,6m²), soverom (6,3m²), loftstue (11,7m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 137 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 137 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 152 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Sjarmerende Bergenshus bestående av 2 leiligheter
- Leieinntekt pålydende kr. 11.000,- per måned + strøm
- Pusset opp bad i 1.etasje ca. 2015 med rør-i-rør system
- Parkettgulv ble lagt i 2015
- Kjøkken i 1. og 2. etasje ble montert i 2015/2016
- Kledningen på alle vegger utenom en vegg ble skiftet i 2015
- Smitt og smau med koselige hus og god atmosfære
- Trygg skolevei til Nordnes skole og gåavstand til barnehager
- Tilbaketrukket område men likevel "midt i smørøyet"
- Nærhet til Verftet, Nordnesparken og byens mangfold
- Få minutters gange til Torgallmenningen

Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer dette koselige Bergenshuset bestående av 2 leiligheter, beliggende i pittoreske omgivelser i Trangesmauet på Nøstet/Nordnes.

Innholdsrikt | Huset har en innholdsrik planløsning og består av 2 separate leiligheter. Den ene leiligheten går over mesteparten av 1. etasje, mens den største enheten går over 3-plan. Leiligheten i 1. etasje er for tiden utleiet og genererer en leieinntekt pålydende kr. 11.000,- per måned + strøm. Det er blant annet installert nytt kjøkken i begge leilighetene i 2015/2016 samt lagt ned nye parkettgulv i 2015. Noe modernsiering må påregnes.

Beliggenhet | Området betegnes som barnevennlig med gåavstand til Nordnes skole og flere barnehager. Huset bør følgelig passe ypperlig for en barnefamilie eller andre som ønsker å bo i sentrumsnære omgivelser. Som en ekstra bonus er det en hyggelig rusletur, gjennom koselige smitt og smau, til byens sentralnerve - Torgallmenningen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett et innholdsrikt Bergenshus med god leieinntekt og super beliggenhet i et meget attraktivt og sentrumsnært boligområde. Hjertelig velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Huset har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og boligområde på Nøstet. Pittoreske omgivelser med sjarmerende smitt og smau og et koselig område som hovedsaklig er bebygget med tilsvarende trehusbebyggelse og bygårder. Få minutters gåavstand til sentrumskjernen med alle fasiliteter og ulike servicetilbud. Nærhet til flere dagligvarebutikker samt idrettsanlegg/fritidstilbud som blant annet Nordneshallen, Nordnes Idrettsplass, samt skoler som Danielsen skole, Fagskolen i Hordaland, Nordnes skole, Høgskolen i Bergen, Universitet i Bergen (UiB) og juridisk fakultet på Dragefjellet. Det er også en hyggelig rusletur til Nordnesparken, Akvariet og Nordnes Sjøbad med oppvarmet basseng. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt og overtas på bakgrunn av dette (uten garanti). Ingen øvrige hvitevarer følger med. Frittstående kjøl-/fryseskap i 2. etasje kan eventuelt følge med etter nærmere avtale med selger.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 980 000

Omkostninger

171 692

TOTALT

6 151 690

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern