Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 5.etasje
Entré(5,5m²), bad/vaskerom(4,8m²), stue og kjøkken(25,4m²).
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren, antatt å være 3,5m².
Balkong
Fra stuen er det utgang til balkong på 2m².
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
5. etasje | 44 kvm.:
Entré(5,5m²), bad/vaskerom(4,8m²), stue og kjøkken(25,4m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 37 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 37 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 41 kvm.
Standard
Kort oppsummert
- Sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til "alt"
- Klart for overtagelse!
- God internbeliggenhet høyt og fritt i 5.etasje
- Balkong med utgang fra stue
- Gjennomgående fin standard og god planløsning
- Passer for unge par, studenter, enslige eller som "hytte i byen".
- Buss og bybanestopp innen få minutters gange
- Kort vei til ulike butikker, treningssentre og koselige restauranter
- "Alle" studiesteder innen meget kort rekkevidde
- Fantastiske Nygårdsparken ligger i "nabolaget"
- Bussterminal og togstasjon ca. 6-7 minutter unna.
- Heis fra inngangsparti til leilighetsplan.
- Attraktivt bygg fra 2004 et "steinkast" fra Grieghallen
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid presenterer denne attraktive
sentrumsleiligheten med heisadkomst og balkong. Her kan en bosette seg midt i sentrum, samtidig som
en er skjermet fra de travleste gatene.
Sentrumslivet | Å leve livet i sentrum er en livsstil som mange ønsker. Her bor en tett på alt en trenger i
hverdagen, være seg skoler, arbeidsplasser, handlesentre, restauranter, parker etc. I tillegg er det flotte
turområder ved Store Lungegårdsvann, Nygårdsparken eller byfellene. Det er flere kafeer i nabolaget
(blant annet populære Hoggorm) og ca. 30 sekunder til nærmeste bysykkelstativ. I nabolaget er det også
treningssenter, bybane og masse mer,
Balkong | Fra stuen er det balkong med utsikt nedover Nygårdsgaten.
Kjøpergruppen | På Nygård bor det alt fra studenter og familier, til pensjonister. For studenter og den
yngre garde er beliggenheten nærmest optimal. Skoler, fakulteter, treningssentre, grøntarealer, kafèer og
grønnsaksforhandlere ligger i "nabolaget". Samtidig er fordelen at leiligheten ligger i en forholdsvis rolig
gate skjermet fra byens uteliv. Ønsker en seg en "hytte i sentrum" er leiligheten også godt egnet. Dette er
et nyere bygg i forhold til andre sentrumsbygg, og har dermed et begrenset vedlikeholdsbehov i forhold til
mange andre bygg.
Muligheter | For den turglade har man nærhet til byfjellene, som byr på flere forskjellige turløyper i
varierende vanskelighetsgrad. I tillegg er det kort avstand til bybanestopp i Lars Hilles gate hvor en også
finner Sats Elixia og Bergen Media City.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en svært attraktiv leilighet med en standard som tilsier at ny eier kan flytte rett inn
uten å foreta noen oppgraderinger - velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til alle byens fasiliteter. Den aktuelle leiligheten
har en attraktiv beliggenhet i byggets 5.etasje med enkel adkomst via heis. Innen et par minutters gange
finner man søndagsåpen butikk, UiB, Sats Elixia, Bergen storsenter, togstasjonen, Grieghallen og
biblioteket. Ellers kort vei til BI på Marineholmen, Studentsenteret, Det Juridiske Fakultet og ellers 3 stopp
med bybanen til Høyskolen i Bergen (Kronstad). Videre er det et mangfold av parker med Nygårdsparken
og Muséhagen like ved, samt flotte joggemuligheter for eksempel rundt Store Lungegårdsvann. Området
er under utvikling, hvor blant annet gaten er rustet opp de senere år. Nabolaget består primært av klassisk
bygårdsbebyggelse i kombinasjon med nye moderne leilighetskompleks. Et stort pluss at bybanen går
fra sentrum og inn i terminalbygget på Bergen Lufthavn, Flesland.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hva som medfølger
Som utgangspunkt medfølger verken møbler eller hvitevarer.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
