Nygårdsgaten 53

Solgt

2 690 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 760 590

P-ROM

37

ANTALL ROM

0

Nygårdsgaten 53

Sentrumsleilighet - Heis - Balkong - Ingen forkjøpsrett - v/ Nygårdsparken, bybane & UiB - Overtagelsesklar!

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Nygårdsgaten 53

PRISANTYDNING

2 690 000

OMKOSTNINGER

70 592

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 459

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

37/37/41KVM

TOMT

Eiet tomt,557KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200225

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold 5.etasje
Entré(5,5m²), bad/vaskerom(4,8m²), stue og kjøkken(25,4m²).

Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren, antatt å være 3,5m².

Balkong
Fra stuen er det utgang til balkong på 2m².

Følgende rom inngår i boligens primærareal:

5. etasje | 44 kvm.:
Entré(5,5m²), bad/vaskerom(4,8m²), stue og kjøkken(25,4m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 37 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 37 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 41 kvm.

Standard

Kort oppsummert
- Sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til "alt"
- Klart for overtagelse!
- God internbeliggenhet høyt og fritt i 5.etasje
- Balkong med utgang fra stue
- Gjennomgående fin standard og god planløsning
- Passer for unge par, studenter, enslige eller som "hytte i byen".
- Buss og bybanestopp innen få minutters gange
- Kort vei til ulike butikker, treningssentre og koselige restauranter
- "Alle" studiesteder innen meget kort rekkevidde
- Fantastiske Nygårdsparken ligger i "nabolaget"
- Bussterminal og togstasjon ca. 6-7 minutter unna.
- Heis fra inngangsparti til leilighetsplan.
- Attraktivt bygg fra 2004 et "steinkast" fra Grieghallen

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid presenterer denne attraktive sentrumsleiligheten med heisadkomst og balkong. Her kan en bosette seg midt i sentrum, samtidig som en er skjermet fra de travleste gatene.

Sentrumslivet | Å leve livet i sentrum er en livsstil som mange ønsker. Her bor en tett på alt en trenger i hverdagen, være seg skoler, arbeidsplasser, handlesentre, restauranter, parker etc. I tillegg er det flotte turområder ved Store Lungegårdsvann, Nygårdsparken eller byfellene. Det er flere kafeer i nabolaget (blant annet populære Hoggorm) og ca. 30 sekunder til nærmeste bysykkelstativ. I nabolaget er det også treningssenter, bybane og masse mer,

Balkong | Fra stuen er det balkong med utsikt nedover Nygårdsgaten.

Kjøpergruppen | På Nygård bor det alt fra studenter og familier, til pensjonister. For studenter og den yngre garde er beliggenheten nærmest optimal. Skoler, fakulteter, treningssentre, grøntarealer, kafèer og grønnsaksforhandlere ligger i "nabolaget". Samtidig er fordelen at leiligheten ligger i en forholdsvis rolig gate skjermet fra byens uteliv. Ønsker en seg en "hytte i sentrum" er leiligheten også godt egnet. Dette er et nyere bygg i forhold til andre sentrumsbygg, og har dermed et begrenset vedlikeholdsbehov i forhold til mange andre bygg.

Muligheter | For den turglade har man nærhet til byfjellene, som byr på flere forskjellige turløyper i varierende vanskelighetsgrad. I tillegg er det kort avstand til bybanestopp i Lars Hilles gate hvor en også finner Sats Elixia og Bergen Media City.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en svært attraktiv leilighet med en standard som tilsier at ny eier kan flytte rett inn uten å foreta noen oppgraderinger - velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til alle byens fasiliteter. Den aktuelle leiligheten har en attraktiv beliggenhet i byggets 5.etasje med enkel adkomst via heis. Innen et par minutters gange finner man søndagsåpen butikk, UiB, Sats Elixia, Bergen storsenter, togstasjonen, Grieghallen og biblioteket. Ellers kort vei til BI på Marineholmen, Studentsenteret, Det Juridiske Fakultet og ellers 3 stopp med bybanen til Høyskolen i Bergen (Kronstad). Videre er det et mangfold av parker med Nygårdsparken og Muséhagen like ved, samt flotte joggemuligheter for eksempel rundt Store Lungegårdsvann. Området er under utvikling, hvor blant annet gaten er rustet opp de senere år. Nabolaget består primært av klassisk bygårdsbebyggelse i kombinasjon med nye moderne leilighetskompleks. Et stort pluss at bybanen går fra sentrum og inn i terminalbygget på Bergen Lufthavn, Flesland.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hva som medfølger
Som utgangspunkt medfølger verken møbler eller hvitevarer.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 690 000

Omkostninger

70 592

TOTALT

2 760 590

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern