Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, teknisk rom/vaskerom, helfliset bad/wc, 3 soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Fra stue er det adkomst til en overbygget terrasse (13,7 kvm.), med flott utsikt.
Ekstern lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod med et areal på 7,2 kvm.
Parkering:
Det medfølger fast parkeringsplass i felles carport (merket nr. L8A2). Sameiet har disponerer også noen
gjesteparkeringsplasser.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 90 kvm.:
Gang, bad/wc, vaskerom, soverom I, soverom II, soverom III og stue med åpen kjøkkenløsning.
Samlet primærareal (P-rom) = 90 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 90 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 100 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Romslig 4-roms selveierleilighet
- Moderne leilighet med stilrene kvaliteter
- Helfliset og lekkert bad samt separat vaskerom
- Tidløs kjøkkeninnredning med tilhørende hvitevarer
- 3 soverom på hhv. 7,7, 7,8 og 12,5 m²
- Overbygget terrasse med flott utsikt
- Fast plass i carport + gjesteparkering
- Mulighet for kjøp at båtplass med bredde på 3 meter
- Kort avstand til skole, barnehage og dagligvare
- Nærhet til fine turområder
- Rundt 20 minutters kjøretid til Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk kan presentere denne tiltalende 4-roms
leiligheten, med fast parkering og utmerket beliggenhet i Engevikvegen på Skarholmen i Askøy
kommune.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2012 og leiligheten har god romløsning, moderne fasiliteter og
gjennomgående god standard på utstyr og innredning. 3 soverom med tilhørende garderobeskap og flott
stue med delvis åpen kjøkkenløsning.
Sjølivets gleder | Det er mulig å kjøpe en fast båtplass i marinaen få minutters gange fra eiendommen.
Båtplassen har en bredde på 3 meter og kan kjøpes for kr. 200.000,- + omk. Her kan man altså rusle i
sandalene ned til sjøen og hoppe rett i båten og nyte sjølivets gleder. Et herlig privilegium få forunt.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en overbygget terrasse på 13,7m², med flott utsikt samt morgensol
og påfølgende ettermiddags-/kveldssol. En koselig uteplass i skjermede omgivelser og uten særlig
innsyn.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en moderne og innbydende selveierleilighet med moderne kvaliteter, god
størrelse og flott beliggenhet i maritime omgivelser. Denne bør seés og oppleves - velkommen på
visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Engevikvegen på Skarholmen/ Askøy. Bygget til
sameiet ble oppført i 2012. Flott utsikt over sjø og tilliggende nærområde. Fra eiendommen er det
gangavstand til havnen i Strusshamn og Marikovneset med flotte badeplasser. Askøy har varierte
turområder med Kolbeinsvarden og Storevarden, som naturlige utgangspunkt. Det er kort avstand til
lekeplass, barnehage, Strusshamn barneskole og Strusshamn Senter med dagligvare og møbelbutikk
m.m. Få minutters kjøretid til Kleppestø Senter og hurtigbåtforbindelse. På Kleppestø finner man det
meste av servicetilbud og daglige fasiliteter. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert
informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt og overtas
på bakgrunn av dette (uten garanti). Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Selger eier en båtplass i marinaen, som ligger like nedenfor boligen (Engeviken båtforening). Båtplassen
har en bredde på ca. 3 meter. Båtplassen følger ikke med i salget, man kan eventuelt kjøpes separat for
kr. 200.000,- + omkostninger ifølge selger.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
