Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré/gang (6,6 m²), bad (4,9 m²), to soverom (5,8 m² og 12,2 m²), omkledningsrom (5 m²) og
stue/kjøkken (38,5 m²)
Fellesarealer:
Ryddige og velstelte fellesarealer med opparbeidet hage. Det er også vaskekjeller som kan benyttes
dersom en ikke ønsker vaskesøyle på badet
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende to boder i u-etg på 2,4 m² og 3,6 m² (ikke medregnet i tabell for areal). Selger
har lagt opp en egen kurs til den ene boden i kjeller som per i dag benyttes til verktøy- og arbeidsbod,
samt har dypfryser
Det er også oppbevaring i garasjen. I tillegg disponerer denne leiligheten 2/6 av en ekstern, felles bod.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 77 kvm.:
Entré/gang, bad, to soverom, omkledningsrom og stue/kjøkken
Samlet primærareal (P-rom) = 77 kvm.
Samlet bruksareal leilighet og garasje (BRA) = 95 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) leilighet og garasje = 105 kvm.
(Areal av hvert enkelt rom og totalareal er oppmålt på stedet av takstmann, mindre avvik kan forekomme).
Standard
- Fantastisk beliggenhet på solsiden
- Sol til den går ned bak Askøy
- Meget god planløsning med lekre løsninger
- Magisk utsikt over byen
- Kort vei til turterreng i fjellsiden.
- Garasjeplass med aut. portåpner
- De fleste overflater 2015
- Nytt kjøkken og modernisert bad 2015
- Ny fantastisk altan 2016
- Flotte fellesarealer og opparbeidet tomt vitner om et veldrevet sameie.
- Et av byens mest populære boligstrøk
- Lekkert kjøkken og bad.
- Kort vei til utdanninginstitusjoner.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
særdeles attraktive leiligheten i Heien - Sandvikens fjellside.
Generelt | Dette er en uvanlig lekker eierleilighet som ble renovert i 2015. Leiligheten har perfekt
beliggenhet i 2.etasje med adkomst via velstelte fellesarealer. Sameiet består kun av 4 eierseksjoner.
Sameiet har montert fasadebelysning som gi eiendommen ekstra liv om kvelden.
Garasje | Eksklusiv bruksrett til garasjeplass med aut. portåpner. Dette er et privilegium og for de fleste
kun en fjern drøm i dette strøket.
Oppgraderinger | Ny belegningsstein på tomten i 2017. Murfasadene malt i 2013/2014. Vindu på bad fra
2015. Nye innerdører ble montert i 2015. Ildsted i stue fra 2015. Badet ble modernisert i 2015. (El.arbeid
ble utført av Bergen Elektro Team AS). Ny kjøkkeninnredning med tilhørende hvitevarer fra 2015.
Overflatene ble oppusset i 2015 (Dvs. nye parkettgulv og maling/sparkling av overflater. I forbindelse med
oppussing ble det montert flere nye gipsplater og en del nytt listverk). 3 stk. garderobeskap fra 2015.
Altanen ble oppført i 2016 av SN Bygg AS. Ny varmtvannsbereder fra 2017. Ny hovedytterdør i bygningen i
2018. Ny strømmåler i oktober 2018.. Resultatet er en topp moderne leilighet med svært flott standard.
Her kan ny eier flytte rett inn uten å gjøre noe oppgraderinger.
Sol og utsikt | Leiligheten ligger perfekt vendt mot solen og det er svært gode solforhold på bygget. Det er
også imponerende flott utsikt fra leiligheten som må oppleves. Her har eier orkesterplass til vakreste
solnedganger.
Aktiviteter | Det er aldri langt om en ønsker å trimme. Turløypene starter idet en går ut døren. Med lett
jogg tur/retur Skomakerdiket eller gå "Stoltzen" på tid - kan en ta kveld med god samvittighet.
Skoler og barnehager | Eventyrskogen skole 1-4 kl. ca. 0.2 km. Krohnengen skole 1-7 kl. ca. 1 km.
Rothaugen skole 8-10 kl. ca. 0.8 km. Bergen katedralskole ca. 2.6 km. Danielsen videregående skole ca.
2.6 km. Kidsa Christinegård 0-5 år ca. 0.5 km. Mulesvingen barnehage 0-6 år ca. 0.5 km. Sandviken
menighets barnehage 3-6 år ca. 0.7 km.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Vi sees i Heien!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier som Facebook etc.
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Avisannonsering i Bergens Tidenes fredagsutgave.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Heien 15 har en høy og luftig beliggenhet - tett på naturen i Sandvikens fjellside. Murbygget har en fin
plassering på tomten og fremstår som meget velholdt. Området passer utmerket for de som ønsker å bo
sentralt, samtidig tilbaketrukket fra byens larm. Her oppe bader eiendommene i sol og utsiktsforholdene
er suverene. Turløypene starter rett utenfor døren. En rusler til sentrum tar ca. 15-20 minutter, men det er
også busstopp i Formannsvei, Mulen og Sandvikstorget med avganger mot sentrum og NHH. Det også
barnehager, skoler og små lokale matbutikker i Sandviken området. Kort vei også til NHH. Inngjerdet og
barnevennlig tomt.
Velkommen til Heien - Et område i et av byens bedre strøk.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Evt. avtale om andre hvitevarer tas direkte med selger.
Fryseren og verktøy i boden medfølger ikke.
Annet
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
