Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang (5,6m²), bad/vaskerom (4,9m²), soverom (8m²), soverom (9m²), stue og kjøkken (24m²).
Uteplass:
Borettslaget har en felles terrasseplatting på 15 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 2,4 m² med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 52 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 52 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 57 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
•Malt i moderne fargekombinasjoner
•Vesentlig oppusset i senere tid, heriblandt kjøkken og bad
•God planløsning med primærareal på 52 m²
•Åpen stue/kjøkken løsning
•Vedovn i stuen
•Tidløst kjøkken i lyse nyanser
•Helfliset bad tilrettelagt for vaskemaskin
•Nye vinduer i 2007
•Terrasseplatting som er felles for sameiet
•Kort vei til sjøen, Bergen sentrum og NHH
•Veldrevet borettslag med god økonomi
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren ved Eiendomsmegler/Partner Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne koselige 3-roms andelsleiligheten i populære Nyhavnsbakken 3 borettslag i Nyhavn.
Leiligheter i samme bygg har 1 ekstra soverom på samme størrelse, se alternativ plantegning.
Moderne | Leiligheten ble vesentlig oppusset i 2007, og har også igjen fått noen løft i 2019. Den fremstår
som svært moderne med tidsriktige fargekombinasjoner.
Uteplass | Borettslaget fikk sommeren 2020 oppført en felles terrasseplatting på 15 m². Her er det gode
muligheter får å nyte solen.
Kommunikasjon | Fra leiligheten er det kort vei til dagligvarebutikk, NHH, badeplass og treningsstudio.
Det er også få minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger mot Bergen sentrum og
Åsane.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 72.250 ,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med fin beliggenhet i
Nyhavn. Den bør sees og oppleves! Hjertlig velkommen til visning.
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten ligger sentralt til mellom Ytre Sandviken og Bergen sentrum. Uteområdet er opparbeidet med
brygger og promenader og har tilsvarende bebyggelse. Fra boligen er det få minutters gange til buss,
badeplass og NHH. I nærområdet har du alt du trenger kort vei til
dagligvarebutikk og treningsstudio like i nærheten på Sandviken Brygge. Kort vei til turstier som tar deg
opp Sandviksfjellet og kort vei til adeplasser som elsero sjøbad eller Helleneset badeplass og klatring.
Cirka 5-7 minutters kjøring til Bergen Sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikting. jfr. vedlagt egenerklæringsskjema
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
