Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang(7,8m²), bad/vaskerom(4,4m²), soverom(10,4m²), soverom(6,8m²), stue(38,3m²), kjøkken(7,4m²)
Loft:
Rom på 9 m².
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig balkong på 5,5m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det to medfølgende boder på henholdsvis 2,9m² og 2,5m², med lagringsmuligheter. I tillegg
er det en tilhørende bod på loftet med gulvareal på 3,7m²
Samlet primærareal (P-rom) = 88 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 88 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 96 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
•Mulighet for å lage et ekstra soverom
•Leiligheten har en gjennomgående stil i alle rom
•Hybelrom på loft
•Kjøkkenet ble pusset opp i 2008
•Helfliset bad som var nytt i 2014
•Koselig, vestvendt balkong
•Rør-i-rør system fra 2014
•Varmtvann, tv og internett inkl. i felleskostnader
•Gratis parkering for beboere i privat gate
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne koselige 3(4)-roms andelsleiligheten i populære Borettslaget Bendixens vei 1-9.
Moderne | Leiligheten har i senere tid gjennomgått en oppussing, og med nytt kjøkken og baderom, samt
nyere parker og diverse malejobb fremstår leiligheten som svært moderne.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig, vestvendt balkong. En avstressende sone der man
kan nyte solen. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med optimale solforhold,
som kan benyttes av lagets beboere.
Kommunikasjon | Kort vei til dagligvarebutikk og bare 2 minutters gange til bybanestopp med hyppige
avganger mot Bergen sentrum. Et både urbant og familievennlig område med flere kafeer/restauranter,
dagligvarebutikker, Sats treningssenter og en rekke barnehager og lekeplasser
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Beskrivelse |
Entre/gang: Lys gang med parkett, malte flater (2020) og god garderobeplass.
Stue: Parkett av eik, nylig malte lyse overflater. Opprinnelig var det 3 soverom i leiligheten. I dag er et av
rommene integrert i stuen, noe som gjør at en får en særdeles romslig og stue med flere vinduer som
sørger for en lys og trivelig stue. Skulle en ønske å tilbakestille leiligheten til en 4-roms leilighet er dette
en enkel sak å ordne. Se alternativ planløsning. Fra stuen er et utgang til en vestvendt balkong med gode
solforhold.
Soverom: Disse har godt med garderobeplass, lys parkett, og malte flater /tapet på vegg. Direkte tilgang til
bad fra hovedsoverom.
Kjøkken: Flott kjøkken (2008), lys parkett, malte flater (2020), moderne metrofliser over kjøkkenbenk
(2020). Integrerte hvitevarer.
Bad: Flott helfliset bad, pusset opp i regi av borettslag (2014), rør-i-rør system (både på kjøkken og bad),
downlights i taket og varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.
Loftsom: romslig hjemmekontor/gjesterom med plassbygget seng, vask og felles WC-rom på gang. Det
er forkjøpsrett på loftsrom innad i oppgangen, denne er avklart, ingen har meldt interesse.
Alle vinduer i leilighet og loftsrom er skiftet i 2016.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet
på Wergeland. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Wergeland. Området har god infrastruktur med
bybanestopp i umiddelbar nærhet, og kort vei til Danmarksplass som er et godt utgangspunkt for
kommunikasjon til byens øvrige bydeler. På Wergeland senter finner man bla. Rema 1000, apotek,
tannlege, blomsterbutikk, kafe, Sats treningssenter og noen restauranter. Innen gang- og sykkelavstand
finner man blant annet Høgskolen, Haukeland, Odontologen og Lærerhøyskolen. Flere tur- og
parkområder i nærområdet med blant annet Tveitavannet. Det er også kort veu til bybanestopp og
bussholdeplass med hyppige avganger
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligkjøperforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Dette medfølger ikke leiligheten
Stringhyllene i stue
Lamper i stue
Speilet i gangen
Vaskemaskina på badet
Skoskapet i gangen
Nattbord hovedsoverom
