Bendixens vei 9

Solgt

3 290 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 833 430

P-ROM

88

ANTALL ROM

2

Bendixens vei 9

Stilfull 3(4) roms leilighet med god planløsning | Nyere baderom og kjøkken | Balkong med sol | Eget loftsrom

Thea Vinnes Skauge

48 19 85 10

ts@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Bendixens vei 9

PRISANTYDNING

3 290 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 973

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

88/88/96KVM

TOMT

Fellestomt,2864KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200214

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang(7,8m²), bad/vaskerom(4,4m²), soverom(10,4m²), soverom(6,8m²), stue(38,3m²), kjøkken(7,4m²)

Loft:
Rom på 9 m².

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig balkong på 5,5m².

Lagringsplass:
I kjelleren er det to medfølgende boder på henholdsvis 2,9m² og 2,5m², med lagringsmuligheter. I tillegg er det en tilhørende bod på loftet med gulvareal på  3,7m²

Samlet primærareal (P-rom) = 88 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 88 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 96 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
•Mulighet for å lage et ekstra soverom
•Leiligheten har en gjennomgående stil i alle rom
•Hybelrom på loft
•Kjøkkenet ble pusset opp i 2008
•Helfliset bad som var nytt i 2014
•Koselig, vestvendt balkong
•Rør-i-rør system fra 2014
•Varmtvann, tv og internett inkl. i felleskostnader
•Gratis parkering for beboere i privat gate


Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få presentere denne koselige 3(4)-roms andelsleiligheten i populære Borettslaget Bendixens vei 1-9.

Moderne | Leiligheten har i senere tid gjennomgått en oppussing, og med nytt kjøkken og baderom, samt nyere parker og diverse malejobb fremstår leiligheten som svært moderne.

Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig, vestvendt balkong. En avstressende sone der man kan nyte solen. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med optimale solforhold, som kan benyttes av lagets beboere.

Kommunikasjon | Kort vei til dagligvarebutikk og bare 2 minutters gange til bybanestopp med hyppige avganger mot Bergen sentrum. Et både urbant og familievennlig område med flere kafeer/restauranter, dagligvarebutikker, Sats treningssenter og en rekke barnehager og lekeplasser

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Beskrivelse |

Entre/gang: Lys gang med parkett, malte flater (2020) og god garderobeplass.

Stue: Parkett av eik, nylig malte lyse overflater. Opprinnelig var det 3 soverom i leiligheten. I dag er et av rommene integrert i stuen, noe som gjør at en får en særdeles romslig og stue med flere vinduer som sørger for en lys og trivelig stue. Skulle en ønske å tilbakestille leiligheten til en 4-roms leilighet er dette en enkel sak å ordne. Se alternativ planløsning. Fra stuen er et utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold.

Soverom: Disse har godt med garderobeplass, lys parkett, og malte flater /tapet på vegg. Direkte tilgang til bad fra hovedsoverom.

Kjøkken: Flott kjøkken (2008), lys parkett, malte flater (2020), moderne metrofliser over kjøkkenbenk (2020). Integrerte hvitevarer.

Bad: Flott helfliset bad, pusset opp i regi av borettslag (2014), rør-i-rør system (både på kjøkken og bad), downlights i taket og varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Loftsom: romslig hjemmekontor/gjesterom med plassbygget seng, vask og felles WC-rom på gang. Det er forkjøpsrett på loftsrom innad i oppgangen, denne er avklart, ingen har meldt interesse.

Alle vinduer i leilighet og loftsrom er skiftet i 2016.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet på Wergeland. Velkommen til visning!


ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Wergeland. Området har god infrastruktur med bybanestopp i umiddelbar nærhet, og kort vei til Danmarksplass som er et godt utgangspunkt for kommunikasjon til byens øvrige bydeler. På Wergeland senter finner man bla. Rema 1000, apotek, tannlege, blomsterbutikk, kafe, Sats treningssenter og noen restauranter. Innen gang- og sykkelavstand finner man blant annet Høgskolen, Haukeland, Odontologen og Lærerhøyskolen. Flere tur- og parkområder i nærområdet med blant annet Tveitavannet. Det er også kort veu til bybanestopp og bussholdeplass med hyppige avganger
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligkjøperforsikring.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Dette medfølger ikke leiligheten
Stringhyllene i stue
Lamper i stue
Speilet i gangen
Vaskemaskina på badet
Skoskapet i gangen
Nattbord hovedsoverom

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 290 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

538000

TOTALT

3 833 430

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern