Nebbestølen 67

Solgt

2 675 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 155 030

P-ROM

76

ANTALL ROM

2

Nebbestølen 67

Attraktiv endeleil. 3-roms | Gedigen innglasset balkong | Solrikt | Stort kjøkken | Barnevennlig | Nært Oasen & buss

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Nebbestølen 67

PRISANTYDNING

2 675 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

4 524

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

76/93/102KVM

TOMT

Fellestomt,21826KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200207

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré/gang (5,8 m²), bad/vaskerom (5,5 m²), toalettrom (1,1 m²), to soverom (7 m² og 12,4 m²), stue (23,2 m²) og spisestue/kjøkken (17,7 m²).

Uteplass:
Med utgang fra stuen er det adkomst til en koselig innglasset balkong på 16,7 m².

Lagringsplass:
I kjelleren er det to medfølgende boder på  3,1 m² og 3,2 m², med lagringsmuligheter.

P-rom er:
Entré/gang, bad/vaskerom, toalettrom, to soverom, stue og spisestue/kjøkken.

Samlet primærareal (P-rom) = 76 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 93 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 102 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Tiltalende 3-roms med god planløsning
- Ingen dokumentavgift
- To fine soverom
- Garderobeskap på begge soverom og i entré
- Kort kjøretid til sentrum
- Flotte turområder i nærområdet
- God planløsning med primærareal på 76 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Stor innglasset balkong fra 2019
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Ny kjøkkeninnredning fra 2012/2013
- Diverse malingsarbeid ble utført i 2004/2005
- Helfliset bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Ny baderominnredning i 2019 samt nye gulvfliser på toalett i 2008/2009
- Kort vei til Oasen Storsenter, samt gangavstand til flere dagligvarebutikker
- Bybane kommer til Fyllingsdalen!

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne innbydende 3-roms andelsleiligheten, med god internbeliggenhet i populære omgivelser i Nebbestølen i Fyllingsdalen. Den aktuelle leiligheten har en gunstig beliggenhet i 3. etasje.

Innbydende | Leiligheten fremstår som pen og moderne. Det er fine gulv og lyse fine overflater. Kjøkkenet er særdeles bra med god plass til spisebord og meget bra med skuffer, skap og benkeplass. Kort oppsummert er dette en leilighet kjøper kan flytte rett inn i uten å foreta nødvendige oppgraderinger.

Uteplass/Utestue | Som en ekstra bonus kan det nevnes at leiligheten har en sørvestvendt, innglasset balkong på hele 17 kvm.!  En avstressende sone der man kan åpne opp vinduene og nyte solen. Denne utestuen er brukervennlig hele året! 

Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en moderne leilighet med barnevennlig og etablert beliggenhet I Nebbestølen. Her kommer man til "duk og dekket bord". Leiligheten bør sees - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og flott beliggenhet i "hjertet" av Fyllingsdalen. Her har man blant annet Oasen Senter en kort spasértur unna borettslagets eiendom. Her finner man alt det man måtte ønske av servicetilbud herunder; legesenter, dagligvareforretninger, apotek, tannlege, treningssenter og vinmonopol m.m. Det er kort vei til barne-, ungdoms- og videregående skole, samt flere barnehager. Fra leiligheten kan man også nyte gangavstand til fritidstilbud ved Fyllingsdalen Idrettshall og en rekke flotte turmuligheter i Kanadaskogen, Løvstakken eller rundt Ortuvannet. Til Bergen sentrum tar det knappe 10 minutter med bil. Ellers er det gode bussforbindelser ved Oasen terminal til de fleste bydeler. Bybanen er under arbeid og vil gå gjennom Løvstakken, innom Haukeland og videre til Sentrum.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 675 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

474599

TOTALT

3 155 030

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern