Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré/gang (5,8 m²), bad/vaskerom (5,5 m²), toalettrom (1,1 m²), to soverom (7 m² og 12,4 m²), stue (23,2
m²) og spisestue/kjøkken (17,7 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stuen er det adkomst til en koselig innglasset balkong på 16,7 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det to medfølgende boder på 3,1 m² og 3,2 m², med lagringsmuligheter.
P-rom er:
Entré/gang, bad/vaskerom, toalettrom, to soverom, stue og spisestue/kjøkken.
Samlet primærareal (P-rom) = 76 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 93 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 102 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Tiltalende 3-roms med god planløsning
- Ingen dokumentavgift
- To fine soverom
- Garderobeskap på begge soverom og i entré
- Kort kjøretid til sentrum
- Flotte turområder i nærområdet
- God planløsning med primærareal på 76 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Stor innglasset balkong fra 2019
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Ny kjøkkeninnredning fra 2012/2013
- Diverse malingsarbeid ble utført i 2004/2005
- Helfliset bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Ny baderominnredning i 2019 samt nye gulvfliser på toalett i 2008/2009
- Kort vei til Oasen Storsenter, samt gangavstand til flere dagligvarebutikker
- Bybane kommer til Fyllingsdalen!
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
innbydende 3-roms andelsleiligheten, med god internbeliggenhet i populære omgivelser i Nebbestølen i
Fyllingsdalen. Den aktuelle leiligheten har en gunstig beliggenhet i 3. etasje.
Innbydende | Leiligheten fremstår som pen og moderne. Det er fine gulv og lyse fine overflater. Kjøkkenet
er særdeles bra med god plass til spisebord og meget bra med skuffer, skap og benkeplass. Kort
oppsummert er dette en leilighet kjøper kan flytte rett inn i uten å foreta nødvendige oppgraderinger.
Uteplass/Utestue | Som en ekstra bonus kan det nevnes at leiligheten har en sørvestvendt, innglasset
balkong på hele 17 kvm.! En avstressende sone der man kan åpne opp vinduene og nyte solen. Denne
utestuen er brukervennlig hele året!
Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man
ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en moderne leilighet med barnevennlig og
etablert beliggenhet I Nebbestølen. Her kommer man til "duk og dekket bord". Leiligheten bør sees -
velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og flott beliggenhet i "hjertet" av Fyllingsdalen. Her har man blant annet Oasen
Senter en kort spasértur unna borettslagets eiendom. Her finner man alt det man måtte ønske av
servicetilbud herunder; legesenter, dagligvareforretninger, apotek, tannlege, treningssenter og
vinmonopol m.m. Det er kort vei til barne-, ungdoms- og videregående skole, samt flere barnehager. Fra
leiligheten kan man også nyte gangavstand til fritidstilbud ved Fyllingsdalen Idrettshall og en rekke flotte
turmuligheter i Kanadaskogen, Løvstakken eller rundt Ortuvannet. Til Bergen sentrum tar det knappe 10
minutter med bil. Ellers er det gode bussforbindelser ved Oasen terminal til de fleste bydeler. Bybanen er
under arbeid og vil gå gjennom Løvstakken, innom Haukeland og videre til Sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
