Øvre Riplegården 38

Solgt

4 590 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

4 722 940

P-ROM

183

ANTALL ROM

4

Øvre Riplegården 38

Innholdsrik familiebolig | Garasje | Lettstelt tomt | Uteplasser | Utsikt | Solrikt | Barnevennlig | Sentralt | Natur

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Øvre Riplegården 38

PRISANTYDNING

4 590 000

OMKOSTNINGER

132 942

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

183/188/211KVM

TOMT

Eiet tomt,252KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200206

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Underetasje:
Entré (2,7 m²), hall/trapperom (18,3 m²), bad (6,3 m²), vaskerom (7,4 m²), to soverom (6,7 m² og 13,6 m²), hobbyrom (6 m²) og bod 4,6 ( m²)

Innhold | Hovedetasje:
Stue/trapperom (63,2 m²) og kjøkken (12,3 m²).

Innhold | Loftetasje:  Gang/trapperom (6,9 m²), mellomgang (1,3 m²), bad (4,9 m²) og to soverom (9,1 m² og 17,3 m²).

Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en sør/vestvendt terrasse på 24,5 m² og her er det gode muligheter for grilling og kos. I tillegg er det utgang til en vestvendt overbygd altan fra kjøkkenet, på 3,5 m.

Parkering:
Det medfølger garasje med en biloppstillingsplass. Det er for øvrig parkeringsmulighet rett utenfor huset.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Underetasje |
Entré, hall/trapperom, bad, vaskerom, to soverom og  hobbyrom

Hovedetasje:
Stue/trapperom og kjøkken

Loftetasje:  Gang/trapperom, mellomgang, bad og to soverom

Samlet primærareal (P-rom) = 183 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 188 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 211 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Innholdsrik halvdel av tomannsbolig i Øvre Riplegården
- Boligen går over tre plan med smarte løsning
- Fire soverom, to bad og eget vaskerom
- Meget pent kjøkken fra 2013 med integrerte hvitevarer
- Integrert garasje
- Sentral beliggenhet i forhold til sentrum, Fyllingsdalen og Bergen vest
- Barnevennlig gate med lite trafikk
- Løvstien ligger rett utenfor huset
- Kort vei til skoler og barnehager
- Flotte uteplasser med sol og utsikt
- Lettstelt tomt

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim kan presenterer denne innholdsrike familieboligen med garasje og sentral, men rolig beliggenhet.

Familie | Huset har en særdeles innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en barnefamilie. Det er stor stue, lyse rom og kjøkken fra 2013.

Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 188 kvm. (BRA). Med luftig spisestue og stue, fire soverom med god størrelse, to bad, hobbyrom m.m., bør det være mer enn nok boltreplass for både store og små.

Utesone | Boligen har  flotte utearealer, der solen og den utsikten kan nytes til det fulle. Perfekt tilrettelagt for sosiale tilstelninger med grilling og kos i fokus.

Nærhet | Kort vei til Oasen Storsenter og Laksevåg senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud. Det er også gangavstand til flere dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Prix. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til Bergen Sentrum. Det kan nevnes at selger spaserer til sentrum på ca. 35 til 40 minutter. 

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema

Velkommen | Totalt sett en flott halvdel av tomannsbolig med god beliggenhet i et etablert boligområde.

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Øvre Riplegården like ved den populære turstien Løvstien. Fra boligen er det utsikt over nærområde, og videre mot Askøy og omkringliggende fjell, samt noe sjøutsikt. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og tomannsboliger.

Kort vei til Oasen Senter og Laksevåg Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud, samt flere dagligvare butikker i gangavstand. Fine turmuligheter med bla Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Flere idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Fyllingsdalen idrettshall og Frøya idrettspark i området, samt skoler som Damsgård Skole, Løvås Skole, Lynghaug Skole og Fyllingsdalen Videregående Skole. Gode Bussforbindelser med kort reisetid til Bergen Sentrum og øvrige bydeler. Selger spaserer til sentrum.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 590 000

Omkostninger

132 942

TOTALT

4 722 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern