Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Entré (2,7 m²), hall/trapperom (18,3 m²), bad (6,3 m²), vaskerom (7,4 m²), to soverom (6,7 m² og 13,6 m²),
hobbyrom (6 m²) og bod 4,6 ( m²)
Innhold | Hovedetasje:
Stue/trapperom (63,2 m²) og kjøkken (12,3 m²).
Innhold | Loftetasje:
Gang/trapperom (6,9 m²), mellomgang (1,3 m²), bad (4,9 m²) og to soverom (9,1 m²
og 17,3 m²).
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en sør/vestvendt terrasse på 24,5 m² og her er det gode muligheter for grilling
og kos. I tillegg er det utgang til en vestvendt overbygd altan fra kjøkkenet, på 3,5 m.
Parkering:
Det medfølger garasje med en biloppstillingsplass. Det er for øvrig parkeringsmulighet rett utenfor huset.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Underetasje |
Entré, hall/trapperom, bad, vaskerom, to soverom og hobbyrom
Hovedetasje:
Stue/trapperom og kjøkken
Loftetasje: Gang/trapperom, mellomgang, bad og to soverom
Samlet primærareal (P-rom) = 183 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 188 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 211 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik halvdel av tomannsbolig i Øvre Riplegården
- Boligen går over tre plan med smarte løsning
- Fire soverom, to bad og eget vaskerom
- Meget pent kjøkken fra 2013 med integrerte hvitevarer
- Integrert garasje
- Sentral beliggenhet i forhold til sentrum, Fyllingsdalen og Bergen vest
- Barnevennlig gate med lite trafikk
- Løvstien ligger rett utenfor huset
- Kort vei til skoler og barnehager
- Flotte uteplasser med sol og utsikt
- Lettstelt tomt
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim kan presenterer denne
innholdsrike familieboligen med garasje og sentral, men rolig beliggenhet.
Familie | Huset har en særdeles innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en
barnefamilie. Det er stor stue, lyse rom og kjøkken fra 2013.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 188 kvm. (BRA). Med luftig spisestue og stue, fire soverom
med god størrelse, to bad, hobbyrom m.m., bør det være mer enn nok boltreplass for både store og små.
Utesone | Boligen har flotte utearealer, der solen og den utsikten kan nytes til det fulle. Perfekt tilrettelagt
for sosiale tilstelninger med grilling og kos i fokus.
Nærhet | Kort vei til Oasen Storsenter og Laksevåg senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud. Det er
også gangavstand til flere dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Prix. Kort vei til bussholdeplass
med hyppige avganger til Bergen Sentrum. Det kan nevnes at selger spaserer til sentrum på ca. 35 til 40
minutter.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en flott halvdel av tomannsbolig med god beliggenhet i et etablert boligområde.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Øvre Riplegården like ved den populære
turstien Løvstien. Fra boligen er det utsikt over nærområde, og videre mot Askøy og omkringliggende fjell,
samt noe sjøutsikt. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og tomannsboliger.
Kort vei til Oasen Senter og Laksevåg Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud, samt flere dagligvare
butikker i gangavstand. Fine turmuligheter med bla Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Flere
idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Fyllingsdalen idrettshall og Frøya idrettspark i området, samt skoler
som Damsgård Skole, Løvås Skole, Lynghaug Skole og Fyllingsdalen Videregående Skole. Gode
Bussforbindelser med kort reisetid til Bergen Sentrum og øvrige bydeler. Selger spaserer til sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
