Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Høy 1. etasje:
Gang, helfliset bad/wc/vaskerom, disponibelt rom/kontor, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Vestvendt uteplass:
Fra stuen er det utgang til en overbygget og vestvendt terrasse, der solen kan nytes i koselige omgivelser.
Terrassen har et areal på 8,3m².
Ekstern bod:
Leiligheten disponerer en romslig loftsbod (skråtak med gulvareal på 6,9m²).
Felles sykkelbod:
Sameiet har også en felles sykkelbod med utvendig adkomst, som kan benyttes av sameierne.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Høy 1. etasje | 46 m²:
Gang (6,1m²), bad/vaskerom (4,8m²), soverom (10,3m²), kontor (5m²), stue og kjøkken (18,2m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 46 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 46 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 51 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Arealeffektiv 2(3)-roms eierleilighet med fine kvaliteter
- Kun kr. 1.000,- i felleskostnad per måned
- Nye vinduer + kledning/isolasjon i 2020
- Nye gulv + alle rom nymalte i 2020
- Helfliset bad med rør-i-rør system
- Vestvendt og overbygget terrasse
- Nytt yttertak i 2014 (utført av D-Blikk AS)
- Kort avstand til Handelshøyskole NHH
- Få minutters gange til kollektivtransport
- Gåavstand til SATS treningssenter og Stoltzen
- Nært byfjellenes mangfold med varierte turløyper
- Sentrumsnære omgivelser
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren presenterer denne flotte selveierleiligheten med
ypperlig beliggenhet i Brevikvsveien i Ytre Sandviken v/NHH. Leiligheten har en gunstig beliggenhet i høy
1. etasje og har også en vestvendt terrasse, der solen kan nytes i koselige omgivelser. Det betales kun
kr. 1.000,- per måned i felleskostnad til sameiet.
Moderne | Boligen har en arealeffektiv planløsning og har vært gjenstand for flere oppgraderinger i
senere tid. Leiligheten fremstår som stilren med tidsriktige kvaliteter og innredningen er fargesatt i duse
nyanser. Det er blant annet lagt nye gulv, alle rom er nymalte, nye vinduer + utvendig fasade som er
etterisolert med ny ytterkledning. Alle disse tiltakene er utført i 2020. Foruten disse oppgraderingene ble
yttertaket skiftet i 2014.
Nærhet | Tiltalende leilighet med ypperlig beliggenhet i nærheten av NHH og NLA Høgskolen, det er også
kort avstand til dagligvare, SATS treningssenter, kollektivtransport med hyppige avgangstider samt flott
turterreng i Stoltzen og byfjellenes mangfold. Det er også en hyggelig gåtur via Gamle Bergen til Koengen
og byens sentralnerve.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innbydende 2(3)-roms selveierleilighet med arealeffektiv romløsning,
moderne kvaliteter og fin beliggenhet i Ytre Sandviken. Leiligheten bør seés og oppleves. Velkommen på
visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Ytre Sandviken.
Gangavstand til barnehage, Hellen skole, dagligvare, Handelshøyskolen NHH, kollektivtransport og
offentlig badeplass ved Gamle Bergen, Biskopshavn eller Helleneset. Fine turmuligheter i rimelig nærhet
med Sandviksfjellet, Munkebotn og Stoltzekleiven som naturlige utgangspunkt. For øvrig er det få
minutters kjøretid til Bergen sentrum. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert
informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Selger har ikke bebodd boligen selv, og har derfor ikke besvart egenerklæringsskjemaet. Kjøper er kjent
med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger
med. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
