Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Kjeller:
Vaskekjeller(17,1m²) og soverom(8,3m²).
Innhold | Hovedetasje:
Entré(4,8m²), gang/trapperom(6,1m²), toalett(1,5m²), stue(27,9m²), kjøkken(8,2m²).
Innhold | Andre etasje:
Gang/trapperom(12,7m²), bad(7,1m²), soverom(10,2m²), soverom(10,7m²).
God lagringsplass:
Gode lagringsmuligheter med bod i kjeller og romslig loft.
Utvendig redskapsbod på 5,7m².
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 7,4m².
Terrasseplatting på 18,7m².
Samlet primærareal bolig (P-rom) = 119 m²
Samlet bruksareal bolig og garasje (BRA) = 123 m²
Samlet bruttoareal bolig og garasje (BTA) = 141 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig enebolig i attraktivt område
- Stor flat tomt med plen og terrasse
- Sol fra morgen til kveld
- Parkering i garasje
- Likeved Bybanen
- Gangavstand til Haukeland universitetssykehus
- Like ved Brann Stadion
- Gåavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehage
- Nærhet til flotte turområder på byfjellene og Tveitevannet
Innledning | Z Megleren ved Erlend Hauglid presenterer denne unike muligheten, enebolig i meget
populære omgivelser i Falsens Vei 1 vei like ved Brann stadion.
Beliggenhet | Området betegnes som meget barnevennlig med nærhet til skoler og boligen bør følgelig
passe ypperlig for en barnefamilie. Som en ekstra bonus er det en kort rusletur til Bybanens stoppested
Brann Stadion, samt gangavstand til Haukeland universitetssykehus.
Uteområde | Huset har en attraktiv beliggenhet med hage som har opparbeidet plen og terrasse.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en sjelden anledning til å kjøpe seg enebolig med super beliggenhet i Falsens
vei. Et svært attraktivt og etablert boligområde på Minde. Velkommen på visning!
Nærområdet
Beliggenhet på Minde rett utenfor Bergen Sentrum. Boligen ligger sentralt på Kronstad, med kort
gangavstand til bybanestopp, HVL, butikk, post, Haukeland sykehus, Haukelandshallen og Brann
Stadion. Boligen har god beliggenhet i et veletablert - og meget populært nabolag. Området betegnes
som meget barnevennlig med gangavstand til Fridalen barneskole, Gimle ungdomsskole og flere
barnehager. I nærområdet er det dagligvarebutikk. I tillegg er det kort kjøretid til Sletten Senter, der man
finner flere butikker og ulike servicetilbud. For den aktive familie har man nærhet til Tveitevannet med
opparbeidet turløype samt byfjellenes mangfold. Det er kort rusletur til Bybanens stoppested i
Inndalsveien samt gangavstand til Haukeland universitetssykehus. Få minutters kjøretid med bil til
Bergen sentrum. For ytterligere informasjon vises til vedlagte nabolagsprofil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer, foruten vaskemaskin, medfølger i salget.
Annet:
Alle utemøbler og hagemøbler medfølger salget.
Alarm fra Verisure kan medfølge og kjøper overtar løpende abonnement.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Det er
forbudt å fyre i peisen dersom det ikke er rentbrennende peisovn.
