Svartedalsvegen 78

Kort oppsummert:

- Nyoppført i 2017

- Bolig med stilfull og lekker design

- Store vindusflater og optimalt lysinnslipp

- To biloppstillingsplasser like ved boligen

- Ny lader til el. bil

- Utvendig vann- og flere el. uttak

- Terrasseareal på begge sider av huset

- Opparbeidet og lettstelt tomt

- To lekre bad og separat vaskerom

- Lys og luftig stue med takhøyde opp til 3.1 meter

- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

- Fiber fra Bergen-fiber (Altibox)

- Vedovn i stuen

- Skjermet og barnevennlig boligfelt

Presentasjon |

Det er med stor glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan presentere denne stilfulle boligen.

Innholdsrikt |

Topp moderne bolig som går over to plan. Gjennomtenkte løsninger og godt utnyttet areal. Store og lyse rom. Rikelig med bod og lagringsplass. Bad/wc i begge etasjene samt separat vaskerom. Utgang til hage- og terrasseareal fra begge etasjene.

Generelt om boligen |

Dette er en lekker bolig med fine detaljer og gjennomtenkte løsninger. Her får du en lys og luftig stue med vedovn og takhøyde opp til 3.1 meter. Det er store vindusflater som gir gode lysforhold og en optimal romfølelse. Kjøkkenet har stilsikker innredning med integrerte hvitevarer, som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet har spiseplass og utgang til altan på 8 m². Det er to innbydende og lekre bad - ett i hver etasje. Baderomsgulvene har varmekabler og gulv/vegger er lagt med fliser. Baderommene har fin innredning, speil med innfelt belysning og innfellbare dusjvegger. Det er separat vaskerom med fliselagt gulv og varmekabler. Boligen har tre soverom fordelt med ett i 1. etasje og to i underetasjen. Ett med utgang til hage og ett med utgang til terrasse. Fin trappesats mellom etasjene. Det er innvendig bod på 4.8 m². Boden har overflater på samme nivå som oppholdsrommene. Det er i tillegg egen bod på 5.5 m² med tilkomst fra hagen.

Overflater |

Baderommene har fliser på gulv og vegger. Vaskerom har gulv med fliser. Gulvene i oppholdsrommene er lagt med 1-stavs hvitlasert parkett. Veggene er gipset og malt i lyse farger.

Tekniske installasjoner |

Balansert ventilasjonsanlegg fra System Air med varmegjenvinning, agregat er plassert i den innvendige boden. Sikringsskap, vvb. og fordelerskap for rør i rørsystem er plassert på vaskerommet. Det er varmekabler på våtrommene. Det er utvendig belysning, vannuttak og flere el. uttak.

Fellesareal |

Fellestomten er opparbeidet med lekeplass og asfalterte felles private veier og asfaltert areal for parkering til beboerne.

Informasjon |

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av Knut Farestvedt.

Velkommen |

Tid for fellesvisning vil bli annonsert på zmegleren.no og finn.no. Kontakt megler dersom du ønsker privatvisning.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:

- zmegleren.no

- finn.no/eiendom

- Algoritmestyrt annonsering på facebook

- Algoritmestyrt annonsering på alle Schibsted sine kanaler, som bt.no, vg.no, E24, m.fl.

ANSVARLIG MEGLER:

Dag Jonny Johannessen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Mobil: 970 51 555

E-post: djj@zmegleren.no

Eiendommen er beliggende ved enden i et nyere boligfelt sentralt på Florvåg. Denne boligen er i fremste rekke og har enkel tilkomst. Noe utsikt fra bolig og altan. Barnevennlig med kort avstand til barnehager og skoler. Bakavågen FUS barnehage, Kleppestø barnehage, Florvåg skole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående, samt idrettsanlegg som Myrane idrettsbane og Askøyhallen. Ca. 7 minutters kjøring til Kleppestø senter med de fleste servicetilbud/ fasiliteter og rutebåt som går mellom Kleppestø og Bergen sentrum. Mange gode og varierte turmulighet med blant annet Kolbeinsvarden og Storevarden. Ca. 10 minutter til Askøybroen og ca. 20 minutter til Bergen sentrum. Det er god offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger.

Se også vedlagt nabolagsprofil for mer detaljert beskrivelse av nabolaget og avstand til aktuelle servicetilbud.

Boligselgerforsikring:

Ettersom selger er en profesjonell part så har de ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Det vil si at ny eier retter eventuelle klager direkte til selger og ikke til et forsikringsselskap. Det bemerkes at eier selv ikke har bodd i boligen og av den grunn har begrenset kjennskap til boligens tilstand. Det oppfordres av den grunn til å undersøke boligen grundig og gjerne sammen med byggekyndig person.

Hvitevarer:

Det orienteres om at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Kabel-tv/bredbånd:

Det er lagt inn fiber til boligen fra Bergen Fiber.

Annet:

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.