Svartedalsvegen 78

Solgt

3 680 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

3 778 440

P-ROM

120

ANTALL ROM

3

Svartedalsvegen 78

Stilsikker og moderne bolig | Stue med takhøyde opp til 3.1 m. | To bad + vaskerom | Altan, terrasse og lettstelt hage

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Svartedalsvegen 78

PRISANTYDNING

3 680 000

OMKOSTNINGER

98 442

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

500

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

120/130/143KVM

TOMT

Fellestomt,8485KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200193

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | underetasje:
Gang (9,6 m²), vaskerom (6,4 m²), innvendig bod (4.8 m²), bad/wc (9,1 m²) og to soverom (hhv. 13.6 m² & 10,0 m²). En ekstern bod med tilkomst fra hagen (5.5 m²)

Innhold | 1. etasje:
Gang/hall (5.2 m²), soverom (10,7 m²), bad/wc (5.2 m²), stue/ kjøkken (38.1 m²) og trappeareal (4.0 m²)

Uteplass:
Med utgang fra stue/kjøkken er det adkomst til en utsiktsaltan på 8 kvm. Det er også lagt terrassedekke i front og på baksiden av huset.

Lagringsplass:
Gode lagringsmuligheter med en innvendig bod og en ekstern bod med tilkomst fra hagen. Disse bodene ligger vegg i vegg.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Underetasje | 54 m²
Trapp/ gang, vaskerom, bad og to soverom.

1. etasje | 66 m²
Entre/ gang, soverom, bad og stue/ kjøkken

Samlet primærareal (P-rom) = 120m²
Samlet bruksareal (BRA) = 130 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 145 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Nyoppført i 2017
- Bolig med stilfull og lekker design
- Store vindusflater og optimalt lysinnslipp
- To biloppstillingsplasser like ved boligen
- Ny lader til el. bil
- Utvendig vann- og flere el. uttak
- Terrasseareal på begge sider av huset
- Opparbeidet og lettstelt tomt
- To lekre bad og separat vaskerom
- Lys og luftig stue med takhøyde opp til 3.1 meter
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Fiber fra Bergen-fiber (Altibox)
- Vedovn i stuen
- Skjermet og barnevennlig boligfelt

Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan presentere denne stilfulle boligen.

Innholdsrikt |
Topp moderne bolig som går over to plan. Gjennomtenkte løsninger og godt utnyttet areal. Store og lyse rom. Rikelig med bod og lagringsplass. Bad/wc i begge etasjene samt separat vaskerom. Utgang til hage- og terrasseareal fra begge etasjene.

Generelt om boligen |
Dette er en lekker bolig med fine detaljer og gjennomtenkte løsninger. Her får du en lys og luftig stue med vedovn og takhøyde opp til 3.1 meter. Det er store vindusflater som gir gode lysforhold og en optimal romfølelse. Kjøkkenet har stilsikker innredning med integrerte hvitevarer, som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet har spiseplass og utgang til altan på 8 m². Det er to innbydende og lekre bad - ett i hver etasje. Baderomsgulvene har varmekabler og gulv/vegger er lagt med fliser. Baderommene har fin innredning, speil med innfelt belysning og innfellbare dusjvegger. Det er separat vaskerom med fliselagt gulv og varmekabler. Boligen har tre soverom fordelt med ett i 1. etasje og to i underetasjen. Ett med utgang til hage og ett med utgang til terrasse. Fin trappesats mellom etasjene. Det er innvendig bod på 4.8 m². Boden har overflater på samme nivå som oppholdsrommene. Det er i tillegg egen bod på 5.5 m² med tilkomst fra hagen.

Overflater |
Baderommene har fliser på gulv og vegger. Vaskerom har gulv med fliser. Gulvene i oppholdsrommene er lagt med 1-stavs hvitlasert parkett. Veggene er gipset og malt i lyse farger.

Tekniske installasjoner |
Balansert ventilasjonsanlegg fra System Air med varmegjenvinning, agregat er plassert i den innvendige boden. Sikringsskap, vvb. og fordelerskap for rør i rørsystem er plassert på vaskerommet. Det er varmekabler på våtrommene. Det er utvendig belysning, vannuttak og flere el. uttak.

Fellesareal |
Fellestomten er opparbeidet med lekeplass og asfalterte felles private veier og asfaltert areal for parkering til beboerne.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av Knut Farestvedt.

Velkommen |
Tid for fellesvisning vil bli annonsert på zmegleren.no og finn.no. Kontakt megler dersom du ønsker privatvisning.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt annonsering på facebook
- Algoritmestyrt annonsering på alle Schibsted sine kanaler, som bt.no, vg.no, E24, m.fl.

ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen er beliggende ved enden i et nyere boligfelt sentralt på Florvåg. Denne boligen er i fremste rekke og har enkel tilkomst. Noe utsikt fra bolig og altan. Barnevennlig med kort avstand til barnehager og skoler. Bakavågen FUS barnehage, Kleppestø barnehage, Florvåg skole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående, samt idrettsanlegg som Myrane idrettsbane og Askøyhallen. Ca. 7 minutters kjøring til Kleppestø senter med de fleste servicetilbud/ fasiliteter og rutebåt som går mellom Kleppestø og Bergen sentrum. Mange gode og varierte turmulighet med blant annet Kolbeinsvarden og Storevarden. Ca. 10 minutter til Askøybroen og ca. 20 minutter til Bergen sentrum. Det er god offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger.

Se også vedlagt nabolagsprofil for mer detaljert beskrivelse av nabolaget og avstand til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Ettersom selger er en profesjonell part så har de ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Det vil si at ny eier retter eventuelle klager direkte til selger og ikke til et forsikringsselskap. Det bemerkes at eier selv ikke har bodd i boligen og av den grunn har begrenset kjennskap til boligens tilstand. Det oppfordres av den grunn til å undersøke boligen grundig og gjerne sammen med byggekyndig person.

Hvitevarer:
Det orienteres om at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Kabel-tv/bredbånd:
Det er lagt inn fiber til boligen fra Bergen Fiber.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 680 000

Omkostninger

98 442

TOTALT

3 778 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern