Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje
Entré (1,35 m²), gang (7,7 m²), WC (2 m²), bad (3,8 m²), stue (21 m²), kjøkken (12,6 m²), tre soverom (hhv.
12,5 m², 6,4 m² og 6,4 m²), og bod (1,1 m²).
Uteplass:
Med utgang fra kjøkkenet er det adkomst til en koselig overbygd balkong på hele 10,5 m².
Lagringsplass:
I kjelleren er det medfølgende to boder på tilsammen 6 m².
Samlet primærareal (P-rom) = 78 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 79 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 84 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Lys og innbydende 4-roms endeleilighet
- Stor og solrik altan med overbygg
- Trappefri tilkomst via heis
- Ingen dokumentavgift ved kjøp av leilighet i borettslag
- Moderne og stilfullt bad
- Stort kjøkken på i overkant av 12 m²
- Lys og romslig stue med plass til spisebord og sittegruppe
- Godt med garderobeplass
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Nytt bergvarmeanlegg
- Gartner og vaktmestertjeneste
- Mulighet for å søke om leie av garasjeplass
- Kabel-tv og bredbånd inngår i fellesutgiftene.
- Porttelefon med automatisk døråpner
- Meget sentral beliggenhet
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne
innbydende 4-roms endeleiligheten i populære Prestestien borettslag i Åsane.
Leiligheten | Lys og innbydende leilighet med arealeffektiv løsning. Det er lagt eikeparkett i de fleste rom,
vegger er malt i tidsriktige farger og innvendige dører er fornyet. Baderommet er oppusset i senere tid
med bl.a. nytt røropplegg, fliselagt gulv og vegger samt ny innredning. Eget toalettrom som ble oppusset
på samme tid som badet. Stuen har store vindusflater, gode lysforhold og plass til både sittegruppe og
spisebord. Oppvarming fra radiator av nytt bergvarmeanlegg inngår i fellesutgiftene, denne løsningen gir
god oppvarming til både stue og kjøkken og gir en betydelig besparelse i strømutgiftene. Stort kjøkken
som har utgang til leilighetens solrike altan samt utgang til lukket altan som kan egne seg for lagring av
kaldmat eventuelt tørking av klær. Kjøkkeninnredningen er fra ca 2012 og har rikelig med skap- og
benkeplass. Leiligheten har tre soverom, alle med areal nok for garderobeløsninger. Leiligheten har
også balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som gir et sunt og godt inneklima. Det er
tre-lags vinduer fra 1990-tallet. Etasjeskillere, bærevegger og endevegger er oppført i betong.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Se
oppsummering for omkostninger i salgsoppgaven.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Leiligheten ligger på enden i byggets 2. etasje. Vestvendt og solrik altan. Fra leiligheten og altanen er det
fin utsikt over det fine fellesarealet.
Eiendommen ligger i etablert boligområde meget sentralt i Åsane. Bygget ligger godt tilbaketrukket fra
trafikkert vei og med pent opparbeidet fellesareal som er godt tilrettelagt for alle aldersgrupper med bl.a.
sittegrupper og lekeapparater, plen, fin beplantning og gangstier. Det er bare få minutter å gå til
dagligvarebutikk og bussholdeplass. Både Åsane Senter og Horisont ligger innenfor gangavstand.
Tilsvarende er det kort gangavstand til skoler og barnehager.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
