Søråshøgda 188

Solgt

5 490 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Rekkehus

TOTALPRIS

5 638 440

P-ROM

103

ANTALL ROM

3

Søråshøgda 188

Et perfeksjonert hjem | Sol og nydelig utsikt | Garasjepl. & biloppstill. | Barnevennl. | Skole/barneh. | Godt naboskap

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Søråshøgda 188

PRISANTYDNING

5 490 000

OMKOSTNINGER

148 442

BOLIGTYPE

Rekkehus

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

325

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

103/106/117KVM

TOMT

Eiet tomt,2205KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210258

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Hovedetasje
Entré/gang (3,8 m²), stue/kjøkken/trapperom (48,1 m²) og vaskerom/wc-rom (3,6 m²)

Innhold | Loftetasje
Gang/trapperom (8,8 m²), bad (6,3m²) og tre soverom (8,5 m², 9 m² og12 m²)

Uteplass:
Flott vestvendt terrasse på 10,3 m² v/boligens inngangsparti og en stor østvendt terrasse på 24 m² med utgang fra stue.

Lagringsplass:
Uisolert bod med utvendigadkomst (2,6 m², gulvareal: 3,6 m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 103 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 106 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 117 m².

Standard

Kort oppsummert:
- Meget flott og velholdt rekkehus med prima beliggenhet
- Svært god internbeliggenhet i sameiet
- Velstelt hage, flere terrasser, masse sol og en vakker utsikt
- Særdeles barnevennlig beliggenhet
- Fast garasjeplass med ladestasjon og biloppstillingsplass
- Lyse, lekre og oppgraderte rom i hele boligen
- Alle spotter er byttet i 2020 og 2021
- Innlagt fiber i boligen
- Svært gjennomtenkt og god planløsning
- Integrert LED belysning i store deler av boligen
- Alle vinduer har tilpasset solskjerming
- Masse barn og et godt naboskap.
- Kort vei til flere barnehager, Søråshøgda skole, Rå skole, Nordahl Grieg VGS
- Kilden senter i nabolaget
- Kort gåavstand til buss, bybane og Lagunen med "alle" fasiliteter.
- Lekkert Sigdal kjøkken fra 2015 med hvitevarer primært i kvalitetsmerket Siemens.
- Sosialt boligfelt hvor godt naboskap settes høyt.
- Kort vei til turområder, Fana Golfklubb og badeplasser i Nordåsen.
- Abonnementet med Ohmia charging via sameiet (kjøper må inngå ny kontrakt)

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer dette særdeles attraktive rekkehuset i attraktive omgivelser på Søråshøgda.

Inspirasjon | Dette er boligen for deg som drømmer om en innflytningsklar bolig med sentral beliggenhet i forhold til det meste. Her får man et gjennomført et rekkehus, der "hver krik og krok" er godt utnyttet i et nabolag med høy trivselsfaktor.

Stilsikkert | Denne boligen har en gjennomført stil. Alle overflater er oppgradert og fremstår som moderne med riktige fargekombinasjoner. Her er det énstavs eikeparkett i store deler av boligen, slette overflater med moderne farger, lekkert helfliset bad, flott Sigdal kjøkken med gode hvitevarer og tre gode soverom i samme etasje.

Hage/uteplasser | Det er to terrasser med masse sol og en lettstelt hage tilknyttet boligen. Uteplassene er lune, solrike og tilrettelagt for kos. Hagen er innrammet av hekk og det er fine bed og prydbusker/trær både i front og bakkant av boligen. Uteplassene følger solens bane og sameiets felles tomt er også pent opparbeidet og tilrettelagt.

Parkering | Bilen(e) parkeres trygt i garasjeanlegg eller på biloppstillingsplassen. Abonnementet med Ohmia charging via sameiet (kjøper må inngå ny kontrakt)

Nærmiljø | Søråshøgda er en av bydelens mest populære områder. Med nærhet til gode skoler (Søråshøgda skole på toppen av bakken), barnehager, store arbeidsplasser, butikker, turterreng, spisesteder og meget god offentlig kommunikasjonstilbud med både buss og bybane ikke langt unna - ligger mye til rette for en praktisk hverdag - der tilfredshet preger den enkelte.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Dette rekkehuset må betegnes som en "godbit" hvor stikkordene beliggenhet, barnevennlig, sol og panorama er de viktigste faktorene for et kjøp.

Nærområdet

Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et populært og etablert nabolag på Søråshøgda. Denne boligen har en svært god internbeliggenhet og føles som et enderekkehus grunnet ingen går forbi. Boligen har en fantastisk utsikt over deler av Fana, Skjold, Apeltun, Nesttun, Kringlebotn, Landås, Hop, Ulriken, Gullfjellet, Smøråsfjellet og Nordåsvannet. Her får man en koselig og pent opparbeidet hage og to fine uteplasser som er solrike og møbleringsvennlig. Området rundt har flere lekeplasser og ballplasser og her er det aldri langt til nærmeste lekekamerat. Ved å bo på Søråshøgda frigjør en også tid til å nyte hjemmets ro. Det er  få minutters gangavstand til Kilden senter som har et rikt utvalg av butikker og frisør. Det er god off. kommunikasjon med nært både buss og bybane. Populære Søråshøgda skole ligger på toppen av bakken. Her er det også stor fotballbane til glede for store og små.  Det er også kort gangavstand til Rå ungdomsskole og Nordahl Grieg videregående skole. Flere barnehager blant annet Tirilltoppen Barnehage i umiddelbar nærhet. Like i nærheten finner du Laguneparken med "alt" av fasiliteter og servicetilbud, Fana Golfklubb og turområder. Det er et bredt utvalg av fritidstilbud i regi av Bjarg og Fana. Til Bergen sentrum bruker man ca. 15 min med bil, og til de store arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad tar det kun 10 min.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 490 000

Omkostninger

148 442

TOTALT

5 638 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern