Sandviksveien 44D

Solgt

2 450 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 518 440

P-ROM

38

ANTALL ROM

2

Sandviksveien 44D

3-roms i 4.etg. | God takhøyde/store vinduer | Heis | Felles takterrasse | Lav felleskost. | Nært sentrum & NHH

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Sandviksveien 44D

PRISANTYDNING

2 450 000

OMKOSTNINGER

68 442

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

882

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

38/38/43KVM

TOMT

Fellestomt,415KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200182

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 4. etasje:
Gang (4.3 m²), bad/vaskerom( 3.2 m²), to soverom (hhv. 8 og 8.2 m²), og stue/kjøkken (12.3 m²).

Uteplass:
Stor felles takterrasse på ca. 90 m² med fin utsikt og gode solforhold.

Lagringsplass:
Leiligheten vil få tildelt egen bod i bygget.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

4. etasje | 38 m²
Gang, bad/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken. 

Samlet primærareal (P-rom) = 38 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 38 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 43 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Meget tiltalende 3-roms selveierleilighet
- Rommene har god takhøyde og store vindusflater
- Med unntak av ett vindu så er alle vinduene nye i 2012
- Fin utsikt mot byfjellene
- Heis i bygget
- Stor felles takterrasse på ca. 90 m² med fin utsikt og gode solforhold.
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Nytt gulv i alle oppholdsrom
- Praktisk løsning mellom stue og kjøkken
- Moderne kjøkkeninnredning fra Hettich med integrerte hvitevarer fra AEG
- Helfliset bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.
- Nytt dusjkabinett.
- Sprinkleranlegg fra 2016 og seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Gangavstand til Bergen sentrum og praktfullt turterreng i byfjellene
- Torg og bryggeareal med bademuligheter er like ved bygget
- Kort avstand til bl.a. NHH eller NLA Høgskolen

Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren presenterer denne flotte 3-roms selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet ved Sandvikstorget i Sandviken.

Oppgradert |
Arealeffektiv og innbydende leilighet. Rommene har god takhøyde og store vindusflater. Det har i senere tid vært gjennomført oppgradering og modernisering av bl.a. overflater og innredning. Inneholder gang med garderobeplass, her er også sikringsskap og porttelefon plassert. Baderommet har fliselagt gulv (varmekabler) og vegger, nytt dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. To soverom, begge med areal til garderobeløsninger. Åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir fleksibilitet for plassering av møbler. Dette rommet har tre store vinduer og fin utsikt.

Tiltalende |
Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine brukskvaliteter. Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte rett inn!

Utleie |
Med to soverom er dere flere muligheter. Enten kan en leie ut et soverom til en venn, evt. leie ut hele leiligheten. Området har generelt sett høye leienivåer.

Muligheter |
Fin leilighet med en god beliggenhet i nærheten av NHH og NLA Høgskolen, det er også kort avstand til busstopp med hyppige avganger til Bergen sentrum og Åsane bussterminal. Det er Jokerbutikk og bysykler rett utenfor døren og få minutter til Sats Elixia og søndagsåpen nærbutikk. Like over veien er det koselig kaffe ved sjøen og enkel tilkomst til torg og bryggeanlegg med mulighet for å bade. Nærområdet er også i en positiv utvikling med bl.a. kommende prosjekter ved sjøen som vil oppgradere nærområdet ytterligere. Det er også planlagt Bybane trase like ved Sandviksveien. Denne utviklingen tror vi vil være prisdrivende for denne beliggenheten.


Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen |
Totalt sett en meget tiltalende 3-roms selveierleilighet med god størrelse, generøs takhøyde, fine kvaliteter og meget fin beliggenhet i sentrum. Leiligheten bør sees. Velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har meget god beliggenhet i bygget - på hjørne i byggets 4. etasje. Her er det gode lysforhold, fin utsikt og ingen innsyn.

Bygget har en sentral og god beliggenhet like ved Sandvikstorget. Her er det bl.a. dagligvarebutikk og "Bysykler" som kan leies. Gåavstand til sentrum og byens sentralnerve via vakre Koengen. Et lite stykke unna ligger Støletorget, med blant annet Meny dagligvare, 7/Eleven storkiosk, café og apotek. Rimelig nærhet til både NHH og NLA Høgskolen. For den turglade har man ypperlige og varierte turløyper med Hellen, Munkebotn og Stoltzen som naturlige utgangspunkt. Det er gode kollektivtilbud i umiddelbar nærhet, med kort kjøretid til sentrum og Åsane. Foruten den sentrumsnære beliggenheten finner man også Gamle Bergen en hyggelig rusletur unna. Et sjarmerende sted med god atmosfære og masse historie. For ytterligere informasjon henvises til vedlagte nabolagsprofil.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10. Ettersom eier selv ikke har bodd i leiligheten så oppfordres det til å undersøke boligen grundig og gjerne sammen med byggekyndig person.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Utvask:
Leiligheten er vasket i forbindelse med visning og blir ikke ytterligere utvasket før overlevering.

Overtagelse:
Ved overlevering av leiligheten vil kjøper få en gjennomgang med selger for å besørge at leiligheten overleveres iht. avtale. Kjøper aksepterer leiligheten med eventuelle tilbehør og utstyr ved signert overtagelsesprotokoll. Det er brukt inventar og hvitevarer uten garanti. Selger har ingen ansvar for eksempelvis hvitevarer, vifte, skuffer, skap etc. blir ødelagt etter overtagelse.


 

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 450 000

Omkostninger

68 442

TOTALT

2 518 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern