Klauvsteinen 103

Solgt

3 250 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 662 720

P-ROM

120

ANTALL ROM

3

Klauvsteinen 103

Innholdsrik toppleilighet (5.etg) | Heis & garasjeplass m/lader | Solrik terrasse | Flott utsikt | Oppgradert borettslag

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Klauvsteinen 103

PRISANTYDNING

3 250 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

6 816

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

120/122/134KVM

TOMT

Fellestomt,25833KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200180

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 5. etasje:
Entré/gang (10,3 m²), stue/kjøkken/trapperom (49,7 m²) og toalettrom (1,9 m²).

Innhold | Loft etasje:
Trapperom (3,8 m²), trapperom til hems (3,3 m²), gang (8,2 m²), bad (8,3 m²) og tre soverom (8,9 m², 9 m² og 12,6 m).

Hems/loftsrom:
Hems er ikke målbar pga. takhøyde. Krav til målverdig areal er 1,90 m høyde i minst 0,60 m bredde. Høyeste takhøyde på hems er 1,95 m. Gulvareal på hems inkl. trappeåpning utgjør 23 m².

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse på 10,1 m².

Lagringsplass:
Leiligheten disponerer en bod i 1.etg på 6,6 m², i tillegg er det en bod i loft etasjen 1,9 m² og et kott ved hovedsoverommet.

Samlet primærareal (P-rom) = 120 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 122 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 134 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Stor og innholdsrik 4-roms toppleilighet
- Nydelig utsikt inkl. sjøutsikt!
- Stor vestvendt terrasse med masse sol
- God planløsning med primærareal på 120 kvm
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Heis og garasje i bygget
- Privat ladestasjon ved garasjeplassen medfølger
- Tidløs kjøkkeninnredning (JKE Design) med god skap- og benkeplass
- Hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele.
- Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
- Hems som passer fint til tv-stue
- God lagringsplass
- 3 gode soverom og god skapplass
- Overflater malt over tid, senest i 2020
- Oppgradert borettslag
- Lave omkostninger ved kjøp

Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim kan presentere denne flotte 4-roms andelsleilighet i populære Borettslaget Vestlien Terrasse på Melkeplassen.

Borettslaget | Borettslaget fremstår som meget velholdt og veldriftet. Vestbo er forretningsfører for laget. Uteområder er betydelig oppgradert i 2019/2020 og det er i tillegg installert heis i bygget.

Toppleiligheten | Leiligheten har gjennomgått mye oppgraderinger i årenes løp og det er særdeles godt utnyttede rom. Leiligheten er innholdsrik og brukervennlig og bør appellere til flere kjøpergrupper.

Heis og garasje | Ny eier vil få glede av heisadkomst til 5.etasje. Heisen tar eier også "tørrskodd" til garasjeanlegget hvor bilen står ferdig ladet.

Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig terrasse med flott utsikt inkl. sjøutsikt. En avstressende sone der man kan nyte solen eller lage middagen ute på fine sommerdager. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med optimale solforhold, som kan benyttes av lagets beboere.

Kommunikasjon | Fra leiligheten er det gangavstand til Rema 1000 og Coop Prix. Det er flere skoler og barnehager i området, samt kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til Bergen sentrum.

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Omkostningene ved kjøp av leiligheten er kun kr. 1.132,-

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen toppleilighet med utmerket beliggenhet på Melkeplassen. Velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Kort vei til Oasen Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud, samt flere dagligvare butikker i gangavstand. Fine turmuligheter med bla Damsgårdsfjellet og Løvstien som er en tursti til Løvstakken. Flere idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Fyllingsdalen idrettshall og
Frøya idrettspark i området, samt skoler som Damsgård Skole, Løvås Skole, Lynghaug Skole og Fyllingsdalen Videregående Skole. Gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen Sentrum og øvrige bydeler

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer:
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 250 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

407288

TOTALT

3 662 720

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern