Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje:
Entré/gang (10,3 m²), stue/kjøkken/trapperom (49,7 m²) og toalettrom (1,9 m²).
Innhold | Loft etasje:
Trapperom (3,8 m²), trapperom til hems (3,3 m²), gang (8,2 m²), bad (8,3 m²) og tre soverom (8,9 m², 9 m²
og 12,6 m).
Hems/loftsrom:
Hems er ikke målbar pga. takhøyde. Krav til målverdig areal er 1,90 m høyde i minst 0,60 m bredde.
Høyeste takhøyde på hems er 1,95 m. Gulvareal på hems inkl. trappeåpning utgjør 23 m².
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse på 10,1 m².
Lagringsplass:
Leiligheten disponerer en bod i 1.etg på 6,6 m², i tillegg er det en bod i loft etasjen 1,9 m² og et kott ved
hovedsoverommet.
Samlet primærareal (P-rom) = 120 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 122 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 134 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Stor og innholdsrik 4-roms toppleilighet
- Nydelig utsikt inkl. sjøutsikt!
- Stor vestvendt terrasse med masse sol
- God planløsning med primærareal på 120 kvm
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Heis og garasje i bygget
- Privat ladestasjon ved garasjeplassen medfølger
- Tidløs kjøkkeninnredning (JKE Design) med god skap- og benkeplass
- Hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele.
- Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
- Hems som passer fint til tv-stue
- God lagringsplass
- 3 gode soverom og god skapplass
- Overflater malt over tid, senest i 2020
- Oppgradert borettslag
- Lave omkostninger ved kjøp
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim kan presentere denne flotte
4-roms andelsleilighet i populære Borettslaget Vestlien Terrasse på Melkeplassen.
Borettslaget | Borettslaget fremstår som meget velholdt og veldriftet. Vestbo er forretningsfører for laget.
Uteområder er betydelig oppgradert i 2019/2020 og det er i tillegg installert heis i bygget.
Toppleiligheten | Leiligheten har gjennomgått mye oppgraderinger i årenes løp og det er særdeles godt
utnyttede rom. Leiligheten er innholdsrik og brukervennlig og bør appellere til flere kjøpergrupper.
Heis og garasje | Ny eier vil få glede av heisadkomst til 5.etasje. Heisen tar eier også "tørrskodd" til
garasjeanlegget hvor bilen står ferdig ladet.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig terrasse med flott utsikt inkl. sjøutsikt. En
avstressende sone der man kan nyte solen eller lage middagen ute på fine sommerdager. Foruten
denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med optimale solforhold, som kan benyttes av
lagets beboere.
Kommunikasjon | Fra leiligheten er det gangavstand til Rema 1000 og Coop Prix. Det er flere skoler og
barnehager i området, samt kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til Bergen sentrum.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Omkostningene
ved kjøp av leiligheten er kun kr. 1.132,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen toppleilighet med utmerket
beliggenhet på Melkeplassen. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Kort vei til Oasen Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud, samt flere dagligvare butikker i
gangavstand. Fine turmuligheter med bla Damsgårdsfjellet og Løvstien som er en tursti til Løvstakken.
Flere idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Fyllingsdalen idrettshall og
Frøya idrettspark i området, samt skoler som Damsgård Skole, Løvås Skole, Lynghaug Skole og
Fyllingsdalen Videregående Skole. Gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen Sentrum og øvrige
bydeler
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
