Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje:
Entré/hall (15,2 m²), bad (7,6 m²), vaskerom (3,6 m²), to soverom (12,4 m² og 15,5 m²), stue/kjøkken (42,5
m²) og bod (3.6 m²)
Uteplass:
Med utgang fra stue/kjøkkenet er det adkomst til en stor sørvestvendt terrasse på hele 24,8 m².
Lagringsplass:
I samme etasje er det en medfølgende bod på 3,6 m². Meget praktisk plassering like ved inngangsdøren
til leiligheten.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
5. etasje | 101 kvm.:
Entré/hall, bad, vaskerom, to soverom og stue/kjøkken.
Samlet primærareal (P-rom) = 101 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 105 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 116 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Meget tiltalende 3- roms selveierleilighet
- Leiligheten er vesentlig oppusset i 2019
- Helfliset bad med rør-i-rør system som ble renovert i 2019.
- Sameiet har eget selskapslokale som kan leies av beboerne.
- Stor og solrik terrasse på 25 m² med flott utsikt
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Åpen stue/kjøkken løsning på hele 42,5 m²
- Nyere kjøkken fra 2011/2012 med integrerte hvitevarer
- Oppgraderinger av det elektrisk anlegget i 2018
- Heis i bygget
- Ny terrassebod fra 2019
- Egen parkeringsplass i garasjeanlegg medfølger
- Svært sentral beliggenhet med kort avstand til Nesttun sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet på Midtun - en kort spasertur fra Nesttun.
For deg over 50 år |
Sameiets formål er å være et boligkompleks for personer over 50 år (§ 1 i
vedtektene). Her er det høy trivselsfaktor og fine fasiliteter for beboerne. Det er blant annet et
forsamlingslokale som beboere kan leie i privat regi for en "symbolsk sum". Sameiet fremstår som
veldriftet og ryddig.
Oppgraderinger | Leiligheten har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i
senere tid med blant annet nyere kjøkken fra 2011/2012, helt nytt bad i 2019, sliping og lakking av parkett i
entré/hall og stue/kjøkken i 2019, nytt el.anlegg på bad, ny led belysning under overskap på kjøkken og
nye led spotlights i leiligheten i 2019. Arbeidet ble utført av Krafo Elektro AS. I tillegg ble takene nedsenket
med gips i forbindelse med montering av ny belysning. Leiligheten har en ekstern bod med gunstig
plassering rett utenfor leiligheten.
Tiltalende | Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter. Rommene har en
gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte rett inn.
Muligheter | Få minutters gange fra leiligheten ligger Nesttun sentrum med alt av nødvendigheter, i tillegg
er det kort vei til bybanestopp og busstopp med hyppige avganger i retning Bergen sentrum og Flesland.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende og stor 3-roms selveierleilighet som er en fin erstatning for
eneboligen.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Midtun. Det er få minutters
gange til Nesttun Sentrum med alle sine fasiliteter og servicetilbud som blant annet bybane,
dagligvarebutikk, apotek, frisør, bank og vinmonopol og mye mer. Dessuten er det kort avstand til
busstopp og bybanestopp med hyppige avganger til Bergen sentrum og Flesland. Fint turterreng i
området.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selgere har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
HC-toalettet på badet medfølger ikke i handelen. HC-toalett blir erstattet med et vanlig, nytt vegghengt wc.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
