Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 10. etasje:
Entré (1,2m²), gang (5m²), bad (6,2m²), vaskerom (2,6m²), soverom (8,7m²), soverom (11,4m²), stue
(21,8m²) og kjøkken (7,2m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en innglasset balkong på 6,1m²
Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 3 m², med lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 68 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 79 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 88 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 3-roms andelsleilighet
- Heis i bygget
- Innglasset balkong
- Nydelig utsikt
- God planløsning med primærareal på 68 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- 2 soverom av god størrelse
- Walk-in closet
- Tidløs kjøkkeninnredning som var ny i 2016
- Pent, helfliset bad
- Rør-i-rør system
- Eget vaskerom
- Kort vei til Vestkanten storsenter med alt en trenger av fasiliteter og servicetilbud
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne koselige 3-roms andelsleiligheten i populære Lyderhorn Borettslag i Loddefjord.
Oppussing | Leiligheten har gjennomgått flere oppussinger i senere tid, heriblandt ny kjøkkeninnredning i
2016.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig innglasset balkong. En avstressende sone der man
kan nyte utsikten. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med optimale
solforhold, som kan benyttes av lagets beboere.
Kommunikasjon | Kun tre minutter å gå til Vestkanten storsenter som har alt en trenger av fasiliteter og
servicetilbud, heriblandt cafeer, dagligvarebutikk og vinmonopol. Det er også ca. bare ti minutter i bil til
Bergen sentrum, fra leiligheten er det kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved salg til
prisantyding ville dette utgjort kr 52.250,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet i
Loddefjord. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Beliggenhet i Bergen Vest. Alle fasiliteter innen kort gangavstand. Vestkanten, buss stasjon, skoler,
barnehage og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Lyderhorn med gode turmuligheter rett over veien. Cirka
10 minutters kjøring til Bergen sentrum. Loddefjord er en
drabantby som vokste frem tidlig på 1970-tallet, og fremstår i dag som et tettbebygd område av
næringsområder, blokker, rekkehus og villaområder med bydels- og kjøpesenteret Vestkanten som
sentrum. Loddefjord holder Bergens eneste badeland, Vannkanten, og ishall.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
