Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Høy. 1.etasje
Entré/gang (2,9 m²), bad (4,1 m²), soverom (10 m² og stue/kjøkken (22,2 m²).
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i underetasjen på 5,5 m², som gir ekstra oppbevaringsmuligheter.
Boden er ikke medregnet i arealtabellen nedenfor.
Samlet primærareal (P-rom) = 41 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 41 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 45 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Oppusset og meget tiltalende selveierleilighet
- Hele leiligheten (unntatt tak på bad) er malt i 2018/2019
- Svært sentral beliggenhet i Bergen sentrum
- Veldriftet sameie med god økonomi.
- Lave felleskostnader og ingen planer om økning.
- Bygningen ble renovert i 2010 (ytterkledning, taktekking, vinduer etc.)
- Felles sprinkleranlegg gir økt sikkerhet
- Gjennomgående gode brukskvaliteter med tidløse fargekombinasjoner
- Mye naturlig lysinnslipp
- Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer
- Rør-i-rør system fra 2010
- Nytt elektrisk anlegg i 2010
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i sentrum.
Planløsning | Leiligheten har en gjennomtenkt og god planløsning som gjør det mulig å utnytte hele
plassen. Leiligheten har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i form av renovering/ombygging i
2010. Hele leiligheten ble malt innvendig i 2018/2019 og utvendig ble huset malt i juli 2020.
Tiltalende | Det er gjennomgående lyse, tidsriktige farger i hele leiligheten som i kombinasjon med
eikeparkett og masse naturlig lys fra flere vinduer skapes en koselig atmosfære. Leiligheten er lettstelt og
enkel å holde.
Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant annet umiddelbar
nærhet til byens sentralpuls og gangavstand til flott turterreng på byfjellene. En urban og tilbaketrukket
lokasjon, for dem som foretrekker alt innenfor en kort radius.
Soverom | Leilighetens soverom har mye lysinnslipp. God plass til garderobeskap.
Bad | Helfliset bad med varme i gulv og plass til både vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken | Kjøkkeninnredningen er fra 2010 og fremstår som moderne med liten slitasje. Det er integrerte
hvitevarer og takhøy innredning for maksimal utnyttelse. God plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet.
Teknisk | Nytt elektrisk anlegg i 2010. Rør i rør-system fra 2010. Ny strømmåler 2018, nye ventiler 2018 ++
Medfølger i salget | Skap i gang og skap på soverom medfølger i salget. Det samme gjelder
vaskemaskin på bad. Hyller over sofaen i stuen og nattbord som henger på veggen på soverom
medfølger også.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms selveierleilighet hvor det er bare å flytte rett inn.
Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en beliggenhet i hjertet av Bergen sentrum, og har med dette kort avstand til alt Bergen by
har å tilby av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort avstand til skoler som Handelshøyskolen BI og UIB og
NHH. Det er i tillegg rikelig med turmuligheter i byfjellene og de offentlige parkene i nærområdet.
Nærmeste dagligvarebutikker er Coop Prix og Kiwi som begge bare ligger ca. 3 minutters gange unna. I
området rundt boligen er det tilsvarende bebyggelse. Kort vei til bybanen i byparken.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget ref. egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på badet medfølger i salget.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
