Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass(er):
Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor markterrasse på 33,8m². I tillegg er det en terrasseplatting ved
inngangspartiet på 18,9m².
Sportsbod:
Rett utenfor inngangsdøren er det en ekstern sportsbod med gode lagringsmuligheter (areal 5,6m²).
Parkering:
Leiligheten disponerer 2 biloppstillingsplasser på sameiets grunn.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 67 kvm.:
Entré (2,2m²), gang (5,1m²), bad/vaskerom (4,3m²), soverom (7,1m²), soverom (16,2m²), stue og kjøkken
(30,6m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 67 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 67 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 73 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Prisgunstig 3-roms selveierleilighet
- Effektiv og god planløsning
- Enkel og trappefri adkomst
- Månedlig felleskostnad på kun kr. 375,-
- Modernisering må påregnes
- Stor markterrasse/uteplass
- 2 biloppstillingsplasser
- Meget barnevennlige omgivelser
- Gangavstand til Alvøen skole og barnehage
- Nært Drotningsvik senter med flere butikker
- Nærhet til Alvøparken med kunstgressbane
- Nærhet til flotte turområder i Alvøskogen
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne prisgunstige 3-roms
selveierleiligheten beliggende i et barnevennlig - og populært område i Drotningsvik/Godvik. Det er
trappefri adkomst og det betales kun kr. 375,- per måned i felleskostnad.
Leiligheten | Leiligheten ble oppført i 2006 og har god romløsning. Generell modernisering må påregnes.
Til sammenligning ble tilstøtende seksjon solgt for kr. 2.710.000,- i januar 2020. Så her har man mulighet
til å gjøre et godt kjøp.
Barnevennlig | Området betegnes som meget barnevennlig. Det er gangvei til Alvøen skole og ulike
fritidsaktiviteter ved Alvøparken. Boligen ligger også i enden av en blindvei uten gjennomgangstrafikk. I
tillegg er det nærhet til Drotningsvik Senter med flere butikker samt flott turterreng i Alvøskogen.
Uteplass | Med utgang fra stue/kjøkken har man adkomst til en romslig markterrasse på ca. 34 kvm., med
god plass til utemøbler og grill etc. Man har også en romslig terrasseplatting ved inngangspartiet, der
morgensolen kan nytes.
Parkering | Boligen disponerer 2 biloppstillingsplasser på sameiets grunn. Det er alltid fordelaktig med
gode parkeringsmuligheter. I så henseende må vi kunne si at denne leiligheten har en tilfredstillende
løsning.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en koselig 3-roms eierleilighet i et populært - og barnevennlige område i Godvik.
Boligen bør ses - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Godvik. God beliggenhet i et barnevennlig
område uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til Alvøen barneskole, Kanutten barnehage Drotningsvik
og Kladden barnehage. Kort vei til det meste man trenger i dagliglivet med blant annet Kiwi og Rema
1000 butikk i rimelig nærhet. Gangavstand til Drotningsvik Senter med fasiliteter som Sky Fitness
treningssenter, Sushi Namnam, dagligvare, bakeri, frisør m.m. Kort kjøretid til Vestkanten Senter, som har
et bredt utvalg av forskjellige butikker og ulike servicetilbud. Flere idrettsanlegg og fritidstilbud i området
med Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg, Olsvikhallen, og Alvøen idrettspark. Flotte turområder
med Alvøskogen som et naturlig utgangspunkt. Gode bussforbindelser samt rundt 10 minutters kjøretid
med bil til Bergen sentrum. For ytterligere informasjon vises til vedlagte nabolagspofil.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser det er kun integrert oppvaskmaskin på kjøkken som medfølger i handelen. Ingen øvrige
hvitevarer følger med. Maskinen er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Det gjøres oppmerksom på at selger er ansvarlig meglers svigerinne.
