Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré/gang(18,8m²), bad(2,6m²), bad(2,8m²), vaskerom(4,2m²), soverom(12,9m²), soverom(16,7m²),
stue(37,3m²), kjøkken(7,1m²).
Terrasse:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 13,7m².
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i underetasjen på 4,8m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 104 kvm.:
Gang, vaskerom, 2 bad, 3 soverom, stue og kjøkken.
Samlet primærareal (P-rom) = 104 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 108 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 117 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig og innholdsrik 3-roms andelsleilighet
- 2 soverom, 2 bad og separat vaskerom
- Soverommene har god størrelse og godt med skapplass
- Romslig balkong med flott utsikt
- Varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Kabel-tv/bredbånd (basispakke) inkl. i felleskostnaden
- Fast garasjeplass
- Barnevennlige omgivelser
- Ingen dokumentavgift for kjøper
- Gangavstand til barnehage og Bjørndalsskogen skole
- Nærhet til Varden Amfi og Framohallen
- Nærhet til nydelig turterreng i Kanadaskogen
- Få minutters gang til bussforbindelse
- Kort kjøretid til Oasen Senter og Vestkanten Senter
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne koselige
3-roms andelsleiligheten, med fast garasjeplass og utmerket beliggenhet i populære Bjørndalsskogen.
Innholdsrik | Boligen har en god planløsning og innehar blant annet 2 store soverom (mulighet for 3), 2
bad og separat vaskerom. Dette er en endeleilighet med flott utsikt og et primærareal på 104 m².
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en balkong med god størrelse og flott utsikt. En koselig uteplass i
skjermede omgivelser og begrenset med innsyn.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig er det lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5%
dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 64.370,-.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en flott 3-roms andelsleilighet med innholdsrik planløsning og fin beliggenhet i
et populært og barnevennlig område. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Denne koselige leiligheten har en sentral og god beliggenhet i Bjørndalsskogen. Sydvendt altan med god
størrelse og flott utsikt over nærområdet. Dette er et veletablert borettslag med beboere i alle aldre. Pent
opparbeidede fellesarealer med gangveier, beplantninger og grøntområder, som innebærer at
nærområdet oppleves som innbydende. Gangavstand til Bjørndalsskogen skole, barnehager,
lekeplasser og dagligvare. Kort kjøretid til Vestkanten Storsenter, der man finner et rikholdig utvalg av
butikker og servicetilbud samt Vannkanten og Iskanten med ytterligere fasiliteter. Fine turmuligheter med
Kanadaskogen som et naturlig utgangspunkt. Flere idrettsanlegg som Vadmyra idrettsanlegg, Varden
Amfi/Framohallen og Olsvikhallen innen rimelig nærhet. Bussforbindelse i Bjørgeveien med kort kjøretid
til Bergen sentrum. Stipulert kjøretid med bil til sentrum utgjør ca. 10-12 minutter. Tilsvarende avstand til
Sandsli, Kokstad og Flesland via Knappetunnelen. For ytterligere informasjon vises til vedlagte
nabolagsprofil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Hvitevarene er brukt og overtas på bakgrunn av dette. Funksjonalitet kan derved ikke garanteres.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
