Bjørndalsskogen 41

Solgt

2 460 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 821 430

P-ROM

104

ANTALL ROM

2

Bjørndalsskogen 41

Innholdsrik 3(4)-roms | Endeleilighet med stor terrasse | Sjøutsikt | Fast garasjeplass | Barnevennlig område | Bør seés

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Bjørndalsskogen 41

PRISANTYDNING

2 460 000

OMKOSTNINGER

12 620

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 454

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

104/108/117KVM

TOMT

Fellestomt,141724KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200178

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré/gang(18,8m²), bad(2,6m²), bad(2,8m²), vaskerom(4,2m²), soverom(12,9m²), soverom(16,7m²), stue(37,3m²), kjøkken(7,1m²).

Terrasse:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 13,7m².

Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i underetasjen på 4,8m².

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 104 kvm.:
Gang, vaskerom, 2 bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Samlet primærareal (P-rom) = 104 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 108 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 117 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Koselig og innholdsrik 3-roms andelsleilighet
- 2 soverom, 2 bad og separat vaskerom
- Soverommene har god størrelse og godt med skapplass
- Romslig balkong med flott utsikt
- Varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Kabel-tv/bredbånd (basispakke) inkl. i felleskostnaden
- Fast garasjeplass
- Barnevennlige omgivelser
- Ingen dokumentavgift for kjøper
- Gangavstand til barnehage og Bjørndalsskogen skole
- Nærhet til Varden Amfi og Framohallen
- Nærhet til nydelig turterreng i Kanadaskogen
- Få minutters gang til bussforbindelse
- Kort kjøretid til Oasen Senter og Vestkanten Senter

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne koselige 3-roms andelsleiligheten, med fast garasjeplass og utmerket beliggenhet i populære Bjørndalsskogen.

Innholdsrik | Boligen har en god planløsning og innehar blant annet 2 store soverom (mulighet for 3), 2 bad og separat vaskerom. Dette er en endeleilighet med flott utsikt og et primærareal på 104 m².

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en balkong med god størrelse og flott utsikt. En koselig uteplass i skjermede omgivelser og begrenset med innsyn.

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig er det lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 64.370,-.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en flott 3-roms andelsleilighet med innholdsrik planløsning og fin beliggenhet i et populært og barnevennlig område. Velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no

Nærområdet

Denne koselige leiligheten har en sentral og god beliggenhet i Bjørndalsskogen. Sydvendt altan med god størrelse og flott utsikt over nærområdet. Dette er et veletablert borettslag med beboere i alle aldre. Pent opparbeidede fellesarealer med gangveier, beplantninger og grøntområder, som innebærer at nærområdet oppleves som innbydende. Gangavstand til Bjørndalsskogen skole, barnehager, lekeplasser og dagligvare. Kort kjøretid til Vestkanten Storsenter, der man finner et rikholdig utvalg av butikker og servicetilbud samt Vannkanten og Iskanten med ytterligere fasiliteter. Fine turmuligheter med Kanadaskogen som et naturlig utgangspunkt. Flere idrettsanlegg som Vadmyra idrettsanlegg, Varden Amfi/Framohallen og Olsvikhallen innen rimelig nærhet. Bussforbindelse i Bjørgeveien med kort kjøretid til Bergen sentrum. Stipulert kjøretid med bil til sentrum utgjør ca. 10-12 minutter. Tilsvarende avstand til Sandsli, Kokstad og Flesland via Knappetunnelen. For ytterligere informasjon vises til vedlagte nabolagsprofil.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger med. Hvitevarene er brukt og overtas på bakgrunn av dette. Funksjonalitet kan derved ikke garanteres.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 460 000

Omkostninger

12 620

Fellesgjeld

348811

TOTALT

2 821 430

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern