Rosenbergsgaten 4

Solgt

3 490 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 577 190

P-ROM

58

ANTALL ROM

1

Rosenbergsgaten 4

Toppleilighet | To hemser/gulvareal 25 m² | Flott bygård | Sentralt | Skoler/fakulteter på "Høyden" | Nygårdsparken

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Rosenbergsgaten 4

PRISANTYDNING

3 490 000

OMKOSTNINGER

87 192

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 200

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

58/58/64KVM

TOMT

Eiet tomt,99KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200181

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold |  4. etasje:
Entré/gang (5,4 m²), stue/trapperom (24,9 m²), bad (5,3 m²), soverom (7,8 m²), omkledningsrom uten vindu (5,1m²) og kjøkken (6,9 m²).

Hems:
Leiligheten har to tilhørende hemser (toppleilighet). Hemsene er ikke målbar pga takhøyde. Takhøyden i midten av hemsene er 1,74 m. Krav til målverdig areal er 1,90 m høyde i minst 0,60 m bredde.

Hovedhems som brukes som tv-stue har 15,5 m² gulvareal inkl. trappeåpning. Den uisolerte hemsen benyttes som lagringsplass har 9,5 m² gulvareal inkl. trappeåpning

Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende 1/2 bod i u-etg som ikke målbar pga takhøyde (gulvareal: 19,1 m²). Takhøyden i boden er 1,72 m. 
Samlet primærareal (P-rom) = 58 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 58 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 64 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Urban selveierleilighet midt i byen, men tilbaketrukket
- Utmerket beliggenhet, spesielt for studenter eller ved utleie
- Lave månedlige felleskostnader
- Ny baderomsinnredning fra 2020
- En isolert hems som brukes som tv-stue
- E uisolert hems som brukes til oppbevaring
- Eget omkledningsrom/ walk-in closet med innredning fra 2020
- Diverse malingsarbeider utført i 2019/2020
- Sparkling, grunning og maling av gulv i entré, stue og soverom i 2020
- Romslig soverom med garderobeskap fra 2020
- Svært sentral beliggenhet på Sydnes med kort avstand til alt av nødvendigheter
- Oppgradert gate med bossug

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne attraktive og sentrale selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet i Rosenbergsgaten like ved Sydnes i Bergen sentrum/Nygårdshøyden.

Planløsning | Boligen har en god planløsning med godt utnyttede rom. Leiligheten har i tillegg to tilhørende hemser med et samlet gulvareal på totalt 25 kvm. som ikke er medregnet i opplyst areal på 58 m2, hvor den ene hemsen benyttes som tv-stue og den andre hemsen benyttes til lagring.

Urbant | Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og rommene har en gjennomført stilmiks. Innredningen er fargesatt i duse nyanser.

Skoler | For studenten er beliggenheten helt prima. Her ligger UiBs fakulteter i "nabolaget" og BI ligger et "steinkast" unna. Hemsen kan utmerket fungere som hjemmekontor/studierom.

Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant umiddelbar nærhet til byens sentralpuls, Nygårdsparken og ellers gangavstand til flott turterreng på byfjellene. En urban og tilbaketrukket lokasjon, for dem som foretrekker alt innenfor en kort radius.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 2-roms selveierleilighet med hemser, flotte kvaliteter og meget sentral beliggenhet i sentrum. Velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en flott beliggenhet i et etablert område i Rosenbergsgaten på Sydnes. Med sin sentrale beliggenhet er alt av Bergen by sine fasiliteter og servicetilbud innenfor umiddelbar nærhet fra leiligheten. Det er kort vei til skoler som UiB, BI og NHH, noe som er perfekt for studenter. I tillegg er det fine turmuligheter i byfjellene og kort vei til parkområde, Akvariet og Nordnes Sjøbad.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 490 000

Omkostninger

87 192

TOTALT

3 577 190

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern