Sandsliåsen 33

Innhold | 1. etasje:

Gang med garderobeskap, teknisk rom/bod, toalettrom, bad/wc/vaskerom, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass:

Nord-vestvendt og overbygget terrasse på 11,5 m² med utgang fra stue, med fri utsikt og ettermiddags-/kveldssol.

Lagringsplass:

Leiligheten har en tilhørende sportsbod i underetasjen på ca. 7 m² (merket nr. S28). Boden har en praktisk plassering like ved seksjonens parkeringsplass i garasjeanlegget.

Garasjeplass og gjesteparkering:

Det medfølger en fast biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg (merket nr. P30). Heisen går direkte ned til garasjeanlegget. Sameiet disponerer også noen gjesteplasser (utvendig og i garasjeanlegget).

Primærareal:

Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 89 m²:

Gang (8,5m²), bad/vaskerom (4,8m²), toalett (1,6m²), soverom (13,4m²), soverom (10,3m²), soverom (10,3m²), stue og kjøkken(35,1m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 89 m²

Samlet bruksareal (BRA) = 93 m²

Samlet bruttoareal (BTA) = 101 m²

- Lekker 4-roms eierleilighet (endeleilighet)

- Prosjektet tegnet av Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb AS

- Nord-vestvendt terrasse med ettermiddags-/kveldssol

- Fast garasjeplass, ekstern bod og heis

- Nydelig Norema kjøkken med hvitevarer fra Simens

- 3 soverom, lekkert bad og gjestetoalett

- Gangavstand til Bybanen og Equinor

- Gangavstand til Skranevatnet skole (1-10 kl.)

- Kort vei til Kiwi og Rema 1000

- Nærhet til flott turterreng

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne splitter nye 4-roms leiligheten på Sandsliåsen. Boligen har ikke vært bebodd og er klar for overtakelse av nye eier.

Beliggenhet | Dette er en lekker endeleilighet med trappefri adkomst, nord-vestvendt terrasse og fast garasjeplass. Det er noe særegent med en endeleilighet idet man også får vindu i gavlveggen, som tilfører leiligheten naturlig lys.

Moderne | Leiligheten har en gjennomført og moderne stil samt en romslig planløsning. Her får man blant annet 3 soverom, delikat bad og eget gjestetoalett. Det er høy standard på utstyr og innredning. Leiligheten bør oppleves for å få et riktig inntrykk. Her kommer man til "duk og dekket bord".

Energivennlig | Det er moderne og energiøkonomiske løsninger som vannbåren fjernvarme som gir et behagelig inneklima, balansert ventilasjonsanlegg som tilfører friskluft til oppholdsrommene samt innlagt fiberkabel via Altibox.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en innbydende og romslig eierleilighet i Sandsliåsen med moderne fasiliteter, fast garasjeplass og terrasse med god størrelse. Hjertelig velkommen på visning!

- zmegleren.no

- finn.no/eiendom

- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)

- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

Erik Alræk

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Mobil: 40 40 16 66

E-post: ea@zmegleren.no

Fra Sandsliåsen er det kort vei til alle daglige servicetilbud. Lagunen Storsenter finner man få minutters kjøretur unna. I tillegg er det kort vei til Fanatorget  Senter. Det er også flere dagligvarebutikker i nærområdet med Rema 1000 Fanatorget og Kiwi Sandsli, som de nærmeste alternativene. Sandsliåsen har en perfekt beliggenhet i forhold til det nye bybanestoppet i Sandslivegen. Opparbeidet gangvei gjør at det er rundt 200 meter ned til bybanestoppet. Det er også busstopp i Sandslivegen ved Statoil. Gåavstand til Furuholtet og Sandsli barnehage, Skranevatnet barneskole (1-10 kl.) samt Sandsli videregående skole. For den turglade har man Storrinden og Hordnesskogen, som naturlige utgangspunkt. Kjøretid til sentrum via Knappetunellen utgjør ca. 20 minutter. For ytterligere informasjon henvises til vedlagte nabolagsprofil.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen.

Iht. Avhendingsloven §2-11 skal næringsdrivende selger stille garanti etter buofl §12 når nyoppført bolig selges innen 6 mnd etter ferdigstillelse. Garantien skal utgjøre 5% av kjøpesum og ha en varighet på 5 år fra overtagelsestidspunkt. Utbygger i prosjektet har stilt slik garanti, som blir overført til kjøper ved overtagelse med nøvendige tilpasninger til denne handelen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen.

Iht. Avhendingsloven §2-11 skal næringsdrivende selger stille garanti etter buofl §12 når nyoppført bolig selges innen 6 mnd etter ferdigstillelse. Garantien skal utgjøre 5% av kjøpesum og ha en varighet på 5 år fra overtagelsestidspunkt. Utbygger i prosjektet har stilt slik garanti, som blir overført til kjøper ved overtagelse med nøvendige tilpasninger til denne handelen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.