Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 2. etasje |
Gang (7.8 m²), bad/wc (4.1 m²), to soverom ( hhv. 13.6 og 5.3 m²), stue (22.8 m²) og kjøkken (7.9 m²).
Altan.
Eksterne boder:
Det er rikelig med lagringsplass i leilighetens to loftsboder og en kjeller. I tillegg er det felles
lagringsplass på loftet og felles vaskerom med opplegg og plass til egne maskiner.
Uteplass:
Borettslaget har felles tomt på 626,3 m². Deler av arealet er opparbeidet med terrasse hvor det er plassert
grill og hagemøbler. Det er ellers asfaltert innkjørsel og parkeringsplass i front av bygget.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Gang, bad, to soverom , stue og kjøkken
Samlet primærareal (P-rom) = 65 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 65 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 71 m²
Standard
Kort oppsummert |
- Moderne og stilsikker 3-roms leilighet
- Beliggende på enden i byggets toppetasje
- Altan med utsikt over nærområdet
- Felles hage/terrasse med gode solforhold
- Fint kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bad med fliselagt gulv og vegger (varmekabler)
- Romslig stue med vedovn og varmepumpe
- To soverom, hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe
- Parkering like ved bygget
- Gangavstand til buss, butikk skole og barnehage.
- Bare 6 - 7 min. å kjøre fra Askøybroen
- Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av leil. i borettslag
- Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget
Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan presentere denne moderne og stilfulle
3-roms leiligheten sentralt beliggende på Askøy.
Leiligheten |
Stilsikker og innbydende 3-roms leilighet beliggende på enden i byggets toppetasje - trolig byggets best
beliggende leilighet.
Leiligheten har god arealutnyttelse og moderne standard på overflater og innredninger. Vegger og tak i
leiligheten er malt i 2019, det er nytt dekke på altanen. Det er lagt nye vannrør fra det offentlige og fram til
bygget og utvendig areal ved bygget er nylig asfaltert.
Leiligheten inneholder gang med god garderobeplass og porttelefon med aut. åpner til byggets hoveddør.
Det er to soverom, hvor hovedsoverom er på hele 13.6 m² og har stor skyvedørsgarderobe. Baderommet
har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og innfellbare dusjvegger. Romslig stue med store vindusflater
og utgang til altan. Stuen har god plass til både sittegruppe og spisebord. Flott kjøkken som har
innredning med rikelig skap- og benkelplass. Det er også integrert induksjonstopp, stekeovn,
oppvaskmaskin og kjøleskap. Leiligheten har godt med bodplass fordelt med to loftsboder som ligger
vegg i vegg og en bod i underetasjen. Det er også store fellesareal, bl.a. felles vaskerom med plass og
kurs til egen maskiner.
Tekniske installasjoner |
Sikringsskap og fordelerskap for rør i rør system er plasser i trappegangen like ved inngangsdøren til
leiligheten. Varmtvannsbereder er plassert i loftsbod som ligger over baderommet.
Borettslaget |
Dette er et veldrevet borettslag bestående av seks leiligheter/andeler med tilhørende fellesareal i bygget
og felles tomt.
Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, omkostninger til vask av felles trappegang,
bygningsforsikring, strøm til fellesareal, betjening av fellesgjeld og avsetting til vedlikeholdsfond.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten ligger på ende i byggets toppetasje, lengst bort fra veie - trolig byggets best beliggende
leilighet.
Egen altan med fin utsikt over nærområdet. Solrik felles terrasse med grill og hagemøbler.
Fra eiendommen er det kort avstand til båthavn, idrettsanlegg, skole og barnehage. Det er bare en fin
spasertur ned til Florvåg senter og få minutter å kjøre til Kleppestø senter. I nærområdet finner du
Bakavågen FUS barnehage, Kleppestø barnehage, Florvåg skole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy
videregående, samt idrettsanlegg som Myrane idrettsbane og Askøyhallen. Det er ca 20 minutter å kjøre
til Bergen sentrum. Det går også rutebåt mellom Kleppestø og Nøstet i Bergen sentrum. Mange god og
varierte turmulighet med blant annet Kolbeinsvarden og Storevarden. Det er god offentlig kommunikasjon
med hyppige bussavganger til Bergen.
Se vedlagt nabolagsprofil for mer detaljert beskrivelse av nærområdet og avstand fra denne eiendommen
til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Eventuelle klager på boligen etter kjøp rettes av den
grunn direkte til selger. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt vedlegg i salgsoppgaven og
er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Det opplyses om at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
