Florvågbakken 23

Solgt

2 100 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 255 200

P-ROM

65

ANTALL ROM

2

Florvågbakken 23

Moderne og innbydende 3-roms toppleilighet med privat altan. Felles terrasse og hage. Parkering like ved bygget.

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Florvågbakken 23

PRISANTYDNING

2 100 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

3 125

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

65/65/71KVM

TOMT

Fellestomt,626KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200153

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold 2. etasje |
Gang (7.8 m²), bad/wc (4.1 m²), to soverom ( hhv. 13.6 og 5.3 m²), stue (22.8 m²) og kjøkken (7.9 m²). Altan.

Eksterne boder:
Det er rikelig med lagringsplass i leilighetens to loftsboder og en kjeller. I tillegg er det felles lagringsplass på loftet og felles vaskerom med opplegg og plass til egne maskiner. 

Uteplass:
Borettslaget har felles tomt på 626,3 m². Deler av arealet er opparbeidet med terrasse hvor det er plassert grill og hagemøbler. Det er ellers asfaltert innkjørsel og parkeringsplass i front av bygget.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Gang, bad, to soverom , stue og kjøkken

Samlet primærareal (P-rom) = 65 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 65 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 71 m²

Standard

Kort oppsummert |
- Moderne og stilsikker 3-roms leilighet
- Beliggende på enden i byggets toppetasje
- Altan med utsikt over nærområdet
- Felles hage/terrasse med gode solforhold
- Fint kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bad med fliselagt gulv og vegger (varmekabler)
- Romslig stue med vedovn og varmepumpe
- To soverom, hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe
- Parkering like ved bygget
- Gangavstand til buss, butikk skole og barnehage.
- Bare 6 - 7 min. å kjøre fra Askøybroen
- Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av leil. i borettslag
- Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget



Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan presentere denne moderne og stilfulle 3-roms leiligheten sentralt beliggende på Askøy.

Leiligheten |
Stilsikker og innbydende 3-roms leilighet beliggende på enden i byggets toppetasje - trolig byggets best beliggende leilighet.

Leiligheten har god arealutnyttelse og moderne standard på overflater og innredninger. Vegger og tak i leiligheten er malt i 2019, det er nytt dekke på altanen. Det er lagt nye vannrør fra det offentlige og fram til bygget og utvendig areal ved bygget er nylig asfaltert.

Leiligheten inneholder gang med god garderobeplass og porttelefon med aut. åpner til byggets hoveddør. Det er to soverom, hvor hovedsoverom er på hele 13.6 m² og har stor skyvedørsgarderobe. Baderommet har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og innfellbare dusjvegger. Romslig stue med store vindusflater og utgang til altan. Stuen har god plass til både sittegruppe og spisebord. Flott kjøkken som har innredning med rikelig skap- og benkelplass. Det er også integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Leiligheten har godt med bodplass fordelt med to loftsboder som ligger vegg i vegg og en bod i underetasjen. Det er også store fellesareal, bl.a. felles vaskerom med plass og kurs til egen maskiner.

Tekniske installasjoner |
Sikringsskap og fordelerskap for rør i rør system er plasser i trappegangen like ved inngangsdøren til leiligheten. Varmtvannsbereder er plassert i loftsbod som ligger over baderommet.

Borettslaget |
Dette er et veldrevet borettslag bestående av seks leiligheter/andeler med tilhørende fellesareal i bygget og felles tomt.

Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, omkostninger til vask av felles trappegang, bygningsforsikring, strøm til fellesareal, betjening av fellesgjeld og avsetting til vedlikeholdsfond.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten ligger på ende i byggets toppetasje, lengst bort fra veie - trolig byggets best beliggende leilighet.

Egen altan med fin utsikt over nærområdet. Solrik felles terrasse med grill og hagemøbler.

Fra eiendommen er det kort avstand til båthavn, idrettsanlegg, skole og barnehage. Det er bare en fin spasertur ned til Florvåg senter og få minutter å kjøre til Kleppestø senter. I nærområdet finner du Bakavågen FUS barnehage, Kleppestø barnehage, Florvåg skole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående, samt idrettsanlegg som Myrane idrettsbane og Askøyhallen. Det er ca 20 minutter å kjøre til Bergen sentrum. Det går også rutebåt mellom Kleppestø og Nøstet i Bergen sentrum. Mange god og varierte turmulighet med blant annet Kolbeinsvarden og Storevarden. Det er god offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til Bergen.

Se vedlagt nabolagsprofil for mer detaljert beskrivelse av nærområdet og avstand fra denne eiendommen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Eventuelle klager på boligen etter kjøp rettes av den grunn direkte til selger. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt vedlegg i salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Det opplyses om at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. 

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 100 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

149767

TOTALT

2 255 200

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern