Frydenbølien 22

Solgt

3 490 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 614 620

P-ROM

96

ANTALL ROM

3

Frydenbølien 22

4-roms endeleilighet med fantastisk utsikt på Gyldenpris | Fast garasjeplass | Heis og balkong | Ingen dokumentavgift

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Frydenbølien 22

PRISANTYDNING

3 490 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 306

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

96/98/108KVM

TOMT

Fellestomt,24660KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200156

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold 6. etasje:
Gang(8,6m²), bad/vaskerom(5,8m²), toalett(1,6m²), soverom(6,6m²), soverom(11,8m²), soverom(13,3m²), kontor(5,5m²), stue(25,1m²), kjøkken(17,4m²) og Bod(1,8m²).

Boder:
Tilhørende leiligheten er det en bod i underetasjen på 2,5m².

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

6. etasje | 96 m²
Gang(8,6m²), bad/vaskerom(5,8m²), toalett(1,6m²), soverom(6,6m²), soverom(11,8m²), soverom(13,3m²), kontor(5,5m²), stue(25,1m²), kjøkken(17,4m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 96 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 98 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 108 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Innholdsrik 4-roms andelsleilighet
- God planløsning med tre soverom pluss kontor
- Tiltalende kjøkken med integrerte hvitevarer
- Varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Parkeringsplass med lading
- Kjøper betaler ikke dokumentavgift
- Gangavstand til sentrum og de fleste høyskoler
- Nært gode bussforbindelser og dagligvare
- Nydelig turterreng i nærområdet

Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne lekre 4-roms andelsleiligheten, beliggende i sentrumsnære omgivelser i Frydenbølien på Gyldenpris. Boligen fremstår med fine kvaliteter og er innflytningsklar.

Innholdsrik | Innholdsrik leilighet med tre soverom og kontor. Det er gjennomgående fine kvaliteter i leiligheten.

Uteplass | Tilhørende leiligheten er det en overbygget altan som ligger syd-vestvendt.

Inkludert | Felleskostnaden inkluderer blant annet forbruk av varmtvann, kommunale avgifter, betjening av lån, samt drift og vedlikehold.

Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i laget.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget tiltalende 4-roms andelsleilighet med enkel adkomst, god planløsning og utmerket beliggenhet i et sentrumsnært område. Denne leiligheten bør så absolutt ses - velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en flott beliggenhet i Frydenbølien på Gyldenpris. Den aktuelle leiligheten ligger gunstig plassert i byggets 6. etasje. Området er å betrakte som sentralt med gangavstand til sentrumskjernen, de fleste studieinstitusjoner, treningssentre, badebrygger/badestrand på Marineholmen og offentlig transport. Det er svært gode bussforbindelser ved utløpet av Løvstakktunnelen. For den turglade kan området skilte med fantastiske turløyper i Løvstien og videre opp på Løvstakken, der man kan nyte den storslåtte utsikten. En perfekte beliggenhet for deg som ønsker å bo i sentrumsnære omgivelser.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 490 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

118392

TOTALT

3 614 620

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern