Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 6. etasje:
Gang(8,6m²), bad/vaskerom(5,8m²), toalett(1,6m²), soverom(6,6m²), soverom(11,8m²), soverom(13,3m²),
kontor(5,5m²), stue(25,1m²), kjøkken(17,4m²) og Bod(1,8m²).
Boder:
Tilhørende leiligheten er det en bod i underetasjen på 2,5m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
6. etasje | 96 m²
Gang(8,6m²), bad/vaskerom(5,8m²), toalett(1,6m²), soverom(6,6m²), soverom(11,8m²), soverom(13,3m²),
kontor(5,5m²), stue(25,1m²), kjøkken(17,4m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 96 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 98 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 108 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik 4-roms andelsleilighet
- God planløsning med tre soverom pluss kontor
- Tiltalende kjøkken med integrerte hvitevarer
- Varmtvann inkludert i felleskostnaden
- Parkeringsplass med lading
- Kjøper betaler ikke dokumentavgift
- Gangavstand til sentrum og de fleste høyskoler
- Nært gode bussforbindelser og dagligvare
- Nydelig turterreng i nærområdet
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere denne lekre 4-roms
andelsleiligheten, beliggende i sentrumsnære omgivelser i Frydenbølien på Gyldenpris. Boligen fremstår
med fine kvaliteter og er innflytningsklar.
Innholdsrik | Innholdsrik leilighet med tre soverom og kontor. Det er gjennomgående fine kvaliteter i
leiligheten.
Uteplass | Tilhørende leiligheten er det en overbygget altan som ligger syd-vestvendt.
Inkludert | Felleskostnaden inkluderer blant annet forbruk av varmtvann, kommunale avgifter, betjening av
lån, samt drift og vedlikehold.
Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man ikke
betaler 2,5% dokumentavgift til staten. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i laget.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget tiltalende 4-roms andelsleilighet med
enkel adkomst, god planløsning og utmerket beliggenhet i et sentrumsnært område. Denne leiligheten
bør så absolutt ses - velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en flott beliggenhet i Frydenbølien på Gyldenpris. Den aktuelle leiligheten ligger gunstig
plassert i byggets 6. etasje. Området er å betrakte som sentralt med gangavstand til sentrumskjernen, de
fleste studieinstitusjoner, treningssentre, badebrygger/badestrand på Marineholmen og offentlig
transport. Det er svært gode bussforbindelser ved utløpet av Løvstakktunnelen. For den turglade kan
området skilte med fantastiske turløyper i Løvstien og videre opp på Løvstakken, der man kan nyte den
storslåtte utsikten. En perfekte beliggenhet for deg som ønsker å bo i sentrumsnære omgivelser.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på
denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
