Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang (4,6m²), bad/vaskerom (4,1m²), soverom (8,2m²), soverom (10,4m²), stue (24,5m²) og
kjøkken(10,8m²)
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig balkong på 7,5 m².
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod på loftet med et gulvareal på cirka 13 m², leiligheten har også to
boder i kjelleren på henholdsvis 3,7m² og 3,1m².
Samlet primærareal (P-rom) = 66 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 66 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 72 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 3-roms andelsleilighet
- God planløsning med primærareal på 66 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Moderne kjøkkeninnredning fra 2018 med integrerte hvitevarer
- Vegg- og himlingsplatene malt i 2010
- Alle vinduer skiftet i 2017
- Badet har opplegg til vaskemaskin
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne koselige 3-roms andelsleiligheten i populære Lerkeveien borettslag på Landås.
Moderne | En moderne fargeskala er gjennomgående i hele leiligheten og den fremstår som tidsriktig
innredet.
Uteplass | Med utgang fra stuen har leiligheten adgang til en koselig balkong på 7,5 kvm. Her kan man
kose seg og nyte solen og utsikten over nærområdet.
Kommunikasjon | Et lite stykke fra boligen ligger Landåstorget med blant annet en søndagsåpen butikk.
Det er i tillegg flere skoler og barnehager i nærheten, samt kort vei til bussholdeplass med gode
bussforbindelser.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet i et etablert område på
Landås. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
I nabolaget finner du flotte grønt- og friluftsområder både ved Lægdene og ved Brann Stadion. Flotte
turområder i Christieparken og rundt Tveitevannet. Fra eiendommen er det kort vei opp til Montana og
Nattlandsfjellet hvor stiene opp til Ulrikens topp begynner og noen minutters gange unna ligger
dagligvarebutikker. Et lite stykke unna ligger også Landåstorget, med blant annet langåpen og
søndagsåpen butikk, bibliotek, blomsterbutikk og Pizzarestaurant for å nevne noe. Ved Sletten senter
finnes et bredere utvalg av butikker, supermarked, legesenter og Vinmonopol. I nærheten ligger store
arbeidsplasser som Haukeland Universitetssykehus, Odontologen og Haraldsplass. Flere skoler og
barnehager i nærområdet. Gode bussforbindelser
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
