Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang (7m²), bad (2,6m²), soverom (9,8m²), soverom (13,7m²), stue (20,5m²), kjøkken (10,4m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue og et soverom er det adkomst til en koselig altan på 5 kvm.
Lagringsplass:
I kjelleren er det to medfølgende boder på henholdsvis 2,8 kvm. og 2,4 kvm., med lagringsmuligheter. I
tillegg er det en tilhørende bod på lftet med et gulvareal på ca. 8,5 kvm.
Samlet primærareal (P-rom) = 67 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 67 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 73 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 3-roms andelsleilighet
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Badet ble pusset opp i 2018
- Overflater i leiligheten malt i 2020
- Det er en egen strand med sklie og fine bademuligheter i hagen
- Rør-i-rør system fra 2018
- Flotte fellesarelaer med treningsrom, bordtennisrom og biljardrom
- Godt vedlikeholdt borettslag
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne koselige 3-roms andelsleiligheten i populære Skinneviken borettslag på Laksevåg.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man en koselig altan. En avstressende sone der man kan nyte
solen. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med optimale solforhold, som kan
benyttes av lagets beboere.
Kommunikasjon | Med gangavastand fra leiligheten ligger Laksevåg senter med flere fasiliteter og
servicetilbud som dagligvarebutikker, cafe og vinmonopol. Det er også kort avstand til bussholdeplass
med hyppige avganger til Bergen sentrum.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet
på Laksevåg. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Skjeneviksveien 17 ligger idyllisk til rett ved Gravdalsvannet og Lyderhorn. Nabolaget er rolig og landlig
med sine flotte turområder, men også sentralt med kun 7 minutter med bil til sentrum. Her har du tilgang
på fjell og sjø og byens yrende folkeliv. Fra boligen er det kort gangavstand til buss, barnehage, skole og
dagligvarer.
Til Rema 1000 tar det 6 minutter å gå. Du har Laksevåg senter en 20 minutters spasertur unna. Her finner
du 43 servicetilbud, inkludert Kiwi, Rema 1000, Vinmonopolet, apotek, helsestasjon og bakeri.
Foretrekker du gruppetimer, eller et større utvalg av styrke- og kondisjonsutstyr fremfor det praktiske
treningsrommet i borettslaget, så er kun 5 minutter å gå til døgnåpne Nr1 Fitness Laksevåg.
Nærmeste bussholdeplass er 3 minutter unna boligen til fots. Det er hyppige avganger til sentrum og 10
minutter å gå til kollektivknutepunktet på Lyngbø, og busser som tar deg raskt til hele Bergensområdet.
Hvis du har barn finner du nærmeste barnehage bare 300 meter unna, og nærmeste barneskole 850
meter unna, med en trygg skolevei for barna. Det er også godt med organiserte fritidsaktiviteter for barn i
gåavstand, på Lyngbø idrettsanlegg og Laksevåghallen. Laksevåg Kajakklubb ligger også ved
Gravdalsvannet.
Av utdanningstilbud for de litt eldre finner du Laksevåg Videregående og Sjøkrigsskolen i kort
gangavstand. Du kommer deg også kjapt til byens universitet med overnevnte busstilbud, eller på 15
minutter med sykkel.
Av turområder like i nærheten er det utallige muligheter i gangavstand. Du har Lyderhorn, Ørnefjellet og
Kvarven i vest, Kanadaskogen og Tennebekken badeplass i sør, Damsgårdsfjellet i øst og Lyreneset
friområde en kort gåtur mot nord. Du kan ta deg en kajakktur med borettslagets kajakk på Gravdalsvannet,
eller bare slappe av og bade i strandkanten i hagen
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger salget.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
