Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Gang (6,6 m²), bad (2,4 m²), soverom (10,7 m²), soverom (8,3 m²), stue (18 m²) og kjøkken (8,5 m²).
Innhold | 2.etasje:
Gang/trapperom (6,4 m²), gang (2,7 m²), bad (2,3 m²), vaskerom (6,5 m²), stue (20,6 m²) og
spisestue/kjøkken (34 m²).
Innhold | 3. etasje:
Trappegang (2,2 m²), entré (1,3 m²), garderobe (1,4 m²), stue (9,7 m²), stue (11,8 m²) og kontor (3 m²).
Uteplass:
Fra stuen er det adkomst til en koselig skiferbelagt uteplass hvor en kan nyte både sol og en nydelig
utsikt.
Samlet primærareal (P-rom) = 158 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 165 m².
Samlet bruttoareal (BTA) =203 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Enebolig over tre plan
- Moderniseringsbehov
- Nydelig utsikt over Bergen by
- Sentrumsnær beliggenhet
- Familievennlig
- Innholdsrik planløsning
- Koselig utesone med gode solforhold
- Hele 4 stuer
- 2 kjøkken
- Kun 5 minutters gange til Bryggen
- Flere barnehager og skoler innenfor gangavstand
- Gode turmuligheter
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler/Partner MNEF Thea Vinnes Skauge
kan få presentere denne innholdsrike og sentrumsnære eneboligen i Øvre Fjellsmauet 6.
Moderniseringsbehov | Her har du en mulighet til å skape din egen drømmebolig. Med tre etasjer og
store rom, har du og hele familien mulighet til å skape akkurat den boligen dere drømmer om, med god
plass til alle.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 165 kvm. (BRA). Med flere stuer, to kjøkken, soverom med god
størrelse og 2 bad m.m., har dere alt en trenger og mye til.
Utesone | Boligen har en koselig utesone hvor en kan nyte solen. Boligen ligger i en rolig gate, og en får
dermed fred og ro.
Nærhet | Fra området er det gangavstand til Bergen sentrum, som har alt en trenger av fasiliteter og
servicetilbud. Fra utgangsdøren er det kun 5 minutters gange til Bryggen. Det er også kort vei til flere
barnehager og skoler.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig med stort oppussingspotensiale og svært attraktiv
beliggenhet med gangavstand til Bergen sentrum. Ikke glem å melde deg på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler/Partner MNEF
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Bergen med gangavstand til sentrum. I området er det
tilsvarende bebyggelse med eldre Bergenske trehus. Fra ytterdøren er det bare 5 minutters gange til
Bryggen og Bergen sentrum med alt det har å by på. I nærområdet har man kort vei til tur områder som
Fjellveien, Stoltzekleiven, Sandviksfjellet og Fløyen. I området finnes det også flere parker. Det er flere
treningssenter i nærheten, som Nr 1 Fitness ved Birkebeinersenteret, SATS Sandviken på Måseskjæret.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Platetopp og oppvaskmaskin er defekt.
Annet:
- Uteplassen i sør-enden av huset er festet tomt fra Bergen Kommune.
- Pipen er rehabilitert av Smart Varme AS i perioden mellom 2011 og 2014.
- Ny taktekking på deler av huset i ca. 2009.
- Huset har kjeller og 2 loft
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
