Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré(2,1m²), gang(12,8m²), bad(4,1m²), toalett(1,5m²), soverom(7,4m²), soverom(14,8m²),
soverom(7,1m²),
soverom(6,5m²), innvendig bod(2,7m²) og bod med utvendig inngang(6m²).
Innhold | 2. etasje:
Trapperom/stue(35,4m²), vaskerom(2,8m²), kjøkken(10,2m²).
Terrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til en romslig terrasse med utsikt over nærområdet (areal 15 kvm.).
Lagringsplass:
Bod på 2,7m² innvendig, samt bod med utvendig inngang på 6m².
Samlet primærareal (P-rom) = 108 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 117 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 129 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig og innholdsrikt rekkehus
- Fire soverom, et bad, wc og separat vaskerom
- Romslig hovedsoverom med god skapplass
- Romslig terrassen på 15 kvm
- Kabel-tv/bredbånd (basispakke) inkl. i felleskostnaden
- Fast parkeringsplass
- Barnevennlige omgivelser
- Ingen dokumentavgift for kjøper
- Gangavstand til barnehage og Bjørndalsskogen skole
- Nærhet til Varden Amfi og Framohallen
- Nærhet til nydelig turterreng i Kanadaskogen
- Få minutters gang til bussforbindelse
- Kort kjøretid til Oasen Senter og Vestkanten Senter
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid kan presentere dette innholdsrike
rekkehuset med utmerket beliggenhet i populære Bjørndalsskogen.
Innholdsrik | Boligen har en god planløsning og innehar blant annet fire soverom, et bad, gjestetoalett og
separat vaskerom. Fine stue og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.
Uteplass | Terrassen er på 15 kvm og har utsikt over nærområdet. Den har tilkomst fra både kjøkken og
stue. En koselig uteplass i skjermede omgivelser og begrenset med innsyn.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig er det lave omkostninger for kjøper, idet man ikke betaler 2,5%
dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en flott bolig med innholdsrik planløsning og fin beliggenhet i et populært og
barnevennlig område. Velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: ea@zmelleren.no
Nærområdet
Dette er et veletablert borettslag med beboere i alle aldre. Pent opparbeidede fellesarealer med
gangveier, beplantninger og grøntområder, som innebærer at nærområdet oppleves som innbydende.
Gangavstand til Bjørndalsskogen skole, barnehager, lekeplasser og dagligvare. Kort kjøretid til
Vestkanten Storsenter, der man finner et rikholdig utvalg av butikker og servicetilbud samt Vannkanten og
Iskanten med ytterligere fasiliteter. Fine turmuligheter med Kanadaskogen som et naturlig utgangspunkt.
Flere idrettsanlegg som Vadmyra idrettsanlegg, Varden Amfi/Framohallen og Olsvikhallen innen rimelig
nærhet. Bussforbindelse i Bjørgeveien med kort kjøretid til Bergen sentrum. Stipulert kjøretid med bil til
sentrum utgjør ca. 10-12 minutter. Tilsvarende avstand til Sandsli, Kokstad og Flesland via
Knappetunnelen. For ytterligere informasjon vises til vedlagte nabolagsprofil.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer
følger med. Hvitevarene er brukt og overtas på bakgrunn av dette. Funksjonalitet kan derved ikke
garanteres.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
