Folldalslia 19B

Solgt

4 500 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

4 632 440

P-ROM

136

ANTALL ROM

4

Folldalslia 19B

Beliggende ved enden av boligfeltet - Meget solrikt - Usjenert - Enkel tilkomst - Barnevennlig - Lettstelt hage

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Folldalslia 19B

PRISANTYDNING

4 500 000

OMKOSTNINGER

132 442

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

136/145/155KVM

TOMT

Eiet tomt,382KVM

OPPDRAGSNUMMER

60200117

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Vindfang (2.6 m²), hall (11.4 m²), vaskerom (3.8 m²), bod (3.8 m² ), bad/wc (2.4 m²), stue (41 m²) og kjøkken (13 m²)

Innhold | 2. etasje:
Gang (7.9 m²), bad/wc (7.7 m²) og fire soverom (hhv. 6.8, 11.5, 11.6 og 11.6 m²). to kott i tilknytning til to av soverommen (2.5 m² pr. kott)

Parkering |
Boligen eier halvpart av dobbel carport like ved husets inngangsparti. Det er el. uttak og bod i bakkant av carporten. Arealet er målt til 16 m²

Primærareal:
Ihht. vedlagt tilstandsrapport så inngår følgende rom i denne boligen under betegnelsen primærareal:

1. etasje | 77 m²
Entré, hall, wc/dusj, vaskerom, stue, kjøkken

2. etasje | 59 m²
Gang, bad, 4 soverom

Boligens arealfordeling |
Samlet primærareal (P-rom) = 136 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 145 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 155 m²

Standard

Kort oppsummert |
- Skjermet i enden av boligfeltet
- Meget solrikt
- Nye terrasseareal
- Lettstelt hage
- Carport like ved boligen
- Fire soverom (to med utg. til altan)
- To bad og separat vaskerom
- Innvendig og utvendig bod
- Rikelig med areal for garderobeløsninger
- Attraktiv beliggenhet

Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne attraktive boligen i Folldalslia.

Innholdsrikt |
Huset går over to plan. Det er areal til gode garderobeløsninger samt god lagringsplass i store kneloft, koffertloft, innvendig og utvendig bod. Huset har god arealutnyttelse og praktiske løsninger.

Boligen |
Fin halvpart av tomannsbolig beliggende i enden av fint boligfelt. Utvendig fasade er i kombinasjon av mur og trekledning. Tak er lagt med glassert takstein.

Inneholder bl.a. moderne og fine bad i begge etasjene. Separat vaskerom som er plassert vegg i vegg med innvendig bod som også kan benyttes som inngangsparti. Stor og lys stue med karnapp, peis og utgang til terrasse og videre til hagen. Romslig kjøkken med nyere innredning, integrerte hvitevarer og god spiseplass. Fire soverom hvor to har utgang til altan. Disse to rommene har også dør til store kott som alternativt kan omgjøres til garderobeløsning. Huset har god bod og garderobeplass.

Tekniske installasjoner |
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i boden og varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. Fordelerskap for rør i rør system er plassert på badet i 2. etasje.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av Heine Skage.

Velkommen |
Fellesvisning vil bli annonsert på zmegleren.no og finn.no. Kontakt megler dersom du ønsker privatvisning.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt annonsering på facebook
- Algoritmestyrt annonsering på alle Schibsted sine kanaler, som bt.no, vg.no, E24, m.fl.

ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555 samt
E-post: djj@zmegleren.no

Nærområdet

Boligen ligger skjermet og fint til i enden av koselig boligtun bestående av tre 2-mannsboliger med tilhørende fellesareal. Eiendommen er usjenert og har gode solforhold.

Barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til skoler og barnehager. Tilsvarende kort avstand til dagligvarebutikk, bussholdeplass og til Bybanen. I nærområdet finner en også Lagunen storsenter, golfklubb og Fana Stadion.

Se også vedlagt nabolagsprofil med mer detaljert beskrivelse av nabolaget og avstand fra boligen til diveres servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring |
Selger er å anse som en profesjonell part og kan av den grunn ikke tegne boligselgerforsikring. Eventuelle klager på boligen etter kjøp rettes av den grunn direkte til selger.

Eierforhold |
Det gjøres oppmerksom på at eier selv ikke har bodd i boligen. De har av den grunn ikke kjennskap til bruken av boligen. Det oppfordres til å undersøke boligen grundig og gjerne sammen med byggekyndig person.

Sameiet |
Det blir betalt inn kr 500,- pr. år til drift og vedlikehold av felles privat vei. Ved større oppgradering blir det betalt ut i fra eierbrøken hver enkelt bolig har av fellesaralet. For denne boligen så utgjør eierbrøkenk av fellesareal 1/8. Fellesareal blir delt mellom Folldalslia 13 og de tre 2-mannsboligene i dette tunet. Det har vært diskutert å asfaltere veien. Det ble i den forbindelse hentet inn tilbud som stilsvarer en omkostning på kr 18.000,- for denne boligen dersom fellesarealet skal asfalteres.

Hvitevarer |
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen
.

Annet |
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 500 000

Omkostninger

132 442

TOTALT

4 632 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern