Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, helfliset bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken og stue.
Uteplass:
Fra stuen er det adkomst til en sydvendt altan.
Eksterne boder:
Det medfølger hele 3 eksterne boder, hvorav 1 på loft (areal 5,4 m²) og 2 i kjeller (areal hhv. 2,9 m² og 2,8
m². Bodene er merket nr. 206.
Fellesareal:
Det er felles vaskekjeller samt felles sykkelrom i kjelleren for blokkens beboere. Bruk av vaskemaskin er
inkludert i felleskostnaden (man setter seg opp på liste for å vaske til ønsket tid). Det er for øvrig opplegg
for tilkobling av vaskemaskin i leiligheten.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 54 m²:
Gang (6,8 m²), bad (3,3 m²), soverom (12,2 m²), stue (22 m²) og kjøkken (7,2 m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 54 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 54 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 60 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms aksjeleilighet i populært område
- Nymalte overflater i 2021
- Sydvendt altan og 3 eksterne boder
- Felleskostnad kr. 3.497,- per måned
- Basispakke kabel-TV/bredbånd inkl. i felleskostnaden
- Ikke forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Boliglaget har utført rørfornying
- Nye vinduer og altandør i 2010
- Kort avstand til Sletten Senter og bybanestopp
- Nært Haukeland og Høgskulen på Vestlandet
- Gode bussforbindelser i nærområdet
- Nærhet til variert turterreng ved Tveitevannet eller byfjellene
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk kan presentere denne koselige 2-roms
aksjeleiligheten i populære omgivelser på Landås/Sletten. Leiligheten ligger gunstig plassert i blokkens
2. etasje, med kort gåavstand til Sletten Shoppingsenter, bybanestopp og turterreng rundt Tveitevannet.
Arealeffektiv | Leiligheten har en arealeffektiv romløsning med gode muligheter for individuelle
tilpasninger. Stue med bra størrelse og plass til spisestuebord. Badet ble oppusset av Bergen Baderom
AS i 2003. Vinduer og altandør ble skiftet av boliglaget i 2010. I tillegg er flere overflater nymalte i 2021.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man adkomst til en sydvendt altan. En avstressende sone som kan
benyttes på deilige soldager.
Inkludert | Månedlig felleskostnad utgjør kr. 3.497,- per måned. Felleskostnaden inkluderer blant annet
kabel-TV og bredbånd via Telia (basispakke), kommunale avgifter, trappevask m.m.
Besparelse | Ved kjøp av aksjebolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 49.500,-. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis
lave. Det praktiseres heller ikke forkjøpsrett i boliglaget.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en koselig aksjeleilighet med flott beliggenhet i sentrale omgivelser på
Landås/Sletten. Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og god beliggenhet i Wiers-Jenssens vei på Landås/Sletten. Kort gåavstand til
Sletten Senter med utallige butikker og ulike servicetilbud samt stoppested for Bybanen. Få minutters
gange til Slettebakken skole (1-7 kl.) og International School of Bergen samt kort avstand til Sletten
barnehage (0-6 år), Øvrebø barnehage (0-6 år) og International School of Bergen barnehage (3-5 år).
Nært fint turterreng rundt Tveitevannet, til trening eller rekreasjon. Stipulert kjøretid med bil til Bergen
sentrum utgjør rundt 6-7 minutter.
Skoler:
Slettebakken skole (1-7 kl.) - 0,3 km.
International School of Bergen - 0,3 km.
Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) - 0,7 km.
Storetveit skole (8-10 kl.) - 2,2 km.
Barnehager:
Sletten barnehage (0-6 år) - 0,2 km.
Øvrebø barnehage (0-6 år) - 0,3 km.
International School of Bergen (3-5 år) - 0,3 km.
Offentlig transport:
Buss linje 3 Sletten senter - 0,2 km.
Bybane Sletten senter - 0,3 km.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for ytterligere informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Salgsfullmektig har ikke bebodd boligen og har derfor ikke fylt ut egenerklæringsskjemaet. Kjøper plikter
å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3-
10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at ingen hvitevarer følger med i salget.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
