Marikollen 42

Solgt

7 600 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

7 812 940

P-ROM

257

ANTALL ROM

5

Marikollen 42

Arkitekttegnet enebolig med god størrelse og nydelig beliggenhet | Vidstrakt sjøutsikt og mye sol | Dobbel carport!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Marikollen 42

PRISANTYDNING

7 600 000

OMKOSTNINGER

212 942

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

257/261/284KVM

TOMT

Eiet tomt,738KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210190

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Gang, mellomgang, garderobe, toalettrom, soverom, tv-stue, innvendig bod, vaskerom, kjøkken og stue/spisestue.

Innhold | 2. etasje:
Gang/kontor, 2 bad og 4 soverom. På 3 av soverommene er det hems over.

Uteplass:
Fra stue er det utgangsdør til hagen, som er pent opparbeidet. I hagen er det også en terrasseplatting på 27,8m2.

Parkering:
Tilknyttet huset er det en dobbel carport (det er lagt trekkerør til carport for installasjon av elbillader - kurs 25A). I tillegg er det mulig å parkere i forkant av carporten.

Utvendig bod:
Det er en utebod i hagen, med oppbevaringsmuligheter.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 171 m2:
Entré (2,7m2), gang/trappegang (18,4m2), mellomgang (11,8m2), mellomgang (2,1m2), vaskerom (6,3m2), toalett (4m2), soverom (9,8m2), tv-stue (25,4m2), stue/spisestue (71,6m2), kjøkken (13,9m2).

2. etasje | 86 m2:
Gang (25,1m2), bad (4,3m2), bad (6,6m2), soverom (9,5m2), soverom (9,3m2), soverom (15,5m2), soverom (13m2).

S-ROM:
Bod (4,3m2).

Samlet primærareal (P-rom) = 257 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 261 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 284 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Arkitekttegnet enebolig med nydelig beliggenhet
- Meget innholdsrik familiebolig med god størrelse
- Robust bolig med karakter og god atmosfære
- 5 soverom, 2 bad, separat toalettrom og eget vaskerom
- Dagligstue, spisestue og tv-stue
- Dobbel carport med fremlagt trekkerør til ladestasjon
- Innlagt fiberkabel via Bergen Fiber / Altibox
- Avløpsrør er fornyet i 2016 (epoxy)
- Solrik tomt med nydelig sjøutsikt
- Barnevennlige omgivelser
- Gåavstand til skoler og barnehage
- Gangavstand til bussforbindelse
- Nært Gullgruven, Ikea og Åsane Storsenter
- Nærhet til fine turområder

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne arkitekttegnede og svært innholdsrike eneboligen med nydelig beliggenhet i Marikollen på Mjølkeråen. Huset er tegnet av arkitekt Peder A. Ristesund. En robust familebolig med karakter, særpreg og god atmosfære.

Innholdsrikt | Boligen har en meget innholdsrik planløsning og bør passe utmerket for en barnefamilie. Her får man 5 soverom og egen tv-stue med god størrelse. TV-stuen kan alternativt også benyttes til soverom. Et arkitekttegnet hus oppleves ofte som gjennomtenkt. Boligen har en velfungerende romløsning med ulike oppholdssoner til familiens medlemmer.

Sol og utsikt | Hagen er pent opparbeidet og tomten ligger rettvendt i forhold til sol og utsikt. Her får man nydelig utsikt over Herdlefjorden og innseilingsleden til Bergen. Tomten "bader" i sol, der man kan nyte solen til den går ned om kvelden. Herlig utesone som gir gode rammer for sosiale sammenkomster, grilling og kos.

Parkering | På eiendommen er det en dobbel carport med fremlagt trekkerør for installasjon av elbillader. Det er også mulig å parkere i forkant av carporten.

Fornyet | Avløpsrørene er fornyet med epoxy-strømpe av Bergen Avløpsteknikk i mai 2016 og det er innlagt fiberkabel i regi av Bergen Fiber / Altibox.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en meget flott enebolig med innholdsrik romløsning, eminent beliggenhet i barnevennlig område samt flott opparbeidet tomt med vidunderlig sjøutsikt og særs gode solforhold. Eiendommen bør oppleves - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Huset har en nydelig beliggenhet i Marikollen på Mjølkeråen/Morvik. Solforholdene, som omkranser eiendommen, anses som særs gode og den praktfulle utsikten over sjøen kan nytes til fulle. Barnevennlige omgivelser med kort gåavstand til Mjølkeråen skole, barnehager og Marikollen idrettsanlegg. Av dagligvare finner man Rema 1000 Marikollen og søndagsåpen Kiwi butikk på Toppe i nærområdet. Det er ca. 5 minutters kjøretid til Åsane Storsenter, der man finner et bredt utvalg av butikker og ulike servicetilbud. Rundt 4 minutters gange til busstopp ved Slettestølen med busslinjene 3, 3E og 96. Stipulert kjøretid med bil til Bergen sentrum utgjør ca. 20 minutter. For den turglade kan Morvikfjellet og Geitanuken anbefales. Her finner man fine turområder til trening eller rekreasjon.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger med. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Faste årlige kostnader:
Boligforsikring Gjensidige (fullverdiforsikring) = ca. kr. 10.000,- per år
Strømforbruk 2020 - 23000 kWt = kr. 22.222,- per år
Kommunale avgifter = kr. 27.357,- per år

Årlige kostnader er basert på selgers forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

7 600 000

Omkostninger

212 942

TOTALT

7 812 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Footer