Wolffs gate 12

Solgt

7 990 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

8 198 940

P-ROM

119

ANTALL ROM

3

Wolffs gate 12

SOLGT - VISNING AVLYST!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Wolffs gate 12

PRISANTYDNING

7 990 000

OMKOSTNINGER

208 942

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

3 655

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

119/119/130KVM

TOMT

Eiet tomt,2662KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210276

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 4. etasje:
Gang/hall med garderobeskap, 2 helflisede bad, 3 soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Stor terrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til en syd-vestvendt og overbygget terrasse med god størrelse (areal på 22,7 kvm.). med gode solforhold og flott utsikt.

Ekstern bod:
Tilknyttet leiligheten er det en ekstern bod med lagringsmuligheter. Boden har et areal på 4,7 kvm., og ligger i byggets underetasje (boden er merket nr. 14).

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

4. etasje | 119 kvm.:
Gang/hall (17,1 m²), bad (4,6 m²), bad (4,7 m²), soverom (6,1 m²), soverom (7,9 m²), soverom (14 m²), stue (47,3 m²), kjøkken (13,7 m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 119 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 119 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 119 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Innholdsrik 4-roms selveierleilighet med sjenerøs størrelse
- Samlet primærareal (P-rom) på 119 kvm.
- Sentral beliggenhet i Wolffs gate på Møhlenpris
- Gunstig beliggenhet i 4. etg. med heisadkomst
- Luftig stue med ildsted og god størrelse
- Moderne HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- 2 helflisede bad og 3 lyse soverom
- Overbygget terrasse med god størrelse
- Gode sol- og utsiktsforhold
- Balansert ventilasjonsanlegg og rør-i-rør system
- Gåavstand til sentrum via Høyden eller Nygårdsparken
- Nærhet til flott turterreng på byfjellene
- Umiddelbar nærhet til Joker Spilde dagligvare
- Få minutters gange til bybane og bussforbindelse
- Kort avstand til skole, fotballbane og offentlig badestrand

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne innholdsrike og moderne 4-roms leiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Wolffs gate på Møhlenpris. Leiligheten har en gunstig plassering i byggets 4. etasje med adkomst via heis.

Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2003 og leiligheten har moderne fasiliteter samt en meget innholdsrik romløsning. Blant annet er det en koselig stue med sjenerøs størrelse, flott HTH kjøkken med tilhørende hvitevarer fra Siemens, 3 soverom og 2 helflisede bad. Samlet primærareal utgjør 119 kvm. (P-rom).

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig syd-vestvendt terrasse (overbygget), der sol og utsikt kan nytes til fulle. Det er god plass til utemøblement på terrassen. Terrassen har et areal på 22,7 kvm.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en moderne selveierleilighet med god størrelse, romslig terrasse og populær beliggenhet i sentrumsnære omgivelser. Leiligheten bør seés og oppleves - velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Wolffs gate på Møhlenpris. Fra leiligheten er det utsikt mot byfjellene og tilliggende område. Sameiets eiendom ligger i sentrumsnære omgivelser med gåavstand til byens pulserende sentralnerve - Torgallmenningen. Kort avstand til UiB på Nygårdshøyden og Juridisk Fakultet på Dragefjellet. Man har også enkel adkomst med rundt 5 minutters gange til bybanestoppet ved Gamle Nygårdsbro og tilsvarende til Puddefjordsbroen, der man har meget gode bussforbindelser. Møhlenpris er et populært område, like utenfor sentrumskjernen, med idylliske Nygårdsparken like i nærheten. I nabolaget finner man for øvrig flere barnehager, Møhlenpris skole (1-7 kl.), Joker Spilde nærbutikk (søndagsåpen), Møllaren Café & Bar, Vilvite - Bergen Vitensenter, Høyteknologisenteret, Handelshøyskolen BI og Møhlenpris bystrand (offentlig badeplass). Det er også gode veiforbindelser til sentrum og øvrige bydeler.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10. Boligen selges i forevist stand.

Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette. Ifølge selger er den ene kokeplaten (induksjonskoketopp) defekt.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

7 990 000

Omkostninger

208 942

TOTALT

8 198 940

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern