Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Gang/hall med garderobeskap, 2 helflisede bad, 3 soverom, kjøkken og stue/spisestue.
Stor terrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til en syd-vestvendt og overbygget terrasse med god størrelse (areal
på 22,7 kvm.). med gode solforhold og flott utsikt.
Ekstern bod:
Tilknyttet leiligheten er det en ekstern bod med lagringsmuligheter. Boden har et areal på 4,7 kvm., og
ligger i byggets underetasje (boden er merket nr. 14).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
4. etasje | 119 kvm.:
Gang/hall (17,1 m²), bad (4,6 m²), bad (4,7 m²), soverom (6,1 m²), soverom (7,9 m²), soverom (14 m²),
stue (47,3 m²), kjøkken (13,7 m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 119 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 119 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 119 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik 4-roms selveierleilighet med sjenerøs størrelse
- Samlet primærareal (P-rom) på 119 kvm.
- Sentral beliggenhet i Wolffs gate på Møhlenpris
- Gunstig beliggenhet i 4. etg. med heisadkomst
- Luftig stue med ildsted og god størrelse
- Moderne HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- 2 helflisede bad og 3 lyse soverom
- Overbygget terrasse med god størrelse
- Gode sol- og utsiktsforhold
- Balansert ventilasjonsanlegg og rør-i-rør system
- Gåavstand til sentrum via Høyden eller Nygårdsparken
- Nærhet til flott turterreng på byfjellene
- Umiddelbar nærhet til Joker Spilde dagligvare
- Få minutters gange til bybane og bussforbindelse
- Kort avstand til skole, fotballbane og offentlig badestrand
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne innholdsrike og
moderne 4-roms leiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Wolffs gate på Møhlenpris. Leiligheten
har en gunstig plassering i byggets 4. etasje med adkomst via heis.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2003 og leiligheten har moderne fasiliteter samt en meget innholdsrik
romløsning. Blant annet er det en koselig stue med sjenerøs størrelse, flott HTH kjøkken med tilhørende
hvitevarer fra Siemens, 3 soverom og 2 helflisede bad. Samlet primærareal utgjør 119 kvm. (P-rom).
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig syd-vestvendt terrasse (overbygget), der sol og utsikt kan
nytes til fulle. Det er god plass til utemøblement på terrassen. Terrassen har et areal på 22,7 kvm.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en moderne selveierleilighet med god størrelse, romslig terrasse og populær
beliggenhet i sentrumsnære omgivelser. Leiligheten bør seés og oppleves - velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i Wolffs gate på Møhlenpris. Fra leiligheten er det utsikt mot
byfjellene og tilliggende område. Sameiets eiendom ligger i sentrumsnære omgivelser med gåavstand til
byens pulserende sentralnerve - Torgallmenningen. Kort avstand til UiB på Nygårdshøyden og Juridisk
Fakultet på Dragefjellet. Man har også enkel adkomst med rundt 5 minutters gange til bybanestoppet ved
Gamle Nygårdsbro og tilsvarende til Puddefjordsbroen, der man har meget gode bussforbindelser.
Møhlenpris er et populært område, like utenfor sentrumskjernen, med idylliske Nygårdsparken like i
nærheten. I nabolaget finner man for øvrig flere barnehager, Møhlenpris skole (1-7 kl.), Joker Spilde
nærbutikk (søndagsåpen), Møllaren Café & Bar, Vilvite - Bergen Vitensenter, Høyteknologisenteret,
Handelshøyskolen BI og Møhlenpris bystrand (offentlig badeplass). Det er også gode veiforbindelser til
sentrum og øvrige bydeler.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10. Boligen selges i forevist stand.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på bakgrunn av dette. Ifølge selger er den ene kokeplaten (induksjonskoketopp)
defekt.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
