Sanddalsbotn 61B

- Påkostet smarthusteknologi

- Ferdigattest, datert 14.06.2019

- Gasspeis med fjernkontroll og vedkubbe

- Fast parkeringsplass i garasje med aut. portåpner

- Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig

- Sigdal kjøkken med alle hvitevarer fra Siemens

- Solrik takterrasse på om lag 70 kvm

- Gassuttak på takterrassen

- God oppbevaringsplass i flere boder

- Kort vei til Nesttun og Paradis med alle fasiliteter inkl. bybane

- Meget kort avstand til skoler og barnehager

- Høy teknisk standard

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

- Vannbåren varme

- 3 soverom og 2 bad

- Fem års reklamasjonsrett fra utbygger

- Lav dokumentavgift - bare kr 9.370,-

Presentasjon | Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim er engasjert av Byggefirma Nilsen & Andersen AS for salg av denne attraktive, nyoppførte boligen i Sanddalsbotn.

Nøkkelferdig bolig | Grunnarbeidet startet i 2018 og boligen som er oppført og ferdigstilt i 2019 og er innflytningsklar for ny eier. Boligen har en luftig beliggenhet med solrik og stor takterrasse. Meget godt utnyttet areal over to plan og enkel tilkomst til garasjen med fast parkeringsplass og mulighet for ladestasjon. Bygget har høy teknisk standard med bl.a. vannbåren varme i begge etasjer og waterguard automatisk vannstoppsystem. Det er også installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for et godt og sunt inneklima. I huset er det gjennomgående moderne overflater med blant annet Kahrs Eikeparkett Antium 15 mm og malte, slette flater med moderne fargekombinasjoner samt flott belysning som gir et eksklusivt preg. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Sigdal og integrerte hvitevarer på kjøkkenet er av høy kvalitet fra Siemens. Baderommet har fliser på gulv og vegger og moderne møblement. Boligen har tre soverom, alle med god størrelse. Hovedsoverom med eget garderoberom og tilknytning til bad. Åpen løsning mellom stue og kjøkken som rommet gode lysforhold og den beste romfølelsen. Store vinduer i boligen med integrerte utvendige elektriske markiser og sentralstøvsuger med uttak i hver etasje sørger for en effektiv rengjøring.

Smarthusteknologi | I boligen er alt tilrettelagt med topp moderne teknologi. Det kan nevnes at boligen har et styringssystem XComfort Sensio som styrer ytterdører, vindusscreens, ventilasjon, gasspeis, lys og varme som bidrar til reduserte utgifter mm. Systemet tilpasses sluttbrukers ønsker og behov.

Hvitevarer | I boligen er det generelt sett høy kvalitet. Sigdal Kjøkkenet er utstyrt med Siemens hvitevarer som induksjonstopp med ventilator, stekeovn, mikrobølgeovn med dampfunksjon, oppvaskmaskin og kombikjøleskap.

Følelsen av det nye | Dette er en ny bolig som bør passe for flere aldersgrupper. Utbygger har påkostet uteområdet og her er alt tilrettelagt for at en kan sosialisere seg nye naboer og være med å danne et godt bomiljø. Dette er et trygt, godt og barnevennlig nabolag i sentrale og grønne omgivelser ca. 5 minutter fra Nesttun.

Høy teknisk standard | Utbygger har strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø.

Tekniske installasjoner | Foruten Smarthusteknologi er det også sentralstøvsuger, balansert ventilasjon med varmegjenvinning , vannbåren varme som gir et sunt og godt inneklima og gasspeis styrt med fjernkontroll. I tillegg er det følgelig et meget godt organisert sikringsskap i gangen og rør i rør vannforsyningsanlegg. Alt arbeid med huset er utført av autoriserte firma og det foreligger dokumentasjon på alt arbeid.

Utbygger og samarbeidspartnere | Utbygger er Byggefirma Nilsen & Andersen AS med samarbeidspartnere som Mjeldstad VVS AS og Kjell Hansen Elektro.

Besparelse | Ved kjøp til prisantydning er dokumentavgiften kun kr. 9.370,-. Som kjøper i et nytt prosjekt er det også å forvente reduserte driftskostnader for vedlikehold.

Sameiet | Sameiet har fått navnet Utsikt Sanddalsbotn og fasilitetene eierne vil nyte godt av må sies å være meget gode.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bildene som er benyttet av markedsføringen av seksjon 2 er bilder fra seksjon 1 som er solgt. Seksjon 2 er identisk, men speilvent og bildene er ment for å illustrere kvalitetene i boligen. Interessenter oppfordres til å komme på visning for å se beliggenheten, uteområdene, utsikten og takterrassen for seksjon 2.

Velkommen | Totalt sett en særdeles attraktiv bolig som bør dekke både behov og ønsker for den mest kresne boligkjøper.

- zmegleren.no

- finn.no/eiendom

- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook)

- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Mobil: 47 67 08 70

E-post: oka@zmegleren.no

Flott beliggenhet i rolige, grønne og landlige omgivelser bare få minutters kjøring fra Nesttun. Flott boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger og rekkehus. Denne boligen ligger på en høyde med gode solforhold og nydelig utsikt. Fra eiendommen er det kort vei til de fleste fasiliteter og servicetilbud på Nesttun, samt relativt kort kjøreavstand til blant annet sentrale arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad, Haukeland Sykehus og Bergen sentrum. Barnevennlig nærmiljø og gode turmuligheter like i nærheten. Vi anbefaler for øvrig interessenter å studere vedlagte nabolagsprofil hvor nærtliggende skoler, barnehager mm fremkommer.

Selger er en profesjonell entreprenør og kan ikke tegne eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Siemens hvitevarer, induksjonstopp med ventilator, stekeovn, mikrobølgeovn med dampfunksjon, oppvaskmaskin og kombikjøleskap.

Boligen er utvasket av renholdsbyrå før visning og utbygger foretar ikke noe ytterligere utvask før overlevering.

Selger skal straks etter at avtale er inngått, stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Dersom selger ikke oppfyller plikten til straks å stille garanti, har kjøper rett til å holde tilbake alt vederlag frem til det er dokumentert at garantien foreligger. Garantien skal gjelde frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse og minst 5 % etter overtagelse.

Det tas forbehold om pantefrafall fra eiendommen.