Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2.etasje:
Entré/gang (5,5 m²), bad (1,4 m²), soverom (12,8 m²), stue (16,8 m²) og kjøkken (4,4 m²).
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i loftetasjen på 3,8 m² (gulvareal: 4,7 m²).
Uteplass:
Vestvendt balkong på 5,9 m² med utgang fra stue. Formidabel utsikt og de beste solforhold!
P-rom er:
Alle rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 43 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 43 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 47 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Ellevill utsikt over Bergen by og vågen
- Balkongen er perfekt vendt mot solen
- Optimale solforhold
- El.styrt markise gjør balkongen ekstra brukervennlig
- God planløsning og fine, lyse rom.
- Fasadene ble oppusset/malt i 2016/2017. Arbeidet ble utført av Dodek Bygg
- Oppgradering av taket i 2016/2017. Arbeidet ble utført av Dodek Bygg
- Utvendige avløpsrør og bunnledninger ble rørfornyet i 2020. Arbeidet ble utført av Vitek AS.
- Nye balkonger ble oppført i 2012/2013. (godkjent av kommunen)
- Nye terrassebord (Møre Royal) er montert i oktober 2021 (TG 0).
- Nytt parkettgulv i stue og på soverom i 2012/2013
- Kort vei til sentrum og turterreng rett utenfor døren
- Kort vei til de fleste studiesteder
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært
attraktive eierleiligheten i 2.etasje med nydelig beliggenhet i byens solside.
Sol og panorama | Leiligheten er perfekt vendt mot solen. Her kan solen og utsikten nytes til det fulle.
Utsikten strekker seg over Bergen sentrum, Laksevåg, Damgsgård, Byfjorden, Askøy, Lyderhorn,
Damsgårdsfjellet og Løvstakken mm. Et imponerende syn!
Balkong | Balkongene på bygget ble montert ca. 2013 (tillatelse fra Bergen kommune foreligger).
Balkongen er oppført i stålprofiler og belagt med terrassebord m/riller (Møre Royal fra 2021). I 2016
monterte Kjells Markiser en el-styrt markise som gjør balkongen ekstra brukervennlig!
God planløsning | Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og fine, lyse rom. Leiligheten har
moderniserte overflater som gulv og vegger. Det er utført diverse malingsarbeid over tid - senest 2021.
Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant umiddelbar nærhet til
nærbutikk og flott turterreng på byfjellene samt Fjellveien. Det er gåavstand til bykjernen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Z Megleren ønsker velkommen til visning!
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Fjellsiden/Sandviken. Her har man gangavstand til
Bergen sentrum med alt av fasiliteter. Breistølsveien er et rolig område som også har
gangavstand/sykkelavstand til flere av byens studiesteder, blant annet NHH. Flotte parkanlegg som
Meyermarken og Skanseparken ligger i umiddelbar nærhet. Det er flere dagligvarebutikker i område som
for eksempel Joker som ligger 2 minutter unna og søndagsåpen Bunnpris bare 5 minutter unna. Ca. 7
minutters gange ned til Støletorget hvor man finner Meny, Apotek, kafé m.m. For de turglade er det kort vei
til Fjellveien, Stoltzekleiven, Sandviksfjellet, Fløien og Rundemannen. Sats Sandviken ligger på
Måseskjæret kun 15 minutter fra boligen.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, ref. egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
