Egedes gate 14

Solgt

3 190 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 338 790

P-ROM

43

ANTALL ROM

1

Egedes gate 14

Attraktiv toppleil. | Godkj. balkong | Drøy utsikt | Ideelle solforhold | Rolig gate | Fjellveien. | Rullerende P-plass

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Egedes gate 14

PRISANTYDNING

3 190 000

OMKOSTNINGER

92 342

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 830

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

43/43/47KVM

TOMT

Eiet tomt,321KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210220

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2.etasje:
Entré/gang (5,5 m²), bad (1,4 m²), soverom (12,8 m²), stue (16,8 m²) og kjøkken (4,4 m²).

Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i loftetasjen på 3,8 m² (gulvareal: 4,7 m²).

Uteplass:
Vestvendt balkong på 5,9 m² med utgang fra stue. Formidabel utsikt og de beste solforhold!

P-rom er:
Alle rom i leiligheten.

Samlet primærareal (P-rom) = 43 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 43 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 47 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Ellevill utsikt over Bergen by og vågen
- Balkongen er perfekt vendt mot solen
- Optimale solforhold
- El.styrt markise gjør balkongen ekstra brukervennlig
- God planløsning og fine, lyse rom.
- Fasadene ble oppusset/malt i 2016/2017. Arbeidet ble utført av Dodek Bygg
- Oppgradering av taket i 2016/2017. Arbeidet ble utført av Dodek Bygg
- Utvendige avløpsrør og bunnledninger ble rørfornyet i 2020. Arbeidet ble utført av Vitek AS.
- Nye balkonger ble oppført i 2012/2013. (godkjent av kommunen)
- Nye terrassebord (Møre Royal) er montert i oktober 2021 (TG 0).
- Nytt parkettgulv i stue og på soverom i 2012/2013
- Kort vei til sentrum og turterreng rett utenfor døren
- Kort vei til de fleste studiesteder

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært attraktive eierleiligheten i 2.etasje med nydelig beliggenhet i byens solside.

Sol og panorama | Leiligheten er perfekt vendt mot solen. Her kan solen og utsikten nytes til det fulle. Utsikten strekker seg over Bergen sentrum, Laksevåg, Damgsgård, Byfjorden, Askøy, Lyderhorn, Damsgårdsfjellet og Løvstakken mm. Et imponerende syn!

Balkong | Balkongene på bygget ble montert ca. 2013 (tillatelse fra Bergen kommune foreligger). Balkongen er oppført i stålprofiler og belagt med terrassebord m/riller (Møre Royal fra 2021). I 2016 monterte Kjells Markiser en el-styrt markise som gjør balkongen ekstra brukervennlig!

God planløsning | Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og fine, lyse rom. Leiligheten har moderniserte overflater som gulv og vegger. Det er utført diverse malingsarbeid over tid - senest 2021.

Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. Det er blant umiddelbar nærhet til nærbutikk og flott turterreng på byfjellene samt Fjellveien. Det er gåavstand til bykjernen. 

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Z Megleren ønsker velkommen til visning!

Nærområdet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Fjellsiden/Sandviken. Her har man gangavstand til Bergen sentrum med alt av fasiliteter. Breistølsveien er et rolig område som også har gangavstand/sykkelavstand til flere av byens studiesteder, blant annet NHH. Flotte parkanlegg som Meyermarken og Skanseparken ligger i umiddelbar nærhet. Det er flere dagligvarebutikker i område som for eksempel Joker som ligger 2 minutter unna og søndagsåpen Bunnpris bare 5 minutter unna. Ca. 7 minutters gange ned til Støletorget hvor man finner Meny, Apotek, kafé m.m. For de turglade er det kort vei til Fjellveien, Stoltzekleiven, Sandviksfjellet, Fløien og Rundemannen. Sats Sandviken ligger på Måseskjæret kun 15 minutter fra boligen.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, ref. egenerklæringsskjema.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 190 000

Omkostninger

92 342

Fellesgjeld

56444

TOTALT

3 338 790

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern