Råtun 9

Solgt

7 590 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

7 810 050

BRA-i

166

BRA-e

5

Åpent areal

93

P-ROM

162

ANTALL ROM

4

Råtun 9

Rålekker bolig i barnevennlig strøk | Flotte kvaliteter | 4 soverom, 2 stuer og 2 bad | Solrike uteplasser & parkering

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Råtun 9

PRISANTYDNING

7 590 000

OMKOSTNINGER

220 050

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 348

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

162/171/0KVM

TOMT

Fellestomt,0KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240265

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entre, vaskerom, bad, tv- stue og 3 soverom

Innhold | 2. etasje:
Gang, soverom, bad, bod, kjøkken, stue og spisestue

Uteplasser:
Med utgang fra 1.etasje er det adkomst til en stor terrasse på 83 kvm. I tillegg er det en balkong i 2.etasje på 10 kvm.

Lagringsplass:
Utebod på 5 kvm.

Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

BRA = 171 kvm.
BRA-i = 166 kvm.
BRA-e= 5 kvm.
TBA = 93 kvm.

Standard

Innholdsrikt
Boligen er som skapt for en familie og inneholder blant annet 4 soverom, tv-stue, bad i hver etasje, vaskerom m.m. I tillegg er det godt med skapplass og store utesoner. Her er det flere brukssoner, masse lys, god takhøyde og flotte rom.

Kvaliteter
Boligen har jevnt over veldig fine kvaliteter og gode tekniske løsninger som balansert ventilasjon, varmepumpe, solskjerming m.m. Huset fremstår som meget velholdt og det er ingen behov for kjøper å utføre noen oppgraderinger ved innflytning. Boligen har energiklasse B som kvalifiserer til grønt boliglån (billigere rente) hos de fleste banker.

Familie
Nabolaget er meget familievennlig og det er aldri langt til nærmeste lekekamerat. Området er flott tilrettelagt og det er høy trivselsfaktor i nabolaget.

Uteplasser
Denne boligen har store, solrike uteplasser. Boligen er omkranset av en stor terrasse, også her er det flere soner. I tillegg er det en fin balkong med utgang fra kjøkkenet. Eiendommen har meget gode solforhold inkl. sen kveldssol.

Nærmiljø
Barnehage, skoler, golfklubb, turterreng, løpebane/stadion og kort vei til både buss og bybane. Store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad ligger under 10 minutter unna. I tillegg er det få minutter til Laguneparken som har de fleste servicetilbud.

Informasjon
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Visning
Vi ønsker velkommen til visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Bergen Fiber som leverer tjeneste for Altibox

Følgende følger ikke med i handelen:
- Alt av String møbler
- Taklampe hvitt soverom 1. etg.
- Taklampe spisestue 2. etg.
- Taklampe hovedsoverom 2. etg.
- TV`er og enkelte hyller henger på vegg
- Trådløs støvsuger og skotørker  på vaskerom

Vedr. utebod:
Uteboden er bygget litt for nært nabogrensen (krysser ikke grensen). Selger informerer om at den er bygget ca. 0,5 meter fra nabogrense, som avviker med tillatt grense på 1,0 meter. Når selger bygget denne boden var selger enig muntlig med nabo om plasseringen, og det har siden ikke vært noen diskusjon rundt dette med nabo i etterkant.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

7 590 000

Omkostninger

220 050

TOTALT

7 810 050

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Footer