Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entre, vaskerom, bad, tv- stue og 3 soverom
Innhold | 2. etasje:
Gang, soverom, bad, bod, kjøkken, stue og spisestue
Uteplasser:
Med utgang fra 1.etasje er det adkomst til en stor terrasse på 83 kvm. I tillegg er det en balkong i 2.etasje
på 10 kvm.
Lagringsplass:
Utebod på 5 kvm.
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
BRA = 171 kvm.
BRA-i = 166 kvm.
BRA-e= 5 kvm.
TBA = 93 kvm.
Standard
Innholdsrikt
Boligen er som skapt for en familie og inneholder blant annet 4 soverom, tv-stue, bad i hver etasje,
vaskerom m.m. I tillegg er det godt med skapplass og store utesoner. Her er det flere brukssoner, masse
lys, god takhøyde og flotte rom.
Kvaliteter
Boligen har jevnt over veldig fine kvaliteter og gode tekniske løsninger som balansert ventilasjon,
varmepumpe, solskjerming m.m. Huset fremstår som meget velholdt og det er ingen behov for kjøper å
utføre noen oppgraderinger ved innflytning. Boligen har energiklasse B som kvalifiserer til grønt boliglån
(billigere rente) hos de fleste banker.
Familie
Nabolaget er meget familievennlig og det er aldri langt til nærmeste lekekamerat. Området er flott
tilrettelagt og det er høy trivselsfaktor i nabolaget.
Uteplasser
Denne boligen har store, solrike uteplasser. Boligen er omkranset av en stor terrasse, også her er det
flere soner. I tillegg er det en fin balkong med utgang fra kjøkkenet. Eiendommen har meget gode
solforhold inkl. sen kveldssol.
Nærmiljø
Barnehage, skoler, golfklubb, turterreng, løpebane/stadion og kort vei til både buss og bybane. Store
arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad ligger under 10 minutter unna. I tillegg er det få minutter til
Laguneparken som har de fleste servicetilbud.
Informasjon
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Visning
Vi ønsker velkommen til visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Bergen Fiber som leverer tjeneste for Altibox
Følgende følger ikke med i handelen:
- Alt av String møbler
- Taklampe hvitt soverom 1. etg.
- Taklampe spisestue 2. etg.
- Taklampe hovedsoverom 2. etg.
- TV`er og enkelte hyller henger på vegg
- Trådløs støvsuger og skotørker på vaskerom
Vedr. utebod:
Uteboden er bygget litt for nært nabogrensen (krysser ikke grensen). Selger informerer om at den er
bygget ca. 0,5 meter fra nabogrense, som avviker med tillatt grense på 1,0 meter. Når selger bygget
denne boden var selger enig muntlig med nabo om plasseringen, og det har siden ikke vært noen
diskusjon rundt dette med nabo i etterkant.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
