Nilsvikvegen 1

STANDARD

H Ø Y D E P U N K T E R:

- Gjennomført og stilfull 4-roms toppleilighet (selveiende)
- Innholdsrik selveierleilighet over to plan
- Nydelig beliggenhet ved sjøen på Bjorøy
- Umiddelbar nærhet til sjø og sjølivets gleder
- 2 deilige uteplasser der solen kan nytes til fulle
- Fast parkeringsplass med elbillader
- Isolert utebod med innlagt strøm like utenfor ytterdøren
- Lys stue med god størrelse og luftig takhøyde
- Moderne og tidløs kjøkkeninnredning fra Sigdal
- 3 lysmalte soverom med god størrelse
- Helfliset bad med rør-i-rør system + separat toalettrom
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjonsanlegg
- Utvendig fasade nymalt sommeren 2025
- Rimelig nærhet til Bjorøy skole og barnehage
- Kort kjøretid til arbeidsplasser på Haakonsvern
- Kort kjøretid til dagligvare i Godvik eller Mathopen
- Rundt 10 minutters kjøretid til Vestkanten Storsenter
- Ca. 15 minutters kjøretid til Bergen sentrum
- Ypperlig turterreng i nærområdet

Tiltalende toppleilighet over to plan – moderne, innholdsrik og med sjønær beliggenhet!

ZMegleren har gleden av å ønske velkommen til en svært attraktiv og stilfull selveierleilighet i det moderne boligkomplekset Bjorøy Brygge (oppført i 2017) – et unikt boligtilbud for deg som verdsetter både komfort, kvalitet og nærhet til sjø og natur. Utvendig fasade ble nymalt sommeren 2025.

Leiligheten ligger i toppetasjen og strekker seg over to plan, noe som gir en særegen romfølelse og en planløsning som skaper både luft og privatliv. Med hele tre gode soverom, passer boligen perfekt for både par, familier og dem som ønsker ekstra plass til hjemmekontor eller gjesterom.

Den romslige stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir vakkert utsyn mot sjøen Her er det god plass til både sittegruppe og spisestue, og med direkte utgang til en av leilighetens to solrike uteplasser - inviteres det til både avslapning og sosiale sammenkomster. Den sjenerøse takhøyden skaper også en luftig romfølelse.

Kjøkkenet er levert av anerkjente Sigdal, og fremstår som moderne og tidløst med integrerte hvitevarer og tilstrekkelig med oppbevarings og arbeidsplass – perfekt for matlaging og hyggelige måltider i godt selskap.

Videre har boligen et moderne bad med gulvvarme, rør-i-rør system og et stilrent uttrykk. I tillegg finnes et separat gjestetoalett på øvre plan – praktisk og komfortabelt for både beboere og gjester.

Leiligheten er gjennomgående moderne og godt vedlikeholdt, med balansert ventilasjonsanlegg, vannbåren gulvvarme og gjennomtenkte løsninger for en enklere hverdag. Utenfor finner du en isolert sportsbod med strøm – perfekt for lagring av sportsutstyr, sesongvarer eller annet som ikke trenger å oppta plass inne.

Det medfølger fast parkeringsplass med elbillader, samt gjesteparkering for besøkende.

Beliggenheten på Bjorøy er virkelig noe for seg selv!
Her bor du med sjøen som nærmeste "nabo", omgitt av vakker natur og rolige omgivelser. Du har bade- og fiskemuligheter rett utenfor døren, flotte turstier i nærheten og kort vei til den populære restauranten Cornelius på Holmen.

Bjorøy skole og Myren gårdsbarnehage samt Bjorøy barnehage ligger innen rimelig avstand, og dagligvarehandelen gjøres effektivt med Rema 1000 og Kiwi kun få minutters kjøretur unna. Vestkanten Storsenter og Vannkanten med badeland, treningssenter og rikelig shoppingmuligheter ligger omtrent 10 minutter unna med bil. Til Bergen sentrum tar det drøye 15 minutter på gode og lettkjørte veier – en perfekt kombinasjon av landlig ro og bynær tilgjengelighet. For deg som jobber på Haakonsvern er dette også en ypperlig beliggenhet med kort kjørevei til jobb.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne toppleilighet med god størrelse i et veldrevet sameie, med en helt spesiell beliggenhet ved sjøen.

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Velkommen til visning – vi gleder oss til å vise deg denne flotte boligen!

Ansvarlig megler:
Erik Alræk
ZMegleren
40401666
ea@zmegleren.no

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Bredbånd:
Kabel-TV og bredbånd via Telenor (basispakke) er inkludert i månedlig felleskostnad. TV-tuner følger ikke med boligen, da det følger abonnementet til eier.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.