ons. 3.9 | 17.00 - 18.00
Innhold | 3. etasje:
Hall (13,4 m²), Soverom (6,8 m²), Vaskerom / WC (3,8 m²), Kjøkken (9,7 m²), Stue (27,8 m²)
Innhold | loftsetasje:
Gang m/trapp (5,8 m²), Bad (5,5 m²), Soverom 1 (12,2 m²), Soverom 2 (13,2 m²), Innvendig bod (4,8 m²)
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en terrasse på 20 m²
Parkering:
Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg. Elbillader. Felles beboerparkering på oversiden / baksiden av blokken. Gjesteparkering på angitte plasser.
Ekstern bod:
I tillegg disponerer boligen en bod på 5 m²
Internt bruksareal (BRA-i) = 107 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 20 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 112 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Entré / hall
Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og romslig hall på hele 13,4 m². Her får du en innbydende start på hjemmet med god plass til garderobe, praktisk kott under trapp og en skyvedørsgarderobe som sørger for rikelig oppbevaringsplass. Porttelefon gir ekstra trygghet og hverdagskomfort.
Stue
Den innbydende stuen på 27,8 m² er hjemmets naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn mengder av lys og skaper en luftig atmosfære. Her kan du samle både familie og venner, med god plass til sofagruppe og spisebord. Vedovn og varmepumpe gir lun varme og lave oppvarmingskostnader. Fra stuen har du direkte utgang til en vestvendt terrasse på hele 20 m², hvor du kan nyte utsikten mot Nordåsvannet og kveldssolen.
Kjøkken
Kjøkkenet på 9,7 m² er både funksjonelt og hyggelig. Med slette fronter, laminat benkeplate og fliser over benk får du en tidløs stil. Her finner du integrerte hvitevarer fra kjente leverandører som Electrolux, AEG, Miele og Asko. Nyere fronter, benkeplate og ventilator gir et moderne preg, og den åpne løsningen gjør kjøkkenet til et sosialt midtpunkt i hverdagen.
Vaskerom / WC
Vaskerommet i 3. etasje ble oppgradert i 2016 og fremstår som praktisk og funksjonelt. Med ny membran, fliser på gulv, malte vegger og varme i gulv har du et rom som gjør klesvasken både komfortabel og effektiv. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.
Bad (loft)
Baderommet på 5,5 m² ligger i loftsetasjen og har alt du trenger i hverdagen – dusjhjørne, servant med innredning, vegghengt toalett og varmekabler i gulv. Rommet er fra byggeår og gir nye eiere en flott mulighet til å modernisere og sette sitt eget preg.
Soverom
Leiligheten byr på tre soverom fordelt over to plan:
Bod
Her får du svært gode oppbevaringsmuligheter med en innvendig bod på 4,8 m² i loftsetasjen og tilhørende kott på 3 m². I tillegg medfølger en ekstern bod på 4,9 m² i kjeller – perfekt til sportsutstyr, barnevogn eller sesongutstyr.
Terrasse
Den vestvendte terrassen på hele 20 m² fungerer som et ekstra oppholdsrom i sommerhalvåret. Her kan du nyte solrike dager og sene sommerkvelder med venner og familie, med flott utsikt mot Nordåsvannet.
Oppsummering
Leiligheten har trappefri adkomst fra gateplan og fremstår som lys, romslig og tiltalende, med flere oppgraderinger de siste årene – blant annet nye vinduer (2024) og balkongdør (2023). Planløsningen over to plan gir fleksible romløsninger, og den store terrassen er et stort pluss. Fast garasjeplass i lukket anlegg med elbillader følger med, og borettslaget byr på lekeplasser, grøntområder og et trygt, barnevennlig nabolag. Beliggenheten på Nordås er svært attraktiv med kort vei til bybane, Lagunen, Kilden, skoler, barnehager, båthavn og flotte bade- og turområder. Her får du et hjem med både komfort, plass og livskvalitet.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
