Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Entrè (4,3 m²), gang (6 m²), mellomgang (1,4 m²), bad (3,3 m²), soverom (7,7 m²), stue (17,7 m²) og
kjøkken (10,2 m²).
Innhold | 2.etasje:
Gang (5,1 m²), soverom (7,7 m²) og soverom (5,6 m²).
Kjeller: Bodareal (32 m²).
Uteplass:
Fra kjøkken i 1. etasje er det utgang til en romslig terrasseplatting på 12,2 m². Her kan en slappe av og
nyte en fin sommerdag.
Parkering:
Parkering ved eller på eiendommen.
Samlet primærareal (P-rom) = 71 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 103 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 116 m².
Standard
Kort oppsummert:
Koselig hytte som går over 2 plan
Terrasseplatting fra 2021
Gode solforhold på tomten
Familievennlig
Tre soverom
Gulvet på loftet var nytt i 2018
Ny vannpumpe installert i 2021
Hurtig oppvarmende varmtvannstank
Mange merkede turstier i området i gåavstand
Flotte kajak forhold, både innaskjærs og ut mot havet.
Kjeller med full takhøyde og stor langringskapasitet
Ca. 1 time og 15 minutter fra Bergen sentrum
Ca. 15 minutters kjøring til Manger med flere fasiliteter og servicetilbud
Kun 2 minutters gange til bussholdeplass
6 min å kjøre til Bøvågen (Bunnpris og trevarehandel)
15 min. til Manger sentrum
20 min til Mastrevik Torg.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler/ Partner Erlend Hauglid kan få
presentere denne koselige fritidseiendommen på en stor tomt med gangavstand til sjøen.
Familie | Hytten har 3 soverom, romslig stue, kjøkken, baderom og en stor hage/tomt. Perfekt for en
familie som ønker et tilfluktssted i ferier og helger, kun en times kjøring fra Bergen. Hytten kan brukes
som helårshytte.
Utesone | Boligen er omkranset av flotte utearealer, der solen kan nytes til det fulle. Med ny
terrasseplatting oppført i 2021, kan en nyte den vakre naturen og den friske luften. To minutt med bil fra
eiendommen ligger sjøen med gode bademuligheter.
Nærhet | Det tar ca. 1 time og 15 minutter å kjøre fra Bergen sentrum til hytten. Fra hytten er det ca. 6
minutters kjøring til Bøvågen med matvarebutikk, Bunnpris og trelasthandel. Ca 15 minutters kjøring til
Manger hvor det er flere dagligvarebutikker, spisested, apotek og vinmonopol. Det er forøvrig også kun 2
minutters gange til bussholdeplass.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik hytte med en romslig tomt omringet av vakker natur. Perfekt for de
som ønsker et tilfluktssted for hele familien. Hytten bør sees og oppleves. Ikke glem å melde deg på
visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Hytten ligger på Villanger mellom Rossneset og Hauglund. Eiendommen ligger i et LNF med mye vakker
natur. Fra Bergen er det ca. 1 time og 15 minutterå kjøre, og kun ca. 40 minutter med bil til Knarvik. Fra
eiendommen er det ca. 6 minutters kjøring til Bunnpris og ca. 20 minutters kjøring til Bunnpris Bøvågen
og Trelast. Ca 15 ,imutters kjøring til Manger Senter. Det er også kun 2 minutters gange til
bussholdeplass.
Det er mange turmuligheter i gangavstand fra hytten.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at stekeovn på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
