- Eiet sjøtomt nærmest i enden av blindvei

- Store terrasser og panorama sjøutsikt

- Privilegert med badehus, betongbrygge og fortøyningsmuligheter for båt

- Sol på tomten fra ca. 05.00 til ca. 23.00 midtsommers

- Fine oppgraderte rom i huset

- Tilbygg fra 2009-2012

- Innholdsrikt og et bruksareal i boligen på 218

- Parkeringsplass til to-tre biler

- Barnevennlig nabolag med kort vei til barnehage og skoler

- Friområde og badeplass like ved

- Orkesterplass til de vakreste solnedganger

- Underetasjen er tidligere leid ut for kr. 12.000,- pr. mnd.

Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne særdeles attraktive sjøeiendommen på Eidsvågneset. Dette er en sjelden mulighet som kan være lenge til kommer igjen.

Innhold | Boligens innhold tilsvarer til forventingene man får ved første øyekast. 4 soverom, 2/3 stuer, 2 bad, store sosiale soner, ildsted, store panoramavinduer og en arkitektur som lar lyset flomme og som gir et trivelig innemiljø. I tillegg gir boligens utforming luft- og romfølelse samtidig som en har god kontakt med de velstelte utearealene og den blåblanke fjorden.

Tilbygg fra 2009-2012 | Etter overtagelsen ble det gjort flere oppgraderinger i 2000/2001, men hoveddel av ombygging/tilbygg på bolig ble utført i tidsperioden 2009-2012. Hovedentreprenør/utførende firma under ombyggingsperiode var byggfirma Rønnestad & Bjørsvik AS. Ettersom det er utført omfattende renovering av boligen så er det ingen store utskiftninger som må påregnes utvendig med det første. Det henvises til rapportens enkelte punkter med beskrivelse og evt. anbefalte tiltak. Badehus (Nøstbu) ble oppført i 2006 og er malt utvendig i 2020.

Oppgraderinger innvendig | Overflatene i boligen ble oppusset i 2009-2012 i forbindelse med ombygging/tilbygg. Nytt ildsted i stuen i 2009. Deler av parkett i stue/kjøkken ble lagt noen år tidligere. Eksisterende panel i hall/kontor ble malt i forbindelse med oppussing. Stue/kjøkken, trapperom og alle soverom i loftetasje er nymalt i 2020. Vaskerommet ble innredet i 2011/2012. Arbeidet ble utført av firma. Ny kjøkkeninnredning og to renoverte bad i ca. år 2000. Nytt el.anlegg i boligen i 2000/2001 og i forbindelse med ombygging i 2009-2012.

Arbeidet ble utført av El.firma Knut Knutsen AS. Huset fremstår som velholdt og pent både utvendig og innvendig.

Oppgraderinger utvendig | Ny taktekking i forbindelse med ombygging i 2009-2012. Ny ytterkledning i 2009-2012 i forbindelse med ombygging. Fasadene er malt i sommeren 2020. De fleste innerdører, to takvinduer, alle vinduer, ytterdører, altandører og terrassedører skiftet i 2009 - 2012 i forbindelse med ombygging. Nord/vestvendt terrasse på 38 m² med utgang fra stue/kjøkken fra 2009/2010. Vestvendt altan på 4,5 m² med utgang fra to soverom fra 2011/2012. Nordvendt terrasse på 15,5 m² med utgang fra kjellerstue fra ca 2014 - 2016 (denne terrassen er overbygd). Utvendig trapp med ståltrinn ble oppført av kommunen i ca 2006. Betongtrapp på nedside av hage ble oppført i 2009/2010.

Tomt med egen strandlinje | I dette området er det mest vanlig med festet tomt. Furubotn 29 kan ikke bare skilte med eiet tomt, men eiet sjøtomt. Sjøeiendommer er veldig vanskelig å få tak i og spesielt med tanke på at eiendommen kun ligger ca. 10 min fra sentrum. Tomten ligger i enden av blindvei og like ved friområde er strøket stille og trygt, og aktive barnefamilier vet å sette pris på den korte avstanden til barnehager, skoler, butikk og badestrand. Allikevel er det den unike utsikten, strandlinje, privat brygge og badehus som er "kronen på verket"

Badehus, brygge og sjøen | Utenfor huset er det lettstelte uteplasser som leder til trappene ned til sjøen. Synet av sjøen kan friste hvem som helst til et friskt bad, og med enkel adkomst fra egen brygge kan impulsen lett bli til forfriskende virkelighet. Når en åpner dørene på badehuset er det perfekte rammer for lange sommerkvelder med lyden av bølger og den velkjente solnedgangen på Eidsvågneset i fokus. Kaianlegget er i solide betongkonstruksjoner. Det er lagt ut ilestein med boie hvor båten kan ligge på svai.

Sjøens gleder | Båttur, treningstur med kajakken, vannski/wakeboard eller snorkling langs svabergene er noen av aktivitetene som kan finne sted like utenfor eiendommen. I tillegg kan fersk fisk, krabbe og hummer (i hummersesongen) bli tilgjengelig fra egen eiendom (!)

Solnedgangen på Eidsvågneset | Fra hus og brygge kan den berømte solnedgangen på Eidsvågneset nytes til det fulle. Det er noen magiske timer på sommeren når solen er på vei ned bak Askøy.

Utleie i del av egen bolig | Underetasjen har blant annet egen inngang, soverom, kjøkken, bad og kjellerstue hvilket gjør gir mulighet til å leie ut denne delen av boligen ved å gjøre noen enkle grep. Deler av underetasjen har tidligere vært utleid for kr. 12.000,- pr. mnd.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema hvor nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer.

Visning | Husk å melde deg på visning!

Beliggenhet med stor B!

Utsikten i huset kan sammenlignes med å være ombord på et skip. Her kan man daglig nyte synet av kajakker, seilbåter og det yrende båtlivet ellers. Eier vil være privilegert med strandlinje og kunne ha muligheten til å fiske fra egen brygge - som kun er en fjern drøm for de fleste. Boligen ligger i enden av blindvei, nesten helt ytterst på neset. En hyggelig og rolig gate med flotte naboer, pene hus og velstelt hager. Like ved huset er det offentlig badeplass, en bortgjemt perle, kun kjent for de lokale i området. Her er det svaberg og stupebrett og fiskemuligheter fra land. De mer kjente badeplassene i området er populære Tømmervågen og Vollane som er herlige friluftsområder. Turmulighetene med utgangspunkt fra Eidsvågneset er mange og varierte. Her har man Sandviksfjellet, Munkebotn og videre mot baksiden av "Stolzen". Det er mange flotte turmuligheter som passer godt for barnefamiliene og her er Langevatnet med Teltplassen og Indianerplassen populære turmål. Ellers kort avstand til barnehager som Kidsa Eidsvåg og Eidsvågneset barnehage og skolen. I tillegg er det et variert idrettsmiljø som fotball, alpin, seiling etc. For øvrig kort vei til både sentrum og Åsane.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Det betyr at kjøper ved eventuelle klager retter dette mot selger via forsikringsselskap. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt vedlegg i salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Vaskemaskin og tørketrommel følger også med.

Kommunen har rett til å benytte seg av adkomst til pumpestasjon over eiendommen for service, drift og vedlikehold etc.

Det er kjøkken i nøstbu. Vann er enda ikke tilkoblet. I søknaden av 10/10-2001 er det krysset av for offentlig vann i nøstbu. Det er også klargjort for avløpsrør til pumpestasjon.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen. Nedgravd oljetank på eiendommen er fjernet.

Det er fiber i huset.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.