Seim
Visning
400 000
Prisantydning
Boligtype
Boligtomt
Totalpris
411 342
P-rom
0 KVM
Antall rom
0 Soverom
Seim
Boligtomt (Solli) beliggende på et høydedrag i Elsåsvegen, Seim.
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Seim | 400 000 | 11 342 | 0 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Boligtomt | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 0 / 0 / 0 KVM | Eiet tomt, 1637 KVM | 61220020 |
Nærområdet
Eiendommen ligger omkring 2 km unna Seim skole og idrettspark. Tomten ligger skrånet og er å anse
som naturtomt, men med fint potensiale for videre utvikling.
Her vil man kunne få seg et flott sted, ikke lange veien unna både skole og barnehage.
Videre har man også kort vei til flotte turløyper og rekreasjonsområder ved bl.a. Fisketangen og Vallevika
på Seim.
Til regionsentrumet Knarvik tar det ca. 15. min med bil og videre til Bergen ca. 45 min.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Parkering
Parkering opparbeides på egen tomt.
Tomt
Fordeler ved å bygge nytt:
- Bolig tilpasset etter eget behov
- Bolig i forskriftsmessig stand med flere års reklamasjonsfrist
- Bolig med energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Lave vedlikeholdskostnader i nær framtid
- Dokumentavgift kun av tomteverdi
Tomten er opplyst til å være 1 637,5 kvm iht. tilsendt matrikkelutskrift.
Tomten er i dag å regne som naturtomt og noe bratt.
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Adkomst
Ved bruk av kart/gps; skriv Elsåsvegen 30 og eiendommen vil da ligge mellom husnummer 30 og 34.
Fra Seim idrettsanlegg følger man Lurevegen (FV 5474) omking 1,5 km før en tar avkjørselen innover
Elsåsvegen. Følg så veien til Elsåsvegen og ta første til venstre.
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Diverse
Det vil tilkomme faste løpende kostnader når tomten er bebygd. Det må påregnes faste løpende
kostnader til kommunale avgifter, renovasjonsavgift, bygningsforsikring, forsikring innbo og løsøre,
energi/strøm, drift-og vedlikehold, brøyting av vei, vedlikehold av vann- og avløpsledninger. Listen er ikke
uttømmende.
Formuesverdi
Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en
kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en
estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger
(boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter
Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For
primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av
kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger).
Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi av ubebygget tomt hverken overstige 80 prosent av
eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
Adgang til utleie
Eiendommen er ubebygd.
Energimerking
Det er ikke krav om energimerking ved salg av tomt.
Vei, vann og avløp
- Det foreligger veirett via privat vei til offentlig vei
- Eiendommen er ikke tilknyttet avløp.
- Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Kjøper må være innforstått med at det påløper kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei og ved
opparbeidelse av vann og avløp.
Kjøper bærer selv ansvar og risiko for at tilkoblingspunkt for vann- og avløpsledninger o.l. tilfredsstiller
krav fra kommunen, brannvesenet o.l. og for at tilkobling kan gjennomføres.
For informasjon vedr. tilkobling til strømnettet, vennligst ta direkte kontakt med BKK på tlf. 55127000 eller
se bkk.no.
BKK svarer også på spørsmål om jordkabler, transformatorkiosker, luftledninger eller skap plassert på
eller ved eiendommen.
Tinglyste erklæringer
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen er ikke detalj- eller områderegulert, og bestemmelsene i kommuneplanens arealdel er
gjeldende, her avsatt til bolig (gul sone).
Utklipp fra kommuneplanen sin arealdel 2019-2031 legger følgende føring:
"Føremålet er byggeområde for bustader med tilhøyrande bygningar, infrastruktur og uteareal.
Minste tomteareal for einebustader er 650 m² og for tomannsbustader 1000 m² (500 m² per bueining).
Bygd areal skal ikkje overstige 30 % BYA. Samla bruksareal (BRA) skal ikkje overstige 400 m²."
Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av bolig. Interessenter oppfordres til å
sette seg godt inn i gjeldene planer og bestemmelser for området. Oppføring av bolig må søkes og
godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Tomten selges slik den fremstår i dag med tinglyste rettigheter. Tomten leveres slik den står. All
opparbeidelse må foretas av kjøper.
Det må påregnes kostnader forbundet med klargjøring av tomt, f. eks hogging av trær, fyllmasser o.l. Vi
oppfordrer interessenter til å ta kontakt med fagkyndige / entreprenører for et ev. prisestimat.
Kjøper er selv ansvarlig for å bekoste og føre all infrastruktur inn på tomten (vei, vann, avløp, strøm, fiber
m.m.)
Alle arealangivelser, samt beskrivelser av tomten er hentet fra informasjon fra kommunen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra
kommunen og andre relevante kilder.
Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra kart og eiendommens matrikkelutskrift.
Tomtegrenser er ikke kontrollert. Matrikkelutskrift er vedlagt.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn
på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 400 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 11 342 |
| TOTALT | 411 342 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
