Kråkenestoppen 21
Solgt
4 600 000
Prisantydning
Boligtype
Rekkehus
Totalpris
4 732 890
P-rom
104 KVM
Antall rom
3 Soverom
Kråkenestoppen 21 (Solgt)
Selveiende rekkehus. Store terrasseareal og lettstelt hage. Solrikt og utsikt over nærområdet. Arealeffektive løsninger.
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Kråkenestoppen 21 | 4 600 000 | 132 892 | 563 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Rekkehus | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 104 / 110 / 120 KVM | Eiet tomt, 182 KVM | 60220195 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Vindfang, gang, vaskerom, bad/wc, bod og to soverom.
Innhold | 2. etasje:
Soverom, stue og kjøkken.
Terrasser |
Fra kjøkkenet er det utgang til altan på 11.8 m2 og fra stuen er det utgang til terrasse på 40.3 m2.
Lagringsplass |
Det er en innvendig bod 6.2 m2 og en ekstern bod på 5.0 m2. Huset har koffertloft med delvis platet gulv.
Samlet primærareal (P-rom) = 104 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 110 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 120 m2
Standard
Kort oppsummert |
- Stue/kjøkken på totalt 48.7 m2
- Stilsikker kjøkkeninnredning
- Helfliset baderom
- God størrelse på soverommene
- Rentbrennende peisovn i stuen
- Store terrasseareal
- Lettstelt hage
Boligen |
Dette er en innbydende bolig med arealeffektive løsninger. Det er fin forhage med inngjerdet areal, her er
utebod og tett overbygg ved inngangspartiet. Huset har altan med fin utsikt, morgen/- og ettermiddagssol.
Det er en stor terrasse med ettermiddag/- og kveldsol. Husets løsning gir godt med garderobe og
lagringsplass.
Boligen har fint inngangsparti med vindfang som har fliselagt gulv og speilskyvedrøsgarderobe. Det er en
romslig hall med fliselagt gulv, varmekabler og vegger malt i varme og tidsriktige farger. Stor og lys stue
med god plass til sittegruppe og spisebord ved arealet som har overgang til kjøkkenet. Fra stuen er det
utgang til terrasse på hele 40.3 m2 med plass til flere sittegrupper og lekeareal for barna. Stuen har fint
1-stavs gulv, innfelt downlightsbelysning og installert rentbrennende peisovn. Vinduene har tilpassede
plissegardiner. Kjøkkenet har stilsikker innredning med rikelig skap- og benkeplass. Deler av
innredningen med bardiskløsning gir fint skille mellom sone for kjøkken og stue. Det er integrerte
hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Baderommet har fliselag gulv og vegger, varmekabler og downlightsbelysning. Det er nyere dusjkabinett,
wc og innredning. Separat vaskerom med fliselagt gulv og varmekabler. Vaskerommet har dusjkabinett
og to vasker. Boligen har tre soverom på hhv. 6.6 m2 og to på 10.1 m2.
Oppgraderinger i senere tid |
2015 - Ny lampe på bad og nye deksler, arbeid utført av Pihl Elektro AS.
2015 - Ny varmtvannsbereder (Oso 200 liter) og nytt toalett ble kjøpt og montert av Chr. M. Vestrheim AS
2016 - Montert ny ventil til soverom i 2. etasje. Arbeid utført av HJ Ventilasjonservice AS.
2017 - I forbindelse med fjerning av vegg mellom stue og kjøkken så ble el. arbeid utført av Bergen Elektro
Teams AS.
2017 - Det ble lagt nytt gulv i stue og kjøkken.
2017 - Dusjkabinet (Maco Fjord Semi Lux) kjøpt og montert av Comfort Landås AS
2017 - Installering av ny peisovn i stuen (Nordpeis Uno 2). Kjøpt og montert av Varme AS.
Tekniske installasjoner |
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen. 200 liters varmtvannsbereder er plassert i bod
med sluk.
Siste dokumenterte kontroll fra BKK var i august 2016. Det ble da ikke funnet feil eller mangler som
krevde oppfølging. Siste dokumenterte kontroll fra Bergen Brannvesen ble utført i juni 2017. Det ble da
under dette tilsynet ikke funnet avvik.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen |
Totalt sett en meget innbydende bolig med fine og moderne løsninger. Velkommen til visning!
Nærområdet
Boligen har en fin beliggenhet med enkel tilkomst og tilbaketrukket fra trafikkert vei. Fra altanen er det fin
utsikt over nærområdet. Beliggenheten gir sol fra morgen til kveld fordelt mellom hage, altan og terrasse.
Fra eiendommen er det gangavstand til Bønes skole og Fjellsdalen skole samt barnehage, flerbrukshall
og treningshall. Få minutter å gå til bussholdeplass. Det er også fine turmuligheter innen kort avstand
med bl.a. Gullsteinen og Langeskogen samt bademulighet ved Nordåsvannet (Kyrkjetangen). Det er
også gode aktivitetstilbud ved Fjellsdalen skole, som fotballbaner, utendørs tennisanlegg og
aktivitetshaller.
Det er ca 10 - 12. minutters kjøretid til Bergen sentrum og tilsvarende tid i motsatt retning til Sandsli og
Kokstad.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Oppvarming
Det er installert rentbrennende peisovn i stuen. Det er varmekabler i gulvet i hallen, vaskerommet og
baderommet.
Parkering
Fast plass på oppmerket parkeringsplass. Det er også avsatt plasser til gjesteparkering på fellesareal.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tomt
Se vedlagte basiskart fra kommunen med tomtegrense og bygget plassering på tomten.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startposisjon frem til boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunmnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner,
utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og
takstein.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen datert
den 13.09.2022.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
Den bygningssakkyndige/takstmannen undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av
Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan
se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av
vegger eller andre bygningsdeler. I vegg mot våtrom og rom under terreng kan det borres et hull for å
gjøre enkle undersøkelser slik som fuktsøk.
Når du kjøper en brukt bolig:
Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å
kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over
tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller
delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg.
Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke
nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret.
Vurdering mot byggeår:
Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble
oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer
boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og
bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og
trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse
kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning
og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene samt selgers egenerklæringsskjema.
Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
1.1 - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet
diffusjonstetting mot
grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør
kontrolleres jevnlig
der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når
dette er
nødvendig er vanskelig å si.
2.1- Yttervegger
Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen bør jevnlig kontrolleres
og
kledningsbord bør skiftes ved behov.
4.2- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)
Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som
følge av
alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid.
6.1- Balkonger, verandaer og lignende
Rekkverket på terrassen fra kjøkkenet oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter.
10.1- WC og innvendige vann- og avløpsrør
Både vannforsyningsrør og sluk er av eldre dato. Synlige kobberrør bør jevnlig kontrolleres for
sprekker/lekkasjer.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Som følge av alder må sluk
jevnlig
kontrolleres og rengjøres.
Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 3:
7.1.1- Våtrom Overflate vegger og himling
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør
det påregnes at
disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å
si noe om.
Det ble observert en skruehull på veggflatene på badet. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har
skadet
membranen på baksiden. Det bør tas høyde for at membranen kan være skadet.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-
7.1.2 - Våtrom Overflate gulv
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør
det påregnes at
disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å
si noe om.
Det er registrert noe ujevnt fall mot sluk på baderomsgulvet. Badet vil fungere med dette avviket.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-
7.1.3 - Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk
tilstanden jevnlig. For
å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er
vanskelig å si
noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Kråkenestoppen tingsrettslige sameie:
Eiendommen er en del av Kråkenestoppen tingsrettslige sameie (org.nr. 918 532 137) hvor de tilknyttede
eiendommen har pliktig medlemskap. Laget sitt formål er å ivareta fellesinteresser for fellesarealet med
matrikkel gnr. 20, bnr. 1495, fordelt på 13 husstander. Det betales kr. 2.250,- pr. kvartal til sameiet, som
dekker grunnpakke for tv- og bredbåndsløsning, felles belysning, snøbrøyting og vedlikehold av
fellesareal. For ytterligere informasjon henvises til styreleder Arve Polden Levåg - arvlev@gmail.com.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Nettløsning:
Innlagt COAX tilknyttet T-WE. Dette er inkludert i fellesutgiftene.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt følgende attester:
Type: Ferdigattest
Tiltakets art: Nybygg - Boligbygg
Dato: 16.01.1998
Søknad for byggetillatelse ble sendt 17. desember 1991 og søknaden ble innvilget 19. mars 1992.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 932 840,- for inntektsåret 2020.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 358 223,- for inntektsåret 2020.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G.
Vei, vann og avløp
- Felles privat vei til offentlig vei
- Felles privat vannledning til offentlig nett
- Felles privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Tinglyste erklæringer
1995/32750-2/106 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
21.12.1995 Pliktig medlemskap i velforening m.v.
Kjøperne og fremtidige eiere forplikter seg til medlemsskap i A/L Kråkenestoppen Huseierlag som har til
formål og eie og drive fellesanlegg og fellesarealer herunder ideell andel 1/6 av gnr. 20, bnr 128. Andeler
kan kun omsettes sammen med eiendomsretten til gnr. 20, bnr. 1566.
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde
rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for
nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen er regulert til:
Reguleringsformål: - Boliger 94,2 %, Felles gangareal 5,8 %
Arealplan-id: 6175600
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 20 BNR 1266, BØNES ØST, PLANOMRÅDE 6, FELT B19A, PLAN FOR
UTBYGGIN
Ikrafttredelsesdato: 09.12.1991
Berøringsgrad: 100%
Saksnr: 190140430
Gjeldende kommuneplan:
Planid: 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt:19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:
- Bebyggelse og anlegg (100%)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID64540000 Type35 Plannavn FYLLINGSDALEN. GNR 20 BNR 6 MFL., ØVRE KRÅKENES, BOLIGER
Saksnr 201516278
PlanID6175902 Type31 Plannavn FYLLINGSDALEN. GNR 20 BNR 1278, BØNES Saksnr 199812456
PlanID6175901 Type31 PlannavnFYLLINGSDALEN. GNR 20 BNR 1495 OG 1564, FELT 19A Saksnr
199808254
PlanID6175900 Type31 PlannavnFYLLINGSDALEN. GNR 20 BNR 1266, BØNES, FELT B19A, PLAN FOR
UTBYGGING Saksnr 199717008
PlanID6170400 Type30 PlannavnFYLLINGSDALEN. DEL AV GNR 20, BØNES ØST, PLANOMRÅDE 6
Saksnr 199710709
PlanID6170300 Type30 PlannavnFYLLINGSDALEN. DEL AV GNR 20, BØNES ØST, SYKEHJEM Saksnr
190140179
PlanID6170201 Type31 PlannavnFYLLINGSDALEN. GNR 20 BNR 1261, BØNES, DEL AV FELT B19B
Saksnr 190330313
PlanID6170005 Type31 PlannavnFYLLINGSDALEN. GNR 20 BNR 13, ENDRING AV REGULERT
TOMTEGRENSE Saksnr 190240101
PlanID6170000 Type30 PlannavnFYLLINGSDALEN. DELER AV GNR 20, BØNES ØST, PLANOMRÅDE 6
Saksnr 190140359
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 20/1277 Bygningsnr: 139871456-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Rekkehus Status:
Igangsettingstillatelse Dato: 24.11.2020 Saksnr: 202021602
Eiendom: 20/1277 Bygningsnr: 139871464-1 Endring:Tilbygg Bygningstype: Rekkehus Status:
Rammetillatelse Dato: 27.11.2020 Saksnr: 202025736
Eiendom: 20/6 Bygningsnr: 139420012 -Bygningstype: Enebolig Status: Bygning godkjent for
riving/brenning Dato: 19.06.2020 Saksnr: 202008364
Eiendom: 20/6 Bygningsnr: 300814571 - Bygningstype: Rekkehus Status: Igangsettingstillatelse Dato:
12.03.2021 Saksnr: 202008366
Eiendom20/6 Bygningsnr300814572 - BygningstypeRekkehus StatusIgangsettingstillatelse Dato
12.03.2021 Saksnr202008366
Eiendom: 20/6 Bygningsnr: 300814892 - Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status:
Igangsettingstillatelse Dato: 12.03.2021 Saksnr: 202008365
Eiendom: 20/6 Bygningsnr: 300814980 -Bygningstype: Rekkehus Status: Igangsettingstillatelse Dato:
12.03.2021 Saksnr: 202008365
Reguleringssvar fra Bergen kommune følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Viktig informasjon/salgsvilkår
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene
selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens
kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne
sammen med fagkyndig før bud blir gitt.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved
undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må
kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er
holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan også avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er
på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper
selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når
det er konstatert mangel ved eiendommen.
Andre opplysninger:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf.§ 3-9 1. ledd, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at hjemmelsdokument/skjøte for boligen/eiendommen tinglyses på kjøper.
Kjøper aksepterer at ZMEGLEREN kan offentliggjøre salgssum m.m. i egen markedsføring.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i
salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter
og kjøper bli lagret av meglerforetaket i minimum 10 år.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
ZMEGLEREN har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel. ZMEGLEREN mottar ikke formidlingsprovisjon fra
Handelsbanken for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli
formidlet til banken.
Økonomi
| Prisantydning | 4 600 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 132 892 |
| TOTALT | 4 732 890 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
