Råtun 58E
Solgt
4 300 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
4 420 440
P-rom
91 KVM
Antall rom
3 Soverom
Råtun 58E (Solgt)
Stilsikker og innbydende eierleilighet | To terrasser og en altan | Meget solrikt | Garasjeplass | Sentral beliggenhet
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Råtun 58E | 4 300 000 | 120 442 | 2 179 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM |
|---|---|
| Leilighet | Selveier |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 91 / 96 / 106 KVM | Eiet tomt, 9603 KVM | 60200186 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entre, gang, bad/wc/vaskerom, soverom og bod/teknisk rom. Utgang til terrasse.
Innhold | 2. etasje:
Trappegang, stue, kjøkken, bad/wc og to soverom. Utgang til altan og terrasse.
Terrasser og altan |
Terrasse på ca. 9 m² ved inngangspartiet og vestvendt terrasse på ca. 15 m² med tilkomst fra stuen. Fra
soverom i 2. etasje er det utgang til altan på 9.6 m²
Bod og lagringsplass |
Med til leiligheten medfølger det egen bod på c. 5 m² med enkel tilkomst fra garasjeanlegget. Innvendig i
leiligheten er det bod/teknisk rom på 5,4 m².
Garasjeplass |
Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er installert elbillader til denne plassen. Garasjeanlegget
har også avsatt plass til sykkelparkering, to plasser for bildeleringen og fem oppmerkede gjesteplasser.
Primærareal:
Ihht. vedlagt tilstandsrapport så inngår følgende rom i denne boligen under betegnelsen primærareal:
1. etasje | 29 m²
Entré, gang, bad/vaskerom, soverom og bod/teknisk rom.
2. etasje | 62 m²
Trappegang, stue, kjøkken, bad og to soverom.
Samlet primærareal (P-rom) = 91 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 96 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 112 m²
Standard
Kort oppsummert |
- Stilsikker og innbydende eierleilighet
- Fast garasjeplass med lader til el. bil
- To terrasser og en altan
- Bad/wc i begge etasjene
- Stor og lys stue med utg. til terrasse
- Kjøkken med innredning fra HTH
- Integrerte hvitevarer fra AEG
- Tre soverom, hovedsoverom på 11.3 m²
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Sprinkleranlegg og seriekoblet røykvarslere
- Kabel-tv og bredbånd (fiber fra Altibox) inkl. i fellesutgifter
- Meget fine fellesareal
- Ingen dugnadsplikt
- Sentralt og attraktivt boligområdet
Presentasjon |
Det er med stor glede at Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen kan presentere denne moderne og
stilfulle eierleiligheten.
Leiligheten |
Lekker 4-roms selveierleilighet. Leiligheten har oppgradert standard og planløsning er endret for å
optimalisere arealbruken. Leiligheten framstår som svært innbydende og egner seg like godt for
barnefamilie som for en mer "voksen" kjøpergruppe.
Leiligheten inneholder lys og romslig stue med utgang til solrik terrasse. Stuen har god plass til både
spisebord og sittegruppe. Det er delvis åpne løsning mellom stue og kjøkken, noe som gir ekstra god
romfølelse, bedre lysforhold og fleksibilitet for plassering av møbler. Kjøkken har innredning fra
kvalitetsleverandøren HTH med god skap og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer fra AEG. Leiligheten
har baderom i begge etasjene. Badene har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og innfelt
downlightsbelysning. Ett av badene har avsatt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er
tre soverom, alle med areal som gir mulighet for gode garderobeløsninger. Gangen har innfelt
downlightsbelysning og montert oppheng for yttertøy. I tillegg er det en innvendig bod og en ekstern bod
ved garasjeanlegget.
Det er installert balansert ventilasjonsanlegg fra NIBE for å gi et godt innvendig klima i leiligheten. Bygget
er oppført etter nyere byggeforeskrifter hvor det er gjennomført energisparende tiltak. Vinduer med
isolerglass/energiglass. Det er betongskille mellom etasjene, seriekoblet røykvarslere og
sprinkleranlegg. De fleste rom har innfelt downlightsbelysning (LED) med dimmebryter.
Sameiet og fellesareal |
Nytt bygg med pent opparbeidet og og godt organisert fellesareal. Leilighetene og fellesarealet er myntet
på en høy og moderne standard og et videre enkelt vedlikehold.
Parkering |
Fast biloppstillingsplass i felles garasje i byggets underetasje. Plassen har lader for el. bil. Deler av
garasjen er avsatt til gjesteparkering. Det er også egen sykkelparkering i garasjeanlegget og to plasser
for bildeleringen.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
ANSVARLIG MEGLER:
Dag Jonny Johannessen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 970 51 555
E-post: djj@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en meget fin plassering i dette eksklusive sameiet. Enkel tilkomst fra garasjeanlegget.
Det er terrasse og altan som har morgen- og formiddagssol. Fra stuen er det utgang til terrasse med
ettermiddag- og kveldssol. Det er også enkel overgang til fellesareal hvor det er godt tilrettelagt for å
sosialisere med hyggelige naboer.
Beliggenheten er ellers å betegne som et attraktiv boligområde i Fana. Skjermet for gjennomgangstrafikk
og med kort avstand til skole og barnehage. Det er tilsvarende kort avstand til buss, bybane og byens
største handlesenter - Lagunen. For den aktive person eller familie så er det gode tilbud med bl.a. Fana
stadion, Rå skole aktivitetsanlegg og Fana golfklubb. Det er også fine turmuligheter ved Apeltunvatnet,
Hordnesskogen, Sæverudsskogen eller ved Stend. Det vises ellers til vedlagt nabolagsprofil med mer
detaljert beskrivelse av nærområdet og avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 95/3352
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Eiendommen er pent opparbeidet med bl.a fint tun ved boligen hvor det er opparbeidet med sittegrupper
og lekeplass. Det er asfaltert vei fram til bygget og til garasjeanelgget. Her er det også bed med fin
beplantning.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og byggenes plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter |
Støpt gulv/betong. Grunnmur i betongkonstruksjoner. Støpt gulv mot grunn, isolert konstruksjon.
Veggkontruksjon og utvendige fasader |
Boligen er oppført med grunnmur i betongkonstruksjoner og reisverk i isolert bindingsverk. Utvendig
trekledning m.m. Innvendig platet m.m. Malt trekledning
Vinduer og dører |
Vinduer med isolerglass/energiglass fra byggeår. Hvit gatedør med glassfelt, balkong- og terrassedør.
Hvite slette innerdører.
Takkonstruksjon |
Papp eller lignende tettesjikt.
Etasjeskillere |
Etasjeskillere i betong.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Øystein Lude den
15.09.2020 .
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter eller kommunens godkjenning. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som
er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter
skjønn.
I dette tilfellet er rom definert etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av
bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at det kan være avvik i dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte og/eller godkjente tegninger.
Dersom du har spørsmål i denne forbindelse, ber vi deg kontakte ansvarlig megler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold
til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
Ingen deler av boligen har fått tilstansgrad 2.
Sameie
Om sameiet:
Råtuntoppen Boligsameie består av 35 selveiende boligseksjoner fordelt med 10 rekkehus og 25
leiligheter.
Sameiets forretningsfører er Vestbo BBL
Sameiets revisor er Ernst & Young AS
Sameiets forsikringsselskap er Gjensidige Forsikring ASA
Sameiets formann er Roald Hågåg - mob. 926 21 770 (raatuntoppensameie@gmail.com)
Forsikring:
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring (Forsikringstype: Boligsammenslutning
Pluss). Kjøper må selv tegne innbo-/løsøreforsikring.
Økonomi:
Resultatet for 2019 er gjort opp med et resultat pålydende kr. 323.207,-. Regnskapet for 2019 er ikke
mottatt eller godkjent per dags dato.
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 2.179,- per måned og inkluderer:
Grunnpakke for kabel TV/bredbånd (fiber fra Alt i box), dugnad (ingen dugnadsplikt), snømåking av
fellesareal, bygningsforsikring, strøm til fellesareal, forretningsførsel og sparing for vedlikehold av
sameiets fellesareal. Fellesutgiftene dekker også nytt filter til agregatet for ventilasjonsanlegget som
byttes en gang i året.
Sameiet gjennomfører to årlige dugnader. Dersom du som eier deltar på dugnad vil du få utbetalt kr 300,-
pr. dugnad ved slutten av året.
Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold:
Det er tillatt med dyrehold. Men det skal søkes styret i laget på fornånd. Det er kjøpers ansvar å sørge for
godkjenning innen overtakelse.
Legalpant:
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv:
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning:
I tilfeller der sameiet krever godkjenning av ny sameier, er det kjøpers fulle ansvar å påse at godkjenning
foreligger innen overtakelse. Kjøper er pliktig å underrette megler skriftlig, når styrets godkjenning
foreligger.
Dokumenter:
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. For øvrig har sameiet
begrenset organisering. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Husordensregler og
regnskap/budsjett foreligger ikke.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 891 996,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 211 184,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Styret i sameiet er i dialog med utbygger vedrørende utbedring av diverse arbeid på fellesarealet.
Lader til el. bil:
Forbruk blir fakturert direkte til eier.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
Oppvarming
Det er varmekabler i gangen og på begge baderommene. Det er installert balansert ventilasjonanlegg
med varmegjenvinning.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Parkering
Fast egen parkeringsplass i fellesgarasje med el-bil lader. Egen parkeringsplass for gjester.
For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser.
Tinglyste erklæringer
1919/900104-3/106 Bestemmelse om gjerde
23.04.1919
Overført fra: 4601-119/23
Gjelder denne registerenheten med flere
1944/300611-1/106 Skjønn
18.02.1944
Gjelder utbedring av bygdeveien gjennom Rådal fra
Sørås til Stend Landbruksskole
Overført fra: 4601-119/23
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/27393-2/200 Bestemmelse om veg
10.01.2017
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:119 Bnr:17
Overført fra: 4601-119/23
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/27393-3/200 Erklæring/avtale
10.01.2017
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om vedlikehold og drift
Overført fra: 4601-119/23
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/27393-4/200 Erklæring/avtale
10.01.2017
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:119 Bnr:17
Bestemmelse om bevaring av trær i grense
Overført fra: 4601-119/23
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/583254-1/200 Bestemmelse om vannledning
23.03.2018 21:00
Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/583254-2/200 Bestemmelse om kloakkledning
23.03.2018 21:00
Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 62500000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 23 Mfl., Ra°varden/ra°tun
Ikrafttredelsesdato: 28.05.2015
Dekningsgrad: 74,7 %
PlanID: 62000000
Plannavn: Ytrebygda/fana. Gnr 119 Mfl., Endring Av Reguleringsplan E 39/Rv 580 Ra°dal - Søra°s
Ikrafttredelsesdato: 19.09.2012
Dekningsgrad: 25,3 %
PlanID: 15320000
Plannavn: Ytrebygda/fana. Gnr 119 Bnr 10 Mfl., Ra°varden
Ikrafttredelsesdato: 31.08.1998
Dekningsgrad: < 0,1 %
PlanID: 0
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 17 Og 224, Ra°tun
Ikrafttredelsesdato: 23.05.2013
Dekningsgrad: < 0,1 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
62500000 - Boligbebyggelse (48,6 %)
62000000 - Annen veggrunn, tekn. anl. (19,9 %)
62500000 - Grønnstruktur (9,5 %)
62500000 - Kjøreveg (7,3 %)
62000000 - Gang- sykkelveg (4,0 %)
62500000 - Lekeplass (3,7 %)
62500000 - Annen veggrunn, tekn. anl. (2,5 %)
62500000 - Gate med fortau (1,4 %)
62000000 - Gate med fortau (1,3 %)
62500000 - Gangveg - gangareal - ga°gt. (1,1 %)
62500000 - Energianlegg (0,2 %)
62500000 - Renovasjonsanlegg (0,2 %)
62500000 - Annen veggrunn, grøntareal (0,2 %)
62000000 - Sykkelveg, -felt (0,1 %)
15320000 - Boliger (0,1 %)
0 - Felles lekeareal (0,1 %)
0 - Boligbeb. - frittliggende sma°husbebyggelse (0,1 %)
0 - Boligbebyggelse (0,1 %)
0 - Boligbeb. - frittliggende sma°husbebyggelse (0,1 %)
0 - Gang- sykkelveg (0,1 %)
Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen):
62500000 - Frisiktsone (0,4 %)
Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen):
62500000 - Anlegg- og riggomr. (6,2 %)
62000000 - Anlegg- og riggomr. (0,1 %)
Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 62000000
Plannavn: Ytrebygda/fana. Gnr 119 Mfl., Endring Av Reguleringsplan E 39/Rv 580 Ra°dal - Søra°s
Ikrafttredelsesdato: 19.09.2012
Dekningsgrad: 10,8 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):
62000000 - Annen veggrunn, tekn. anl. (7,8 %)
62000000 - Kjøreveg (2,9 %)
Hensynssoner (Reguleringsplaner under grunnen):
62000000 - Andre sikringssoner (10,8 %)
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 15320007
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 33, Ra°, Mindre Vesentlig Endring 200028123
Ikrafttredelsesdato: 20.03.2001
PlanID: 15320017
Plannavn: Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 337, Ra° 200301343
Ikrafttredelsesdato: 15.05.2003
Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 65710000
Plannavn: Fana. Gnr 119 Mfl., E39/rv 580 Ra°dal-søra°s
Saksnr: 201802147
Dekningsgrad: 0,1 %
Kommuneplan
I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:
65270000 - Sentrumsforma°l Byfortettingssone BY (86,1 %)
65270000 - Grønnstruktur Grønnstruktur G (9,5 %)
65270000 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB (4,4 %)
65270000 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y (0,1 %)
Hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø:
65270000 - Historiske veifar (0,1 %)
Gul støysone:
65270000 - Fana skytterlag - gul sone (80,9 %)
65270000 - Vei støy - gul sone (17,8 %)
Rød støysone:
65270000 - Vei støy - Rød sone (22,2 %)
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID / Plannavn / Saksnr
66390000 - Fana. Gnr 119 Bnr 585, Fanavegen Brannstasjon - 201714570
61410000 - Fana. Gnr 119 Bnr 585, Stemmhaugane Næringsomra°de - 200913750
60700000 - Fana/ytrebygda. Gnr 119, 120, Ra°dal Sentrum/lagunen - 201606061
60700000 - Fana/ytrebygda. Gnr 119, 120, Ra°dal Sentrum/lagunen - 201606061
17010001 - Fana. Gnr 119 Bnr 9 Mfl., Ra°dal Nord, Endring - 200706611
15320004 - Ytrebygda. Gnr 119 Bnr 33 Og 118, Ra°, Mindre Vesentlig Endring Felt B20, Avkjørsel -
200013248
4940100 - Fana. Osbanens Trase - 190001587
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 119/353
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 18.09.2015
Eiendom: 119/607
Bygningstype: Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 15.12.2017
Eiendom: 119/607
Bygningstype: Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 28.05.2018
Eiendom: 119/609
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 28.01.2016
Eiendom: 119/934
Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 18.09.2015
Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av
eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk
av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser.
Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av
plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:
Bebyggelse og anlegg (100%)
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Denne boligen har fått energimerke Rød C. Det
bemerkes at bygget er oppført i 2018 etter nyere byggeforeskrifter med energisparende tiltak.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 19.05.2018.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 4 300 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 120 442 |
| TOTALT | 4 420 440 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
